 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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当然本地不可能发生这样的事情，从文中看美国人民真穷阿
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各位看官，提起俺的房子，俺可不是泪涟涟，是血淋淋的啊！肠子都悔青了绝不是夸张，愁得夜不成寐也绝不是假的。可是，一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命，富贵在天”，只要还付得出Mortgage，被这房子套牢也就认了。& F ~7 p1 w4 D2 c2 y
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然而，“树欲静而风不止”啊，LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下：6 k) k& e+ A/ G
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房子：一幢，自住。5年前房价最高峰时34万买的，现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多，利率5.5，每月Mortgage$1700。$ o4 }# ^8 ~$ X7 b* U
1 a4 s! n0 j5 U, ^收入：LG的工作是唯一的经济来源，上周不幸失业，对就业前景不甚乐观。9 G4 J, S! `( B# t: x9 q. S
# T. I0 v5 x3 b6 G; t' _其他：积蓄够全家生活半年；年过不惑；有绿卡。
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* e+ p, A5 a% i紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM：该如何处理这房子？俺的一知半解如下：8 Q8 V: s R5 w: r' {+ n! ]4 O, o; O
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1 Foreclosure：LG不愿破坏credit，也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问，credit坏了到底有哪些实质性的损害？影响之久到底是7年？10年？更长？5 M0 e, w9 g- b; H7 F- t
7 e& [* D+ U5 S' a/ Q/ D" o- o( l2 Short Sale：听说只影响credit两三年，属实吗？如何找银行（Wells Fargo）协商？要通过agent吗？
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3 Refinance：如果降到4点的利率，也能让俺家富余出每月几百，解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+，该咋办呢？3 y+ c6 k2 i* w& E2 H& h
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4 Home Affordable Modification Program：想保留房子，这似乎是不错的方案，可浏览了一圈政府的网站，还是不甚了了，无从着手啊。哪位能帮忙详解一番？& J" z: H6 \6 G$ ^/ x1 p/ |
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5 维持现状：如果没有经济来源，这只能是美好的愿望，即使有心也无力啊。- W% {2 _! R" z1 j* t: x l
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俺承认是loser，来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级，哦不对，是欠一屁股债的负翁，活生生的HBG失败标本。拉俺一把，也算积德。5 g, q" R, X0 J6 i5 d# Q
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最后谢谢读贴！任何建议和点滴信息都大力欢迎！鞠躬致谢！ |
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狗仔卡
发表于 2010-12-15 10:54
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-12-15 10:58
去M记里找份工作就行啦哈哈哈
