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你还能住BOARDWALK房产公司的房子吗?

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发表于 2006-3-13 18:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
各位,我们西南区靠着那个VERNON  BARFORD中学的公寓是BOARDWALK房地产公司所属的。他们的服务实在是太差了,大家请看:( v" w  T2 t9 x# o3 e+ Q& U; ]! x0 M9 }
上周,有一住户屋里漏水,报修没有人管,经理说:我不会修理。结果在吃晚饭的时候,厨房里的灯及盒子掉了下来,把下面接水的盆给砸碎了,差点砸到吃饭的人!立即打电话报修,迟迟没人来。最后来了个电工,说:是由于漏水,蓬顶被水泡的。没法立即接好电灯,需要干了以后才能接!受到了惊吓,房产公司没有一个人出面安慰或来看看。这在中国都是不可能的!
- j# t8 C, x. U有一房子安了排油烟机,却没有安装排气孔,油烟就在屋里循环,交涉,看了后说:安装管子需要花钱,还太麻烦,这个楼只有你家时这样的,别人家都是好的,过去别人能住,你为什么不能住?设施不全要求换房子,答复:换房子可以,现在没有。即使换房子,一切费用自理。% Y0 w1 @. s7 g& E  w/ g
这里的学校,中国孩子太多了,在班级里面大家都说汉语,英语进步太慢。而且好的没学会,把中国的坏习气带到了这里。由于大量的中国移民来到了这个学区,使这家房产公司的服务越来越差,房价越来越高。露天停车场每月额外还要加收20刀!在这里住的大多数都是中国人,我们该怎么办?
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发表于 2006-3-13 18:07 | 显示全部楼层
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬走。可惜的是,他们不肯这样做。
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发表于 2006-3-13 19:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-3-13 18:07 发表
/ z* N  I( ^+ E' B可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬 ...

' w6 z$ h) b8 F' k1 o0 u4 B9 u0 ?

4 F6 U( w# P2 h4 d* n' B2 J你们说的是一个地方吧??
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发表于 2006-3-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大家出出点子(不管歪的还是正的)怎么能解决这些问题,是象老杨说的那样,还是联合起来拒付房租?
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发表于 2006-3-13 20:06 | 显示全部楼层
搬家啊!简单。
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发表于 2006-3-13 20:21 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-13 20:06 发表" E6 a' v& t3 O+ b5 g
搬家啊!简单。
) j4 M: i2 H. f& G! z
  Q7 ~1 U# _) `8 d4 Z) M9 h
不能用别人的错误惩罚自己,搬家有点麻烦的说。
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发表于 2006-3-13 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉. 9 s( c* }2 a. y* V/ ~( u

9 k# o6 `& _# N0 Q7 k" _4 U2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管理公司跟业主就有不可调和的矛盾.因此,您也别期望这里的物业管理公司会给你更多的重视.
3 P  h' m0 `* W0 N  Z% ?1 T5 H4 N  p, K* E. F
3: 因为老外很少象中国人那样烹饪,所以这里的抽油烟机多数都是室内循环. 我以前买的房子就是如此.你这样的要求,物业管理公司根本不会因你一家人意见而迁就的.) s! `5 j  J' p& G1 C- y* A% b

* \6 s6 q. [& x/ N  M4:至于学校中国学生太多,孩子英文进步太慢.家长可以要求孩子在家跟你们讲英文的.实在不行,可以学 “孟母三迁”, 搬离那个区域,甚至离开这个城市.去一些偏远的小镇就不会让自己孩子有过多的中国同学了.
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发表于 2006-3-13 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-3-13 17:07 发表
1 C* O: P. t7 V$ K& i( u6 k可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬 ...
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) H) Q# O7 L/ w+ `- D2 k5 `! t9 a+ `原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.
, }* B2 h1 c# q/ V1 z+ S
% N, \. [9 e) \9 q' v4 s9 y你以为联合多家中国人一起抗议可以解决问题? Too naive!
% {: \. p' M# I1 m% m
  y$ F# T( a3 B' M4 j8 Z5 x价格随需求量进行浮动.) b9 l3 n3 w! t1 k  S
若我是Boardwalk 管理公司,我不会因中国住户联合抗议而降低租金价格.因为房价地税已及能源价格的增高,相应地员工工资也需要增长. 若房租不涨,试问公司从哪里来钱呀? 总不能让社会各阶层捐款吧?!, ~/ G7 T+ u( i( @  J1 D& u* e
+ i  I' U3 n/ \9 S, j
[ 本帖最后由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:46 编辑 ]
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发表于 2006-3-13 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:32 发表
9 ^' p5 j8 r8 l% x1 G
  c1 ]& P" R, x
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原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.
1 {8 e2 k: m8 W. }7 Y; k4 c ...

