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新房建筑问题-建筑商没按FLOOR plan建BASEMENT

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发表于 2011-7-2 17:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 xchen 于 2011-7-2 18:44 编辑
. W2 Z, B) j! f9 `* q2 u0 ]  W7 B+ P" `5 l7 E
今年初买的STERLING HOME S2的新房,今天去WALK  THROUGH(自己主动要求的),到了SHOW HOME,售房人员,突然给我一张纸,告诉我有如下改动. 原文如下:
* F3 U' W4 M* ]
' A" K) a) J. k2 D2 L8 ]Change the basement stairwell wall from a 6'' to 4'' wall.This change will move the location of the stairwell beam2 ?* l' x* w3 \  i
7 ^: |2 H5 i# D; I
* internal*
; c! y# ^9 b% ?* U' T
/ B) M6 T' i7 f3 J$ C原来是他们内部做出的决定。我根本就没被告知,纸上也没有我的签字,但是他们自己写上了我的姓名。看完房后,我马上返回SHOWHOME对比了下,感觉楼梯的宽度小了。还有这种改动会不会影响绝热保温什么的?
# o% ~# G1 f, s0 B1 W
( y8 ?4 s" E1 h: v3 T8 ]4 Z更让我生气的事是到了新房去实际看房的时候,发现BASEMENT的FURNACE的位置跟图纸上说的也不一样,往里面挪动了不少。在SHOW HOME,它是正对着楼梯口,在新房的BASEMENT,整个炉身都移出了楼梯口到厅里去了。这应该是减少了BASEMENT的可使用面积吧。当时比较新房和SHOWHOME的BASEMENT,给我的感觉就是SHOWHOME的大得多。
; K$ o" ]9 a2 S8 w. h% x1 z; U7 a" w" M2 g. {: d
以上这些是否是建筑商的违约行为?请问各位专业人士和有过相关经验的买房同胞,你们是如何应对的?我今天是当场就填了一份CUSTOMER CARE表格,而且现场对SHOWHOME的售房人员表示了,我不会接受。不知道会有用没有,或有多大的用处?不知道各位知道,有没有什么机构或协会,可投诉或COMPLAIN STERLINGHOME S2 这种行为?$ ~- C$ X, X+ q7 U+ Z

! h# j- _: D. |$ e1 Y2 O第一次买房就碰上这种事,感觉很不爽。还有,如果最后建筑商答应FIX这些,他们是不是会刁难要我额外付钱?我认为这是他们的责任。是不是到时还要有什么新合约要签?1 R+ }  C! e8 C

9 `$ z) w; M! d/ I0 [* ~' ^谢谢大家!
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发表于 2011-7-2 19:46 | 显示全部楼层
帮顶,希望问题尽快满意解决~~
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发表于 2011-7-11 16:30 | 显示全部楼层
关注中,希望能尽快解决
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发表于 2011-7-12 14:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你好,看你以前的帖子,你是不是买的 Sterling 在 Rutherford Heights 的 duplex。 我也在那里买的新房。虽然我还没有去看过房子,但是我们的possession date被延迟了。本来在六月份收到他们的occupation letter 说7月29日交房子,让我把什么保险,mortgage等都办好了,结果昨天刚刚收到了他们reversed occupation date 说交房日期被延迟到8月26日,我的天啊,我们已经把现在的房子退掉了,也订好了搬家的日期,连买的新家具的delivery都订好了,要我怎么办啊!!!!!他们怎么能给出这么late的letter,让我们措手不及,下个月很可能就要露宿街头了。这种情况找谁啊?????
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发表于 2011-7-12 15:27 | 显示全部楼层
楼主把帖子在“谈房论地”里再发一遍吧,那里人气比较旺,高手也多
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-7-13 15:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 xchen 于 2011-7-13 17:04 编辑
: E2 w8 N: l# z: I
你好,看你以前的帖子,你是不是买的 Sterling 在 Rutherford Heights 的 duplex。 我也在那里买的新房。虽然我还没有去看过房子,但是我们的possession date被延迟了。本来在六月份收到他们的occupation letter 说7 ...
; G: ^& \3 A; Z. ^emily_cx 发表于 2011-7-12 15:35

  `- c+ m0 {! c# ?% M& ?3 L) [6 N6 y" h3 p' ?$ ^0 G
我还没收到你说的REVISED OCCUPANCY LETTER,SALES REP 到是昨天在电话给我提过。估计你们是给我的房子一样,STERLING HOMES 没按签的图纸建地下室。好象是有6,7户同样的情况。大概他们没想到遇上我这种较真的中国人。自己的权利还是要自己争取。我已经在BBB上添了complaints和相关的要求,你也可以试下:
, ]7 q# c7 o; h! g# a0 C, ?, M) q" q* P8 N
http://www.bbb.org/edmonton/busi ... 05/file-a-complaint
  {( j! D! j, L) ^% ^2 ?2 P, L2 \6 J5 x4 x1 Z: R
赶快改delivery的时间吧,应没问题,住房只有再找了。到BBB上去complain下,这种行为太不负责了。真不明白,STERLING HOMES是怎么拿到好名声的,自从我发现BASEMENT的问题,当场填他们的CUSTOMER CARE form,过去了10多天了,还一直在拖,没过确定的答复。明天去Provincial Law Court问下,据NORQUEST COLLEGE的COSULANT SERVICE说我可以去Provincial Law Court file claim.
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 楼主| 发表于 2011-7-13 16:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主把帖子在“谈房论地”里再发一遍吧,那里人气比较旺,高手也多; w6 A* r' j5 f) g* D3 d
emily_cx 发表于 2011-7-12 16:27

7 {5 m" ^2 m( n3 G, e早就发了,有高手回复。他们应该也是做BUILDER的吧。谢谢他们的回复,不过都不是从买房者的角度去看问题。看看你PURCHASE AGREEMENT 第10条:any changes including addition, removal ... must be signed by both builder and the client.我猜你们也是没有被通知地下室是用的别的方案吧,更别说有自己的签字了。只是你们没注意到,我们注意到了。
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发表于 2011-7-14 00:34 | 显示全部楼层
帮顶,关注
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发表于 2011-7-14 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
7# xchen 7 |' [( V8 [- a4 N- v! k: z
+ b% G/ D" L# T) P0 |, I! b
帮顶,关注。不要轻信某些不怀好意的人的胡言乱语。任何改动都必须经过双方的协商和确认。
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 楼主| 发表于 2011-7-14 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
7# xchen
6 g0 F1 O" Z$ v3 O
5 J, f0 ^6 w% ^# H' a0 B: c! h帮顶,关注。不要轻信某些不怀好意的人的胡言乱语。任何改动都必须经过双方的协商和确认。
( M- |! \& ~) O8 S. ~3 k工人物语1 发表于 2011-7-14 16:58

1 Q& H8 c4 `0 a( ]4 y7 }谢谢支持.我们应该相信合同是有法律效用的.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-17 00:46 | 显示全部楼层
友情帮顶一下,估计我们是邻居但是我们离收房还遥遥无期。
% o  n! K/ z- |& P( B) w  A希望能有好的结果
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 楼主| 发表于 2011-7-18 21:50 | 显示全部楼层
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发表于 2011-7-26 11:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议楼猪找律师咨询这种问题,有些钱,还是不省为好。。。
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