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埃德蒙顿2010年10月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-11-3 16:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年10月房产报告
8 }2 I& B# Y' K* D! z  ^3 ]                            ——房产价格回归09年水平8 \, S% j8 g% ~7 W) @
) q, R  T, V* s
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。/ s# t5 Y' s' Y2 X4 _% @

( q9 [. U) x- e. f+ G. Q8 j2010年11月2日埃德蒙顿消息:今年10月份,本地平均房价较上月下跌了3%,与去年同期相比十分接近。本月,独立屋的平均成交价格为$365,691,仅比去年同期低了$1,431,同比下跌约为0.39%,康兜(Condo)的平均成交价格为$235,893,上年同比下降 0.9%,绝对值下降$2,000。% j: J7 e; X" ^9 O) m
1 M% j) C; \* K. {+ D' J- s
“埃德蒙顿的房地产市场表现出十分稳定的局面”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“今年秋季的房价,与过去两年相比,几乎毫无二致,不过我非常高兴地宣布,10月份的市场保有量下降了10.6%,趋于正常值,价格将有反弹的空间”。2 m( G0 M, \/ V3 [( N# x, x' V

  u6 d+ z% D8 h- L" t10月份,埃德蒙顿的平均房价为$317,422,较9月的 $327,235略有下滑,而与去年10月平均成交价$320,184相比,低了仅不到1%。
% [6 l: b! U5 W6 d$ B
; `) z; n: T0 j: g6 w  q; ]10月份的新挂牌量并不高,只有2,269个单元,各类住宅成交量为1,077个单元,挂牌销售比为44.5%,10月底住宅的市场保有量为7,689个单元,较9月底的8,602个单元有明显减少,房屋从挂牌上市到售出所需平均时间与上月没有变化,为60天,而9月份,这个数字是56天。7 W+ P8 i! @) Q$ n0 p
' q9 v& Y: a8 O) I& Y  e3 h) k
本月,市场上各类房屋成交价的中位数为$308,000,较去年10月份的$306,500有所上扬,“房屋成交价格中位数的升高,意味着市场上的低价房数量减少”,Westergard说,“尽管如此,10月份,市场上有529套低于$300,000,给那些预算不高的买家提供了广泛的选择,市场上总有适合各类买家的房源。”而在10月份,成交价在$750,000的房产共有32个单元。2 O7 o8 ~; F, ^% G. f7 P5 u
  s! U0 F7 B2 R2 J2 g
Highlights of MLS® System activity5 U: q. Q. V# G. I2 `
         
October 2010 activityRecord for9 O; A$ a( H5 G4 L, {: X
                the month*
% change from
2 V9 S& r: J5 y3 m& _4 P                October 2009
Total MLS® System sales this month1,244-28.70%
Value of total MLS® System sales - month$404 million-29.90%
Value of total MLS® System sales - year$5.37 billion-12.80%
Residential¹ sales                this month1,077-29.60%
Residential average price$317,422-0.86%
SFD² average selling price - month$365,691-0.39%
SFD median³ selling price$345,000-1.43%
Condo average selling price$235,893-0.91%
          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.6 v' r: B6 I; a
². Single Family Dwelling; d! Q4 f: K6 Z; B
³. The middle figure in a list of all sales prices
+ N5 t( C9 E# M) e          * Average prices indicate market trends only. They do not reflect            actual prices, which vary from house to house and area to area. For            information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-3 17:22 | 显示全部楼层
二话不说,坐沙发
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-3 21:48 | 显示全部楼层
支持!!!!!!!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-11-4 10:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉最后2个月房价要涨了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 12:47 | 显示全部楼层
瞧一瞧,看一看
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-4 12:49 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-4 12:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我不急,
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2010-11-4 12:55 | 显示全部楼层
5# 老杨 8 x3 ?. A) {- x% Z; b3 _& x) R& y% s

/ a" _8 \4 O9 s, T+ t3 L' p
0 z/ R. }8 E+ n烦~讨厌回复才能看
理袁律师事务所
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发表于 2010-11-4 13:13 | 显示全部楼层
let me see see
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发表于 2010-11-4 13:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨 0 y2 f, A; P* l* U6 J

) c( }, k  B* g7 ?
: @8 N2 \5 l) i! R! a% n. A烦~讨厌回复才能看2 c( g0 w" r. k7 L! p
PPQQ 发表于 2010-11-4 13:55

; e: q4 S) N8 b& V8 u: x. P% Y
' Z7 H2 N7 x( ?- L+ B7 }+ ]烦~讨厌看了不回复
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发表于 2010-11-4 13:24 | 显示全部楼层
5# 老杨
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发表于 2010-11-4 13:25 | 显示全部楼层
see see
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发表于 2010-11-4 13:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2010-11-4 13:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-11-4 13:45 | 显示全部楼层
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发表于 2010-11-4 13:53 | 显示全部楼层
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发表于 2010-11-4 13:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sssssss
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发表于 2010-11-4 14:05 | 显示全部楼层
kankan.
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发表于 2010-11-4 14:09 | 显示全部楼层
The price should be up.
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看侃侃
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发表于 2010-11-4 14:36 | 显示全部楼层
看看
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-11-4 15:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看了24楼, 还以为紫光放着炒汇不干, 改行当REALTOER了, 吓了我一跳.那样房子真的要"大涨"了
# y  {; ~# R5 |. a/ \' V0 B看了25楼, 才知道是紫光做好事, 谢谢紫光常常做好事.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:15 | 显示全部楼层
ANY THING IMPORTANT?
理袁律师事务所
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-4 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
11月房价会上涨?经济不要太好哦~
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-11-4 15:19 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:21 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:36 | 显示全部楼层
-----紫光
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2010-11-4 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨 ; O4 m" U9 _! ^* T; i1 J4 V

3 \  ?" H3 P: c* N- a
4 d1 z3 ~& m7 l( u5 m1 w$ K烦~讨厌回复才能看* N8 @0 e; J8 F, {
PPQQ 发表于 2010-11-4 13:55
1 u) O1 Q: X! f' c% q' i
讨厌看帖不回。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:52 | 显示全部楼层
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