5 a7 ?9 J! m: O+ C1 v
5 X' T6 a2 k  Z" k- l, e. M是这样。目前他们不缺租户。
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发表于 2006-3-13 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
偶住的是mainstreet的, 屋子也漏水, 情况比你的要稍微轻点, 偶的办法就是打电话去complain, 一天三次, 语气恶劣, 并且下通牒要求立刻返还租金. 经理上门好言按抚, 然后就给你马上修理, 现在问题是没有了, 不过偶不胜其烦, 有了这次经历后偶也准备般了.
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发表于 2006-3-13 22:26 | 显示全部楼层
看来还是学校的房子舒服一点啊,咳咳
理袁律师事务所
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发表于 2006-3-14 01:08 | 显示全部楼层
忍忍忍忍, 谁让你ONLY U的
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 楼主| 发表于 2006-3-14 17:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法,刚到这里,对这里还不熟悉,搬到哪里好呢?解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来?
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 楼主| 发表于 2006-3-14 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:26 发表" a' P/ L% U( ^7 g, p/ b
1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉. 8 _9 W5 F4 O) e; B9 i8 K7 D

& `: t0 X: n- v5 [) |! g2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管 ...
( y& w, |6 v8 j9 Y9 q* W
我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环系统连接
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发表于 2006-3-14 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:33 发表2 z) m! \, M6 [0 S- i
感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法,刚到这里,对这里还不熟悉,搬到哪里好呢?解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来?

( X# d. B( P3 n9 y) @9 i9 o2 V起码联名写写信,威胁一下看看形势
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发表于 2006-3-14 18:22 | 显示全部楼层

! F5 V: z9 a& s这是发生在我住的片区的事! 曾经与一些现公寓管理员们(如:找不到北)探讨过 “联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性, 结论是 没 用 !!!  他们不会在乎的,因为是合理涨价 。$ M7 Z+ @9 O* H3 L, G2 j1 n

* F4 @% e0 d: X1 C  ]而且,如果真到了集体搬走的时候,40多家人,涉及到上学等诸多问题,真能搬走多少家?
& O+ n$ I! [: s3 r0 }' D

1 [. j' d. ?0 K  v
8 d0 @0 U- i- r0 q# l5 ?" s我家曾遇到浴室龙头滴水的问题,反映后不久,他们把我浴室龙头换了新的。看旁边的瓷砖颜色不统一,过了几天,把整个浴池的墙换成新的了。9 c( W; R6 ]4 y* q

: v  W6 S) d6 E: v7 |
! ]: X! i' P" w# O! h体会:有问题要及时反映问题,并不时跟踪询问(注意交流的方式,communication的目的是解决问题,不是生气);
- t! y9 s# c- S            如果管理员态度不好就直接向总部抱怨(complain) 310-9255 or 1-800-310-9255。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-14 18:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 17:40 发表6 V/ s7 Z- t9 r3 H

- ^  C, u2 W+ g! g我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...

: Z3 d: p" W* S3 U$ l
& Q- @+ {7 B& W% Z- K  r5 ?6 l8 W8 x2 Z
对于这个问题,我有最强的解决方法:每天做饭时,把门打开,油烟到了走廊会引起报警,报警N次,管理自然会来解决的。
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发表于 2006-3-14 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:40 发表
2 f( x: Z' e" W: j  Z$ \5 I1 v1 y9 B) R. I
我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...

