投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
( Q/ j9 I! Y. @3 A" Q
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）
5 s+ Q. L/ }! s% D2 b
8 A! s1 Q: o2 t, J" b' v先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
. o. g2 k* u: E0 I% [' y现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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% S& I: D) Y% Q! ^: S  a% G) f7 X1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
$ D$ a- E% ]. A  j- z, i4 u2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

) i) J1 i. H) G* U% c有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
3 n' l+ I7 ~* |9 H( u个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
: q* }# X% w9 Q7 c& W现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

8 n) @  V6 V0 Z3 W) y5 m. j1 A* S风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表

1 k. W: N# }& q( U9 T
$ v1 c6 s3 y5 T. v风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

( p0 t  l/ T& f  i; B) E; W! s

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~