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加拿大房市渐现疲软,多伦多建筑许可证发放量降幅52％
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' ^% u, D1 @# w; y" B2 | h& q送交者: 消退 2006年3月08日10:34:27 于 [卑诗华人社区]http://www.bbsland.com , L: R4 r) d) \0 Q9 B7 S8 i& U5 e
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( n- T1 @4 T, W) l& ~, j! ?最近，皇家银行财务及金融集团(RBC Financial Group)进行的调查表明，自2000年至今，意图购房的加拿大人越来越少，目前已达到最低值10％，低于上一年的13％，这充分说明加拿大房屋市场逐渐出现疲软现象。) g3 d3 c7 n+ x0 L( |5 J- |
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昨天，加拿大统计局发布的另一份报告显示，全国一月份颁发的房屋建筑许可证，与去年12月相比减少了19.3％，低于早先经济学家预测的16％。在多伦多，建筑许可证发放量降幅竟达52％。
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皇家银行（RBC）建筑市场部副总裁Paul Bimm说：“消费者的购买力仍然存在，但我们预计，不会再掀起类似往年的消费热潮。房地产市场是测量消费者信心指数最准确的晴雨表，任何迟缓或停滞现象都会严重影响经济发展。房价上涨、利率上调两大因素正持续影响着消费者的购买欲。”: u$ J7 i d+ T* d2 C; `
1 [8 d4 X6 k c1 h加拿大银行已宣布第五次升息，将利率调至3.75％。考虑到加元升值会影响出口贸易，央行决定逐步调整货币政策，放缓未来升息步伐，这或多或少会使购房者获得暂时喘息的空间。5 K$ e5 H' p! z
0 R( e* l& _6 ?, E! _5 M+ z" |4 o房屋市场分析家Will Dunning评论说：“我们已经看到，消费者购房的积极性在逐渐消退，房市正在降温，但不等于走向崩溃，只是相比20世纪80年代后期的购房热潮而言。”同时，Dunning认为共管公寓（condominium）的过量建设将面临较高风险，预计今年下半年此类房屋的建筑量会大幅下降。
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另据调查表明，全国范围内安省贷款买房者居多，占61％，平均房贷款额为$112,000。而且安省房屋业主普遍表示，过去两年拥有的住宅平均增值14％ |
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狗仔卡
发表于 2006-3-13 03:41
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