7 G; {/ m' u2 b" ~) ?4 k. x% ~你再检查检查吧, 好象这里的抽油烟机跟你说的根本都不是一回事.
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发表于 2006-3-14 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 17:30 发表
6 G4 r! Z6 n( f4 _0 B' z. ~) d' |" K* R, P

5 ?1 X/ x# j6 N$ c/ x  [: s/ a: g6 t# R; Z2 x' ?) Q" W, B
对于这个问题,我有最强的解决方法:每天做饭时,把门打开,油烟到了走廊会引起报警,报警N次,管理自然会来解决的。
% ?) m$ g6 k; y2 g
, p, m7 }+ b# V4 x- |
一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.
; G! Z8 ~. z' I  ?: \5 j
- D  ]: T  W- F1 {& I若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.
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发表于 2006-3-14 23:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:50 发表2 f5 z8 `6 d/ F, o0 o
' W4 h6 c& Q; p
1 b# e0 F  g  b+ ], b' `/ j
一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.3 ^: U! v3 m! D, I& Z

1 ^8 Q! X0 A# `* f若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.

5 I' G) {/ g! O) u) x1 @# `) L( _, H7 G* j+ \0 }% z! a

8 d  @( S! [- G- b/ u7 \$ I造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通,责任在对方(物业)。要想请出房客在加拿大太难了。
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发表于 2006-3-15 00:26 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-3-14 16:51 发表
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7 p1 G9 h9 ]2 e/ b/ ^. H起码联名写写信,威胁一下看看形势

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这是个办法。而且,可以联合起来,每天轮流反映问题,向管理员和总部办公室,半个月就有效果了。
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发表于 2006-3-15 00:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 22:57 发表  r' u2 ~4 ^: n& Q! r# N
1 Q$ f9 Y) L% N& z. @2 K2 y

6 [7 w' m$ r) _, @0 L+ }, D" ^( n) F7 E2 q4 q2 i
造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通,责任在对方(物业)。要想请出房客在加拿大太难了。

0 O; c! w; ]9 [4 V7 a$ E! h' p. M/ w! T1 r: t

0 ]5 f2 D% h& ]& |2 w8 A谁说的?" c# j# Q8 @6 D3 ^
. u7 c; [+ y& ~) R: x) S
租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.
8 K- y. d% M, Y而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.
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 楼主| 发表于 2006-3-15 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 年轻的心 于 2006-3-14 17:22 发表, J0 I9 |4 f" O0 e4 C# y7 {
- X+ Q' }: s+ M, m, L( H! f
这是发生在我住的片区的事! 曾经与一些现公寓管理员们(如:找不到北)探讨过 “联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性, 结论是 没 用 !!!  他们不会在乎的,因为 ...

& n1 g! l/ D- I6 t9 Q6 S/ I你也住在西南区吗?你住那栋楼?你是怎么交涉的?告诉我好吗?9 X" q( K5 z% ~# Y* W
自从住进来后就反应排油烟机的事情,包括总部,不断的找,不断地告诉你:我们需要花钱安装,这里这么多楼就你这一户是这种情况,别人能住你为什么不能住?不可能给你安装。!!!这几个楼去年是40多户中国人,据说2年前这里是4户中国人,现在达到100多户了,我们这个楼,一楼和二楼全是中国人,有几户印巴人上个月搬走了。如果我们团结起来,那该多好啊。
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发表于 2006-3-15 23:14 | 显示全部楼层
你是业主咋地?站在业主一方雄赳赳,气昂昂, 想干啥?加拿大的法律对租客是有很多保护的,如果有超过10户,集体联名投诉,肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的?懂不懂呀?. V9 |# L  E6 M, S

5 \2 s7 @* h& \* b
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:29 发表
* X& G5 R4 d# p( l) s0 i3 {; P6 Q
谁说的?. m7 x; ]% A" v, V9 s
' L+ n) a( z8 B$ @. l  M6 _0 Z" t
租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.
( A" d+ Y! B* u- g- T$ h% c而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.
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发表于 2006-3-15 23:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 削泥如铁 于 2006-3-15 22:14 发表
9 G9 \! E5 |, K8 k  A你是业主咋地?站在业主一方雄赳赳,气昂昂, 想干啥?加拿大的法律对租客是有很多保护的,如果有超过10户,集体联名投诉,肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的?懂不懂呀?
, e/ `  E/ }) w% u0 H7 Z8 m& z( ~2 F9 G7 W0 d+ X2 |) P) ?' B& u
, M" _# A7 \6 [8 l0 ?

