 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
|
当然本地不可能发生这样的事情，从文中看美国人民真穷阿/ d V, H) k$ d) X- v: }8 w9 v3 p
http://bbs.wenxuecity.com/inv-economy/273000.html
& H* X* k C7 y4 I7 @, G0 r
8 ?& H6 g7 V3 F/ {
1 D* |2 G" u, m2 [- y( F各位看官，提起俺的房子，俺可不是泪涟涟，是血淋淋的啊！肠子都悔青了绝不是夸张，愁得夜不成寐也绝不是假的。可是，一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命，富贵在天”，只要还付得出Mortgage，被这房子套牢也就认了。6 \& ?8 {, E" o |
9 C2 `( s& K# O5 |* q2 T0 p2 a然而，“树欲静而风不止”啊，LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下：/ A. b$ \0 o4 R9 K0 h0 m0 a
( z5 {2 Z3 P: w房子：一幢，自住。5年前房价最高峰时34万买的，现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多，利率5.5，每月Mortgage$1700。
" e" T' j m6 W* `8 r+ q) M3 ~& B4 g6 u; M! P, q1 b2 ~
收入：LG的工作是唯一的经济来源，上周不幸失业，对就业前景不甚乐观。4 I6 _; K0 |. |- g7 L5 f
! H( Y' c1 U4 L9 f其他：积蓄够全家生活半年；年过不惑；有绿卡。
7 I8 e5 h; u$ s3 q6 k- v0 f4 _2 ^* g
紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM：该如何处理这房子？俺的一知半解如下：
' D& u( I& T8 E1 ~2 p( K) e3 c1 W7 R2 Y) @7 o* J# O- p) F, \% x
1 Foreclosure：LG不愿破坏credit，也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问，credit坏了到底有哪些实质性的损害？影响之久到底是7年？10年？更长？
! f/ |; g: g' V8 m Q; f" v1 D. j8 u7 n. Q: g" b$ G
2 Short Sale：听说只影响credit两三年，属实吗？如何找银行（Wells Fargo）协商？要通过agent吗？: ?6 K0 t0 i6 n1 B
/ B8 p4 `: Q# B* B/ k# _3 Refinance：如果降到4点的利率，也能让俺家富余出每月几百，解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+，该咋办呢？
% ~! k) |& T( t7 E2 _5 r! \9 n9 j, d$ w% p
4 Home Affordable Modification Program：想保留房子，这似乎是不错的方案，可浏览了一圈政府的网站，还是不甚了了，无从着手啊。哪位能帮忙详解一番？
, `, Q/ u8 j$ O/ g, y$ x
0 _; q; ?, o$ h/ j5 r! I3 t5 维持现状：如果没有经济来源，这只能是美好的愿望，即使有心也无力啊。
* y) K, m7 {" g! k* ]
* l$ f( A/ u0 K/ o俺承认是loser，来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级，哦不对，是欠一屁股债的负翁，活生生的HBG失败标本。拉俺一把，也算积德。
+ h, f0 u& e+ u4 I- Y9 i
0 [5 {+ M: v* k1 R# E7 o! R最后谢谢读贴！任何建议和点滴信息都大力欢迎！鞠躬致谢！ |
|
狗仔卡
发表于 2010-12-15 10:54
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-12-15 10:58
去M记里找份工作就行啦哈哈哈
