买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
# a9 f( c) j0 z4 K. D; l谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
" A3 _6 A- m( @# R* _, t& ]谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
  B+ J$ Z  d( s. |7 {8 q7 U$ A& U8 A我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
$ p1 b! p: \0 m事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
7 g% n! K+ L5 e' z; N" h3 t谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
  I$ M# q/ b5 b7 Z0 R我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
. w& C' u1 Z0 y3 ?那第一套房子是不是 ...
/ a$ C/ {7 L  Z- H8 Y3 }piglet 发表于 2010-12-17 18:16

不用送花啦! 您太客气了!
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9 K4 `& h1 n- o9 t2 A# m, N3 q  s' ?  v0 X埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

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3# piglet

6 s1 O. E4 r1 z( u. B另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

0 k' w+ y2 S( e2 Z% {, n3 y
# c  \2 w- I5 M7 i. o  l% A( {自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
8 j2 P3 s! A( l0 h3 ~) x, t每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
1 i4 ?: E/ d+ _" w( j2 M
+ g) f& |( X2 b, o, ?1 ?# e; P
谢谢！
4 T) {/ F& X0 j0 B5 ]0 \, [' y9 m& G) b另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。