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都说我推荐的敌偶不平民...

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-10 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那就试试这个,你就知道我推荐的其实还是满工薪层的。5 M+ Y8 u0 B7 ~1 H# G5 `9 p

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鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 21:57 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 23:08 | 显示全部楼层
介个更不平民啦!刚才看还以为是39万呢,仔细看了。。。。。。
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
390万啊
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-11 08:31 | 显示全部楼层
雅俗共赏,都好,就是买不起。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-7-11 09:04 | 显示全部楼层
更贵得也有,但不代表教授推荐的就平民阿
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-11 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说白了,现在爱城独立房的中间价36万左右,36万以下算平民房子。不过教授可能平时根本不注意这样的房子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-11 10:43 | 显示全部楼层
36万的房我看过,Ace Lange在Twin Brooks的show home。3300尺,背靠黑泥溪。感觉相当震撼,不过那是1993年。# k- Q' Q7 h7 T( }( _; N
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虽然全城中位是36万,但这里以中国移民为主,肯定比普遍水平高。我周围的中国朋友以45万~65万为主。所以推荐个70万的很正常阿。人往高处走,总不能给住50万的推荐个40万的吧。
大型搬家
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-12 11:02 | 显示全部楼层
怎么变390万了
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-12 11:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 猪刀小试 于 2011-7-12 12:39 编辑   G( Z' g( \3 `! F
我周围的中国朋友以45万~65万为主 ...
/ r; I+ s: S* X: f1 e8 c- A小黄 发表于 2011-7-11 11:43

  T/ e# ]$ |4 K+ G. K$ [# Y没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~
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鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 11:41 | 显示全部楼层
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 12:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 ram 于 2011-7-12 13:52 编辑
" o1 s4 s! A' }7 t1 t  \2 y
没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~, H- o7 P" I3 T( j) ]
猪刀小试 发表于 2011-7-12 12:32

' }4 c( d! ]: A, W7 ]没关系,我也没资格。另外,我想问问黄教授,现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平?因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-12 18:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没关系,我也没资格。另外,我想问问黄教授,现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平?因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。( z6 I8 J* J+ K) ~( y, M. G  b: }
ram 发表于 2011-7-12 13:40
0 o" y0 B% }% J, ]! O3 }
移民群体本身也有很多情况啊。如果把学生都平均进去,自然不是很高。而富有的投资移民,人家本地是零收入,也把平均工资拉低了。
+ l  W7 _6 @( b3 ^* X
6 {% n2 ]7 ^9 j# I+ t. s, s我所指的是普普通通的双职工,税前10~20万上下。猪刀是住密林耗子的,当然不在我说的范围内了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
13# 小黄
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http://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-12 20:14 | 显示全部楼层
13# 小黄 7 }: r( I5 @* h: F; e/ A6 h' @

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* E8 C* j; w( @: S1 ?+ bram 发表于 2011-7-12 21:13

/ Q0 @& H) R; C2 Q# Q+ M说明?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-13 15:43 | 显示全部楼层
猪刀是住密林耗子的,当然不在我 ...
$ M( F$ W- ^5 `小黄 发表于 2011-7-12 19:59

, R/ A; I$ s* ]  我也是这样梦想的~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 17:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ram 于 2011-7-13 18:13 编辑
" z: S- ]- m  j! E5 L  R
( z* F6 |$ Y% ?* K3 ~" I5 M说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭,住的也不是平民DEAL的房子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-13 19:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-7-13 21:00 编辑 ! O' E' {& T; @3 i
说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭,住的也不是平民DEAL的房子。& T; l2 k  ?$ [/ p1 K' e" R
ram 发表于 2011-7-13 18:06

; w7 L2 `: ~$ _0 f7 [( ]0 w: N' v9 n看来您真不懂,我就仔细说说。这个调查是2007年做的,问的是“当时买房的房价”,不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的,有些是1990买的,有些是2000买的,当然也有2007买的。
1 C3 j3 j) l- E; ^+ E8 ]& t( d/ Z* P. |& H
我所说的现在住4,50万房子的朋友多是2005~2006买的,如果他们投票,都会投30万那一栏。2005底的30万房子当前市值45万,你的,明白?所以,我的朋友的房价水平的的确确就是普通水平。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 20:15 | 显示全部楼层
18# 小黄
* [/ h5 G: X& Q- X! G. b  P, o
5 l1 K! Q  u- J. t% {; C
/ K# |; _& r2 Z5 ?除此之外,还有一家人多套房子的情况.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来您真不懂,我就仔细说说。这个调查是2007年做的,问的是“当时买房的房价”,不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的,有些是1990买的,有些是2000买的,当然也有2007买的。, U) r7 k7 I6 r. k

