买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
" F: x$ l+ s) J7 O如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
) K/ ]4 N5 c: h8 F- k如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
2 l% d: U! `0 f& F5 ~- A5 W7 v0 H谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
' p( k# z  v& R2 C: B3 ~我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
' A! n' E; ?2 B( z6 y! X
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
" I4 v3 @. Y2 o7 m6 W% t" T6 {事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
; f) Q: m+ b/ L; \) O谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

  n( L0 J+ b! j4 F2 [. L' z7 r
不用送花啦! 您太客气了!
0 L5 w. t  @; e8 h. x
埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
5 U3 y. J: @! p! K2 Q, r' _
+ O7 ?) p) s& z4 a2 [另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
& B7 [* c/ Y; Y! p' zpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

7 W/ E% L9 K5 A6 r- n
4 }- h  j, h8 z0 S5 i" |自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷

* b6 _: c( T2 I+ z1 z
谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。