都说我推荐的敌偶不平民...

小黄 · 发表于 2011-7-10 21:53

那就试试这个，你就知道我推荐的其实还是满工薪层的。

86 WINDERMERE DR
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10878014

AASTAR · 发表于 2011-7-10 21:57

psxf · 发表于 2011-7-10 23:08

介个更不平民啦！刚才看还以为是39万呢，仔细看了。。。。。。

psxf · 发表于 2011-7-10 23:08

390万啊

犹豫 · 发表于 2011-7-11 08:31

雅俗共赏，都好，就是买不起。

sweetlele · 发表于 2011-7-11 09:04

更贵得也有，但不代表教授推荐的就平民阿

ram · 发表于 2011-7-11 09:53

说白了，现在爱城独立房的中间价36万左右，36万以下算平民房子。不过教授可能平时根本不注意这样的房子。

小黄 · 发表于 2011-7-11 10:43

36万的房我看过，Ace Lange在Twin Brooks的show home。3300尺，背靠黑泥溪。感觉相当震撼，不过那是1993年。

虽然全城中位是36万，但这里以中国移民为主，肯定比普遍水平高。我周围的中国朋友以45万～65万为主。所以推荐个70万的很正常阿。人往高处走，总不能给住50万的推荐个40万的吧。

shelley.micheal · 发表于 2011-7-12 11:02

怎么变390万了

猪刀小试 · 发表于 2011-7-12 11:32

本帖最后由猪刀小试于 2011-7-12 12:39 编辑

我周围的中国朋友以45万～65万为主 ...
/ r; I+ s: S* X: f1 e8 c- A小黄发表于 2011-7-11 11:43

没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~

uil · 发表于 2011-7-12 11:41

ram · 发表于 2011-7-12 12:40

本帖最后由 ram 于 2011-7-12 13:52 编辑

没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~, H- o7 P" I3 T( j) ]
猪刀小试发表于 2011-7-12 12:32

没关系，我也没资格。另外，我想问问黄教授，现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平？因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。

小黄 · 发表于 2011-7-12 18:59

没关系，我也没资格。另外，我想问问黄教授，现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平？因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。( z6 I8 J* J+ K) ~( y, M. G b: }
ram 发表于 2011-7-12 13:40

移民群体本身也有很多情况啊。如果把学生都平均进去，自然不是很高。而富有的投资移民，人家本地是零收入，也把平均工资拉低了。

我所指的是普普通通的双职工，税前10~20万上下。猪刀是住密林耗子的，当然不在我说的范围内了。

ram · 发表于 2011-7-12 20:13

13# 小黄

http://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB

小黄 · 发表于 2011-7-12 20:14

13# 小黄 7 }: r( I5 @* h: F; e/ A6 h' @

1 O& }/ u3 `2 ~8 ?) P: G# A: J9 ~8 C1 p. v5 q: w! d
http://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB
* E8 C* j; w( @: S1 ?+ bram 发表于 2011-7-12 21:13

说明？

猪刀小试 · 发表于 2011-7-13 15:43

猪刀是住密林耗子的，当然不在我 ...
$ M( F$ W- ^5 `小黄发表于 2011-7-12 19:59

我也是这样梦想的~

ram · 发表于 2011-7-13 17:06

本帖最后由 ram 于 2011-7-13 18:13 编辑

说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭，住的也不是平民DEAL的房子。

小黄 · 发表于 2011-7-13 19:53

本帖最后由小黄于 2011-7-13 21:00 编辑

说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭，住的也不是平民DEAL的房子。& T; l2 k ?$ [/ p1 K' e" R
ram 发表于 2011-7-13 18:06

看来您真不懂，我就仔细说说。这个调查是2007年做的，问的是“当时买房的房价”，不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的，有些是1990买的，有些是2000买的，当然也有2007买的。

我所说的现在住4,50万房子的朋友多是2005~2006买的，如果他们投票，都会投30万那一栏。2005底的30万房子当前市值45万，你的，明白？所以，我的朋友的房价水平的的确确就是普通水平。

leohu · 发表于 2011-7-13 20:15

18# 小黄

除此之外,还有一家人多套房子的情况.

ram · 发表于 2011-7-13 22:01

看来您真不懂，我就仔细说说。这个调查是2007年做的，问的是“当时买房的房价”，不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的，有些是1990买的，有些是2000买的，当然也有2007买的。, U) r7 k7 I6 r. k