9 y1 g/ E8 b. G+ g- x
' M  m3 I1 V/ @我是业主又怎样?你想咬人还是咋地?! 什么雄赳赳气昂昂,难道就不能从另一方面看问题不成? 你看问题成熟点行不行?
( L( W5 `% S. e/ i. ~" u+ p  t0 t2 n$ g/ k
1: 我所知道私人屋的抽油烟机多数都有管道通向室外.而公寓和town house因为结构问题 (与邻居共用一堵墙, 厨房多数在中间而将窗口位置留给睡房和客厅)多数抽油烟机都没管道通向室外. . W, o. L: d4 A: X
: l5 K9 N( [* [2 k; y& w
2: 集体联名投诉,要看为何原因. 若因涨价而抗议,你即便联合整栋楼的租客都没用.因为物业公司加价,一定会有其自己原因的.参考我在8楼罗列的理由. 若因服务不好而抗议,物业公司最多抓个替罪羊,炒掉而平民愤.在一段时期内,尽量加快处理租客投诉的检修问题而已.
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发表于 2006-3-16 21:37 | 显示全部楼层
什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-16 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwyes 于 2006-3-16 20:37 发表
6 y* h4 o1 a2 ?$ z5 ]: ^; x什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.

' [8 G& B, I# ~3 _
1 ^( N; E5 a; B, s
8 g$ {3 M, `% a% J7 U6 `请给个电话好吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-17 00:06 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2006-3-16 21:39 发表& L% V  f& h* C6 `, \$ y5 J; Z# M

: _/ x& K, `, S$ [! C/ i1 ]( O
/ a- x! G4 E, g; O
9 t' ]: [+ _1 \0 _6 I. p6 L请给个电话好吗?

2 T2 v" o" o5 I  i9 O' D( _! p; ], i1 p. K" K! Q; b* M) a5 ^
) `5 |! {  t) T
你们这里房租涨价,现在一个月多少钱啊?2室一厅的?
5 C3 V$ E2 x, p$ Z* j2 r& P' ?+ z' H( O' h& W5 K
联合投诉。这么多人投诉, 理由充分就有作用。
- g! U7 @9 j' R2 x" r! f
( b8 @; i- _/ s  C我以前住的公寓,我一个人投诉,他们都还很重视,当然,我每隔2个小时就去找一下,因为外面20度,家里没有暖气了。赫赫。他们虽然不想马上解决(因为那天是周六我那个公寓维修人员不在岗),但我坚持,我和他们讲,晚上8点后解决不了的话(没有暖气的话),我就要去住宾馆,费用要从下个月的房租扣,他们不同意的话,要是温度到了18度以下,我就报警。因为那个时候,我女儿出生才10天。这个温度严重影响小孩子的健康。(理由也算充分哈!),总公司找的维修人员来了就不停的捣鼓,在我家来来回回的从下午1点多开始,里外楼上楼下的跑。3 b9 }  f& g2 }8 S
0 o* }0 B- q% ^
晚上8点半,公司办公室打电话说修好了。他们说,有5,6家下午4点以后也投诉乐,电话里还谢谢我及时反映的问题,不然那个晚上他们损失就大了。我估计可能都去住宾馆了。
3 K5 Z, H2 s4 v* C: X9 y
6 x8 V5 P8 ]9 d* Y/ q2 v0 {. j% ?: q! q6 U' E# e7 \
还有,我朋友以前的邻居,噪音弄得太大了。管理员开始不管,朋友就打电话报警,接电话的警察问了问,觉得问题不大,就给了他一个房客维权办公室(自己理解着起的名字,嘿嘿)的电话,结果,打那以后,管理员就重视了。- ?6 J" R, b% i! d1 F: b

/ a$ P8 G" B$ P1 T合同规定,房客违规警告三次(或者2次)不改的话,就要限期搬家。
) P& y* R( u3 d8 G/ }
  F/ l& V6 }* i* T+ @# \, @. o7 |* i那么房东在房子有乐问题却不管,也有办法解决。只是太累人了。
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-17 00:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2室一厅的 $769
& _0 Q3 K+ l! t
1 J" ^6 O# _. c/ P* o. \+ b1室一厅的 $659
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-17 00:28 | 显示全部楼层
房客维权办公室 teanat department 的电话 多少啊? 请问你们有吗?
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