 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房市情报: 屋价涨幅加西带头卡加利遥遥领先
; f! d2 {. L6 F; i) Y0 r5 w r5 L- W, \3 h$ |. q; @
| 新闻来源: 星网 7 g: ?# q, H' x# c: q* v: V
" K! m6 k, h3 f6 v
0 n# C j9 g$ w3 n' G9 }
皇家地产公司(Royal LePage Real Estate Services Ltd.)周三发表报告称，因今冬平均气候温和，加国今年前3个月房地产销售超过往常水平，屋价随之水涨船高。但房价涨幅呈西高东低形势：卡加利高达31.2%，多伦多仅为6.5%。) Y O& y# o v. {7 W! }1 v
. f& W5 C# ^. }6 I* e$ {1 t0 D 业界有人认为，加国房地产市场的热销方兴未艾，周三的报告无疑是最新的佐证，尽管这个热潮主要是来自加西地区。
, M# m# M$ r! N: p/ s. X* ^" V; @5 x' c$ T+ ^
独立平房涨幅最大
6 c A$ W2 a; P% q, I" i3 M
b% q. L% `: i/ f5 i! `, h3 ] 在皇家地产所调查的屋型中，独立平房的价格涨幅最大，比去年同期增长了11%，全国平均价为28万2,059元。2层楼房价格涨幅为9.2%，平均价为34万零956元，而标准共管柏文价格增幅为8.8%，平均价为19万5,909元。
' p% s: i$ N; a" T; E. l* T$ x" h7 h
! _, c9 h$ {( E9 e& w0 u, J 今年楼市料稳定增长
5 G, q( M: }' h* P$ Z: q
U8 Z6 H2 \, X 但是，这个些涨幅虽然可观，但与去年的涨幅仍不可同日而语。皇家地产行政总裁苏帕(Phil Soper)说：「全国的楼市正经历稳健但更加适度的增长，2006年全年都差不多会如此。虽然屋价增长的速度已开始减缓，房屋交易量并未出现相应的减少。事实上，因劳动市场的强劲及利率尚具吸引力，房屋的需求仍将持续高涨，相当时间内将维持市场的健康成长。」
+ B* w8 ?1 U8 k2 b. l3 _- s$ a2 M# G& ~
4 _. b0 S& u6 S: [, W5 z 调查结果显示，屋价的涨幅主要来加西，呈一边倒的态势：在卡加利、爱明顿和温哥华的屋价分别增长31.2%、22%和16.9%，满地可、查洛城(Charlottetown)、渥太华和多伦多的涨幅分别仅为3.4%、2.9%、1.9%和6.5%。. F. `2 x# I0 y3 b& ?
! h* W1 v7 J* e/ P+ @4 d9 g( s; n, T" s1 P
人口涌入亚省地产旺# u6 |( W5 G! K& m# l1 r/ T3 f+ q
( _; Z$ M- ?& @ 皇家地产称，亚伯达省炙手可热的劳动市场吸引了大量的人口涌入，刺激了房产需求的兴旺。普通2层楼房平均价在卡加利为32万2,853元，在温哥华为75万7,750元，在多伦多为46万5,924元，在满地可为31万5,730元。
; J R; `. U! E3 y
# F8 p0 B& K% n8 z 苏帕表示，温哥华房市的火热，可能有些许的投机成份，「如果全国有哪个地区人们必须留心，那就是大温低陆平原地区。」% S1 y* O1 c; l$ Q( h9 T
, M$ D" {6 w7 L/ D' Y6 V
另外，多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)周三宣布，多市今年首季房屋重售量达1万9,831宗，创历年首季的纪录。另外一项由Clayton Research周三公布的报告亦称，屋价的扶摇直上，使得首次购屋者越来越难以负担。该报告指出，「在所以其它因素不变的前提下，要跟上屋价10%的涨幅及3/4个百分点的基本利率提升，购屋者的收入须相应提高18%左右，但收入的平均涨幅远没有这么大。」
+ {( `9 `7 V8 k) L% d
: M" W4 X+ |# v6 d Clayton表示，延长按揭的期限可能对首次购屋者有帮助。例如，19万元的房屋，按5%首期，5%的利率作25年按揭，月供需1,105元。如果把按揭期延长到30年，可减少月供85元左右(但业主在按揭期内应付的总利息增加了3万5千元)。如果延长到35年，月供可少140元，但总利息则高了7万2,000元。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-4-8 00:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
怎么没感觉到?
' \$ k, v+ K. n4 Q1 c
