买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
9 A- j* R! z( P! B如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
! B6 T: Y" \  E1 R% n谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
$ o7 K* \2 d$ P那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
; p9 L2 n6 G) n3 w
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
' g, I" h) ^0 }" v$ {, ^2 V事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
! O9 w, J, m/ P; |; M- q: k, @& P那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

# Z" G  l9 I! }; x1 w
$ w0 x5 Y8 x3 v; ^不用送花啦! 您太客气了!

埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
' C. q! C9 W4 H* r. H
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
8 s; _7 }2 A! C) G  O! h2 O5 @事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
% D! G, d4 A" K" I% V+ ~9 Lpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

+ s6 y4 y% e7 f
, d; t$ g) g! W3 ?! P0 M; x7 G# ^. v自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
+ `4 z( A+ J  T6 @) M' `. c, h每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷

. W4 K( ]1 a* l+ f; p
$ Z) ?( N/ A* r' A- t谢谢！
$ E& ]$ |* q9 M' |# Q另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。