, d9 j. y4 w- x, o( {我所说的现在住4, ...4 M! B/ v  @! T2 s) {
小黄 发表于 2011-7-13 20:53

* l$ B0 i; y  `我说的统计只是参考,我也没有作为论据。如果你有今年的数据,我肯定以你的为准。
& C1 v" j6 p: S$ f2 m我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子,所以45万以上的房子肯定不平民;
0 Z8 {, \% q0 P我的假说是低于EDMONTON 平均收入(大概8万)的是平民家庭,所以说你的朋友基本上是中高收入家庭。
/ }. {6 T- K2 e0 ^  j9 b如果你对这两个假说不同意,结论肯定不同,我们也没有必要争论了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-14 07:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-7-14 08:16 编辑
5 b) A; l$ S- C+ t
我说的统计只是参考,我也没有作为论据。如果你有今年的数据,我肯定以你的为准。1 b% \# r0 T4 `8 Q( s' P, O7 ^
我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子,所以45万以上的房子肯定不平民;& p1 X- q7 I1 b
我的假说是低于EDMONTON 平均收入(大概8万)的是 ...% z+ F' k( r1 U3 q8 I6 e8 p2 A
ram 发表于 2011-7-13 23:01

( A" c' f+ P) v2 m9 y! i  j6 q1) 是的,你和我说的范围不同。你说的是不分男女老少忠奸而必须在2011初次置业的平民。我说的是双职工中国移民已经买房几年的平民。就好比上海内环70平米的老小区房,现在也要200~300万。对于当年分到房的市民是再平民不过的,对于现在初次置业的也超出平民承受能力。
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2) 即使用现在的中位价36万,你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题,应为以36万为中间点加减几万(如31~41万)定义平民范围,而不是取其一侧。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-14 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2) 即使用现在的中位价36万,你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题,应为以36万为中间点加减几万(如31~41万)定义平民范围,而不是取其一侧。小黄 发表于 2011-7-14 08:13

$ e9 W5 D9 ]3 ^9 {6 M0 H  T& J这个平民房子本来就是个模糊的概念。是否合理看大家的接受程度。你现在的定义也是可以接受的。但是把六、七十万的房子说成是平民房子就有点离谱了,大多数人会认为不能接受。因为爱城60万以上的房子应该不超过15%,70万以上的更少;这就像大家可以说林彪是秃子,但不能说JJM是秃子一样,虽然他头发也不多。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-7-14 11:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 sweetlele 于 2011-7-14 11:55 编辑
* N6 t& P9 K7 q5 k6 m# V+ z" U, `
* I$ {% _0 }6 q2 o我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal* |# n% X6 |! s3 L: x4 ~
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而且我觉得税前10比较平民,税前20就不算平民了
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-14 12:16 | 显示全部楼层
算了,大家别争了,我拍板:
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5 {1 i/ N3 |; J- f  c% A0-49.99万的,算平民房;50万以上的,全都算富人房。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-14 17:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
算了,大家别争了,我拍板:$ i* a6 b% N# x

- E! F: A: V* [* ~0-49.99万的,算平民房;50万以上的,全都算富人房。  M+ r" u4 w/ L$ q; P
浪里黑条 发表于 2011-7-14 13:16

/ c. ^7 Q, M; u+ j- q  }同意,世界上有10种人,懂黑条说的,和不懂黑条说的。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-14 23:05 | 显示全部楼层
2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要50万以上。 1 `, Q. w4 ~% v% [" B6 F
2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要250万以上才叫豪宅.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-15 05:38 | 显示全部楼层
算了一下哈, 零首付的话, 月供才17000。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-15 07:22 | 显示全部楼层
我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal
6 I, a3 N( z) G* s9 y! d: X
. w* d2 z3 Q" z4 f0 y; p# |而且我觉得税前10比较平民,税前20就不算平民了3 u/ d- B& \# }2 x( P# H
sweetlele 发表于 2011-7-14 12:53

' f' }" {$ S: I! y+ Y得先确定一个购买者的范围,就是专指第一次置业的。那种已经有房子,然后小房换大房的应该不算了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-15 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要50万以上。
, {8 M9 F' o" J2 S6 a/ x9 S6 Q$ `8 M2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要250万以上才叫豪宅.
3 ]3 Y; Z$ ?7 B$ m  \- Z! e兔宝宝 发表于 2011-7-15 00:05
0 m& L1 [/ V5 _! S
这标准太松啦。我认为,要称为豪宅,必须是地段和建筑兼顾。在爱城,新建豪宅地块从50万起,建筑装饰和园艺从100万起。如果是旧房,标准可以降倒总计100万。达到这个价格的未必是豪宅,可能是叫高了。但豪宅一定会达到这个价。
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