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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!
6 J) U$ H' i* X- w  M+ L* E3 g! o+ B
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
+ A: v1 g) b% f; Y" _) M6 L5 U9 q/ `- Y! z3 E$ z% Y
2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。
6 ?) o! p) X: ?' {9 G+ S/ L* }9 `
“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”
+ n# ], }5 C0 Z
/ ~" W) i" p6 H  w! {% ~8 K3 W: [五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。
& n+ j$ s4 n7 c" g# J: v
, J, q! R% e0 ]  q- A从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。2 ^$ u& g# A0 s. K5 J+ H

, ~) P/ F8 {3 X& w; d' }3 s五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。0 ]) N9 c/ n& s2 I' T7 K+ t

( X+ V! S3 H8 p# M: j“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”
3 K  P0 c* Z' V$ z4 W9 @+ F! W/ }& Y# r+ f( ]
埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。) b4 u# Q8 y: {2 [* q$ w

8 u- x" B, t  FHighlights of MLS® System activity
$ ]! ?/ C: N+ w7 @# L; j
May 2011 activityRecord for
$ A) x, k7 y" A3 g% `: r0 zthe month*
% change from
, ~) X7 t" d5 o0 h6 bMay 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%

) r+ V0 K3 z" G+ j¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.) m6 [3 m) _  s( _5 U5 S3 ?2 M
². Single Family Dwelling6 U2 X/ P9 K$ d+ d  u0 x8 r
³. The middle figure in a list of all sales prices
5 z3 T2 j9 _7 e# Y) `3 y+ l* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
沙发
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!& N! ]; z! h5 D" ^

' C' y: D- d; U* g0 k本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。, c9 z. L- F" W- q5 [
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2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...1 }5 S, b4 V  K  {2 }
老杨 发表于 2011-6-3 22:45
9 O% r' L& h  p/ q3 N
涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涨?数据明明都是跌的啊...
/ D8 e9 ~; S/ B% g" `* @6 H小黄 发表于 2011-6-4 00:35

2 ?" G+ h) \2 @0 w' T1 n黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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