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请问:房租收入和支出,和股票收入和支出

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鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-14 12:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1.) \& D' d8 h; K
去年房租收入是5000, - N+ G' F  f( m# v& p
由于是第一年出租, 出租前做了很多装修, 租户走了后又做了装修, 去年装修支出8000., H3 I' X2 o2 }6 `6 x
我有工作收入是60000,5 p5 A( i2 ^+ A
这负的$3000,如何报, 有朋友说是$ [7 Q' ^, [9 D2 E
我的Employment Income 60000 - Rental Loss 3000 = Net Income 57000.4 G) ~& ~" l) w) q
这对吗? 我查了CRA的网站,没找到.8 r. o) w2 G$ @  M  U" ?
5 j" ~4 }$ x4 W$ j$ H; G
2.
3 J& G1 U3 u+ f* _4 x去年股票Capital Gains 是2800.' n  H6 S/ B1 A4 O+ f2 v
是借钱炒股,利息是$6000.; |1 p: Y1 L$ }/ L1 X
这负的$3200,如何报,是Capital Loss吗? 可以deduct from 我的 Employment Income吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-14 19:47 | 显示全部楼层
1) 这是CRA的网页关于到底是current expenses 还是capital expenditure。" [- R  N6 V1 I5 B$ m

  K% W3 i- Z1 W% Khttp://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/t4036/t4036-e.html#P300_265152 B8 M) S8 ]( @% @( r  E, e8 Q) R
% S/ R9 ]7 a1 Y+ X/ c5 U/ x& f
假如是负数的话, 就填在line126, 可以对掉其他的收入。
/ o4 `% H5 h! g0 D/ E) Y9 Z* V% ~  V' C, k: r5 c# @, |! F5 J/ _
2)Capital Gains 用schedule 3, 50% 要交税, 利息用schedule 4 填报,line221 填入。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-15 19:54 | 显示全部楼层
No, you cann't.
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