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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。$ M4 K8 o1 k, Q; d, P6 V4 ?

( p& A6 s1 P. @8 ^* I$ H* h" u7 @% y2 M, T2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。" G" G  g$ \5 Y$ N6 b
% n/ M4 E% ~, ~) K7 T
“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”* N7 c/ A4 F% N* H4 }& e/ ~! C% T
, E! Y9 ~; b0 }
五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。
# A7 |0 B* N! @) R! k; O. s! L" w7 b; ?
从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。
, b) Q3 ~# o. a( w1 |. V% n" T" c( u' I. t7 a9 {1 \4 `2 Q
五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。
2 T, }2 _) o  n4 N/ L. }5 H; L
. C' w' l! c0 ?5 C“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”
9 n2 G. P: i2 A8 ^
, N0 K$ |( S. n0 `1 Z埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。- C; J7 M8 x" n

; w7 [3 O0 d! c( ?2 GHighlights of MLS® System activity
& Z5 L& O5 G6 h" C3 O
May 2011 activityRecord for
: D6 V3 _( T5 M+ v! tthe month*
% change from6 X; c# Q  M7 H
May 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%

' Z% w. U' `* F: f( `  k+ t¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.8 o' F. G4 t( A
². Single Family Dwelling# H( ?  K5 R- _) n+ |# W
³. The middle figure in a list of all sales prices ) K% _7 y7 E/ w; q7 k9 Y
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。7 A1 f6 H- x0 I5 Z% u6 W
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2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...; S( n/ m: t5 T" n9 k( o
老杨 发表于 2011-6-3 22:45

$ o. K6 P; n+ J* ?- R4 K  v  `  i涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
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涨?数据明明都是跌的啊...
" Y; ?6 U3 _: D( H* M! n/ K" h. b: g小黄 发表于 2011-6-4 00:35

  x$ |- `- F4 ?0 M8 M黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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