中国人隔洋抢购 加国楼价一路走高 3年会跌25%吗？

get8686

美国大部分房屋市场蹒跚前行，加拿大的房价却一路走高。世界日报消息，「华尔街日报」30日指出，支撑加拿大房地产市场的一个重要因素是亚洲人(尤其中国买家)在加拿大西海岸抢购房屋。
# u) y, H# v. G* P
报导说，中国买家尤其偏好温哥华和多伦多，这也是加拿大最热门的两个市场。
. ?$ x4 k) B1 Q( S6 U. k
7 ~( @# {7 I; r' |6 W& L5 v报导指出，中国买家在欧洲、澳洲和加拿大抢购房屋，已成为一股全球趋势。温哥华的房地产营销商古德(Cam Good)说，今年以来他已在温哥华地区卖出700套房，60%的买家是中国移民。


( I8 h; R4 C3 k( c  F
古德说，这与加拿大房屋整体市场的情况一致，在每一个市场，中国人都是最大的群体。
0 \5 u3 w3 R* p& t9 R1 u0 K- a1 ~
6 Q, r, S# N  f
1 P4 \8 M5 a6 e) R) _0 h( S* A由于从中国人身上看到大量商机，古德的公司The Key上月在北京开设了一间办公室，并计画再开设一间。他的策略之一是安排包机，将潜在的中国买家带到加拿大看房。
. R) F! s) b$ `7 g
5 j2 y- M3 P7 K7 ]& e: \
# Q8 D! W) K! `+ Y, o% U' n# c3 o
7 h5 D; n" d. Z7 y) W古德说，在中国人眼中，加拿大是一个安全的港湾。
8 r2 r& v2 j8 |. e8 l
( t) l' p9 U3 y" v报导指出，加拿大房价上涨的另一个原因是信贷市场的疯狂。加拿大的债务水平也因此涨至历史高位，已高于因肆意挥霍出名的邻国美国。但加拿大的收入增长却停滞不前。这种过热现象让加拿大央行和一些经济学家感到担忧。他们认为市场回调的时机已成熟，而且幅度可能会很大。
% T7 k$ B5 Q" ^3 ]  I
* Q1 |5 l1 q- V- s+ k% V
报导引述伦敦独立研究顾问公司Capital Economics的加拿大经济学家迈达尼(David Madani)说，未来三年，加拿大的房价可能下跌25%。
  u8 A0 f2 U& [1 Y- x& s! o' `& x

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)数据显示，2月加拿大中间房价比去年同期上涨8.8%，至36万5000加元，是1999年平均价的两倍多。相比之下，美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，1999年至2006年，美国的房价仅上涨了58%，随后在次贷危机期间房价又下跌18%。虽然2008至2009年间由于经济下滑，加拿大的房价也有下跌，但复苏后的价格，已超过了此前的最高水平。