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加国央行忧虑加息给楼市带危机 业主应付跌市有信心

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发表于 2011-3-11 07:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
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一项周三公布的调查发现﹐加国业主比政府官员和经济师更有信心﹐即使房市下跌﹐他们有能力应对按揭供款。 - V7 [: o& C7 Z

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皇家银行(RBC)的年度展望显示﹐85%的受访者认为﹐他们能依时偿还债务。 即使房市下滑﹐73%的业主有信心应对。 + X% ]% K- g0 B0 D! f8 k( b

2 H, r! X3 G6 F- T  G- C调查结果与一些统计数字﹐和顶尖经济师的警告出现矛盾。 包括加拿大中央银行行长简尼(Mark Carney,图)在内的经济师说﹐加拿大人正陷入困境﹐当利率上升时﹐他们可能出现困难。 1 G7 r, v% i  }7 @1 X
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皇银在1月进行的调查也可显示﹐中央银行和联邦政府警告欠债危机1年多后﹐加拿大人在注意这个问题。
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皇银房屋贷款主管莫法特(Marcia Moffat)表示﹕「最少去年有很多媒体的报道这些忧虑﹐加拿大人可能在聆听﹐寻求意见﹐确保他们财政情况强健。」
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$ g) Y/ b9 M, |4 o' ^, t莫法特补充﹐加拿大人对债务情况日渐乐观﹐可能主要源自工作更稳定和收入增加﹐提升还债能力。
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虽然广泛预测﹐利率今年第2季上升﹐推高借货成本﹐但仍有90%的受访者说﹐他们有信心投资物业﹐绝大多数人仍然相信﹐是购买的好时机。 未来两年有兴趣购买新屋者﹐轻微下降至29%﹐这个数字被视为强劲﹐仍比2006年高。 3 P( a; }8 P' S( N" d4 k+ m

* D: @) X  n' E) o- j但比起去年的调查﹐较少受访者说﹐现在购买比等候时机更好﹐显示买家没有急于入市。
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6 j9 a# q0 Y6 r2 Q; l1 m  u去年头数月买家抢着入市﹐设法避过利率上升﹑政府实施新按揭规例﹐以及两省实施合并税的影响。 莫法特说﹕「去年的调查显示﹐人们希望在成本上涨前买屋。今年购买意欲返回正常水平﹐最近的房市数据反映﹐正迈向更平衡的市场。」
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7 C8 g( s- l( B3 m6 J( W( {) V% }; J近70%的屋主说﹐过去两年他们的房屋价值上涨。
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