, d9 j. y4 w- x, o( {我所说的现在住4, ...4 M! B/ v @! T2 s) {
小黄发表于 2011-7-13 20:53

我说的统计只是参考，我也没有作为论据。如果你有今年的数据，我肯定以你的为准。
我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子，所以45万以上的房子肯定不平民；
我的假说是低于EDMONTON 平均收入（大概8万）的是平民家庭，所以说你的朋友基本上是中高收入家庭。
如果你对这两个假说不同意，结论肯定不同，我们也没有必要争论了。

小黄 · 发表于 2011-7-14 07:13

本帖最后由小黄于 2011-7-14 08:16 编辑

我说的统计只是参考，我也没有作为论据。如果你有今年的数据，我肯定以你的为准。1 b% \# r0 T4 `8 Q( s' P, O7 ^
我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子，所以45万以上的房子肯定不平民；& p1 X- q7 I1 b
我的假说是低于EDMONTON 平均收入（大概8万）的是 ...% z+ F' k( r1 U3 q8 I6 e8 p2 A
ram 发表于 2011-7-13 23:01

1) 是的，你和我说的范围不同。你说的是不分男女老少忠奸而必须在2011初次置业的平民。我说的是双职工中国移民已经买房几年的平民。就好比上海内环70平米的老小区房，现在也要200～300万。对于当年分到房的市民是再平民不过的，对于现在初次置业的也超出平民承受能力。

2) 即使用现在的中位价36万，你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题，应为以36万为中间点加减几万（如31～41万）定义平民范围，而不是取其一侧。

ram · 发表于 2011-7-14 09:16

2) 即使用现在的中位价36万，你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题，应为以36万为中间点加减几万（如31～41万）定义平民范围，而不是取其一侧。小黄发表于 2011-7-14 08:13

这个平民房子本来就是个模糊的概念。是否合理看大家的接受程度。你现在的定义也是可以接受的。但是把六、七十万的房子说成是平民房子就有点离谱了，大多数人会认为不能接受。因为爱城60万以上的房子应该不超过15%，70万以上的更少；这就像大家可以说林彪是秃子，但不能说JJM是秃子一样，虽然他头发也不多。

sweetlele · 发表于 2011-7-14 11:53

本帖最后由 sweetlele 于 2011-7-14 11:55 编辑

我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal

而且我觉得税前10比较平民，税前20就不算平民了

浪里黑条 · 发表于 2011-7-14 12:16

算了，大家别争了，我拍板：

0-49.99万的，算平民房；50万以上的，全都算富人房。

小黄 · 发表于 2011-7-14 17:30

算了，大家别争了，我拍板：$ i* a6 b% N# x

- E! F: A: V* [* ~0-49.99万的，算平民房；50万以上的，全都算富人房。 M+ r" u4 w/ L$ q; P
浪里黑条发表于 2011-7-14 13:16

同意，世界上有10种人，懂黑条说的，和不懂黑条说的。

兔宝宝 · 发表于 2011-7-14 23:05

2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅，在Vancouver要50万以上。
2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅，在Vancouver要250万以上才叫豪宅.

qq1688 · 发表于 2011-7-15 05:38

算了一下哈，零首付的话，月供才17000。

猪刀小试 · 发表于 2011-7-15 07:22

我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal
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. w* d2 z3 Q" z4 f0 y; p# |而且我觉得税前10比较平民，税前20就不算平民了3 u/ d- B& \# }2 x( P# H
sweetlele 发表于 2011-7-14 12:53

得先确定一个购买者的范围，就是专指第一次置业的。那种已经有房子，然后小房换大房的应该不算了。

小黄 · 发表于 2011-7-15 07:38

2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅，在Vancouver要50万以上。
, {8 M9 F' o" J2 S6 a/ x9 S6 Q$ `8 M2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅，在Vancouver要250万以上才叫豪宅.
3 ]3 Y; Z$ ?7 B$ m \- Z! e兔宝宝发表于 2011-7-15 00:05

这标准太松啦。我认为，要称为豪宅，必须是地段和建筑兼顾。在爱城，新建豪宅地块从50万起，建筑装饰和园艺从100万起。如果是旧房，标准可以降倒总计100万。达到这个价格的未必是豪宅，可能是叫高了。但豪宅一定会达到这个价。

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