投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
1 `/ [0 E6 a. |9 f1 c5 ~
/ R/ A4 U- Y( [* X+ w& ^$ \# L! O1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
4 W" I3 A' e8 L4 t0 ?  u+ a3。哪里可找到出租房的合同样本？
! z) @5 L; x* J- A2 {( `8 I: X4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
$ `* }# l7 T# a2 h. I0 C现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
/ j8 w0 Q% X: u1 k6 X; m6 {
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
$ K7 m0 o3 z- G, ?; B9 Q) v. x2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

: W' g1 E/ b& J有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
5 |& V& T5 T, Y4 ]% s: j8 X现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
: L4 A6 s( c/ U( N- [" F2 Q
4 O3 H+ o; X" Q1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

: [) W* |+ M. P7 y8 n; C; B
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表


6 H: g: ~5 D& A. q% W# p风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

8 S- F: u2 O0 h+ q! [9 w
4 i( K% O" o/ d* }! ~* L) Z

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~