买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
" u1 M( I, }- L) j0 C如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
; w& M. R. s1 j% g- c( P7 N那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
* u$ d" |/ t8 D/ ?/ g* y) f3 Y
" ^1 G( q# Q2 r8 H5 \4 x另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
8 a, ]* s6 M8 O/ Y7 l+ f事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
5 Z7 M  e4 ]; ^0 X. ]谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
; S) p6 ~- a  q我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
! @  v# J0 F4 o2 ~  H/ N; c( x那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

) `1 m& B2 t3 C7 x; E6 Z7 _- E
不用送花啦! 您太客气了!
' W7 W2 j4 }) F' f; E- Z& y
" `9 G1 @! t! Y6 q埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet

# X- e1 t. ?1 E- N$ ?8 E, I8 _1 J另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
" o4 _9 |( _( }  V1 {  I事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
% A5 q2 Y7 a- A, H4 |& ipiglet 发表于 2010-12-17 18:20

* p& V2 p7 V* V
, V% u, v) J4 v9 q  x+ X+ D自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

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- g/ N- z" x# e' S4 _谢谢！
8 W+ S4 h* z" [$ g1 |  O' w7 H2 ~另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。