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埃德蒙顿2010年10月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-11-3 16:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年10月房产报告
; Z0 ]4 Q% M" k/ q                            ——房产价格回归09年水平
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7 C2 j4 ^7 r" I本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。7 c  B1 H* u2 J# i% n; _6 F" B6 [
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2010年11月2日埃德蒙顿消息:今年10月份,本地平均房价较上月下跌了3%,与去年同期相比十分接近。本月,独立屋的平均成交价格为$365,691,仅比去年同期低了$1,431,同比下跌约为0.39%,康兜(Condo)的平均成交价格为$235,893,上年同比下降 0.9%,绝对值下降$2,000。
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2 K% d% W& {% y' n“埃德蒙顿的房地产市场表现出十分稳定的局面”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“今年秋季的房价,与过去两年相比,几乎毫无二致,不过我非常高兴地宣布,10月份的市场保有量下降了10.6%,趋于正常值,价格将有反弹的空间”。
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$ K0 Q5 `- b* X( l8 h& r1 Y( b10月份,埃德蒙顿的平均房价为$317,422,较9月的 $327,235略有下滑,而与去年10月平均成交价$320,184相比,低了仅不到1%。
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10月份的新挂牌量并不高,只有2,269个单元,各类住宅成交量为1,077个单元,挂牌销售比为44.5%,10月底住宅的市场保有量为7,689个单元,较9月底的8,602个单元有明显减少,房屋从挂牌上市到售出所需平均时间与上月没有变化,为60天,而9月份,这个数字是56天。
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本月,市场上各类房屋成交价的中位数为$308,000,较去年10月份的$306,500有所上扬,“房屋成交价格中位数的升高,意味着市场上的低价房数量减少”,Westergard说,“尽管如此,10月份,市场上有529套低于$300,000,给那些预算不高的买家提供了广泛的选择,市场上总有适合各类买家的房源。”而在10月份,成交价在$750,000的房产共有32个单元。( z' G, v- r8 _0 w; }/ n+ Y0 g/ D

. z; c# i* H' o$ |Highlights of MLS® System activity; D$ T2 h- j( ~. W  T6 U
         
October 2010 activityRecord for" v& a6 q+ \7 h$ X
                the month*
% change from
0 Z7 A, h( y% |2 A' |' `8 N( Z% N& J                October 2009
Total MLS® System sales this month1,244-28.70%
Value of total MLS® System sales - month$404 million-29.90%
Value of total MLS® System sales - year$5.37 billion-12.80%
Residential¹ sales                this month1,077-29.60%
Residential average price$317,422-0.86%
SFD² average selling price - month$365,691-0.39%
SFD median³ selling price$345,000-1.43%
Condo average selling price$235,893-0.91%
          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.& G' a# K  P2 ~5 j; `
². Single Family Dwelling
/ f" w# ]- @( f1 h* l³. The middle figure in a list of all sales prices + }8 ]( g- j3 \1 F
          * Average prices indicate market trends only. They do not reflect            actual prices, which vary from house to house and area to area. For            information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-3 17:22 | 显示全部楼层
二话不说,坐沙发
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-3 21:48 | 显示全部楼层
支持!!!!!!!
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发表于 2010-11-4 10:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉最后2个月房价要涨了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 12:47 | 显示全部楼层
瞧一瞧,看一看
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-4 12:49 | 显示全部楼层
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-4 12:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我不急,
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2010-11-4 12:55 | 显示全部楼层
5# 老杨 # Q- e) S' @3 j' |; B
, w) N# o5 t) U( y- L7 m
) c8 m) C1 ^0 B  K
烦~讨厌回复才能看
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 13:13 | 显示全部楼层
let me see see
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 13:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨 ; O  H& [" _" \

; b! l8 R" n0 b, Y5 Z! c* X  v
) q) [( e3 a7 k7 A烦~讨厌回复才能看6 `' f" \  B9 ]5 D! O; V4 w
PPQQ 发表于 2010-11-4 13:55
* T: X$ D6 }3 r* l# E

0 [, t1 l  v8 F. ]  p2 h烦~讨厌看了不回复
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 13:24 | 显示全部楼层
5# 老杨
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发表于 2010-11-4 13:25 | 显示全部楼层
see see
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发表于 2010-11-4 13:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2010-11-4 13:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-11-4 13:45 | 显示全部楼层
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 13:53 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2010-11-4 13:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sssssss
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 14:05 | 显示全部楼层
kankan.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 14:09 | 显示全部楼层
The price should be up.
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看侃侃
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 14:36 | 显示全部楼层
看看
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-11-4 15:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看了24楼, 还以为紫光放着炒汇不干, 改行当REALTOER了, 吓了我一跳.那样房子真的要"大涨"了
" o( k$ A3 O. {看了25楼, 才知道是紫光做好事, 谢谢紫光常常做好事.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:15 | 显示全部楼层
ANY THING IMPORTANT?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-4 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
11月房价会上涨?经济不要太好哦~
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-11-4 15:19 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:21 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:36 | 显示全部楼层
-----紫光
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2010-11-4 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨 . x' y" \9 b3 ~) N- |. b
! q+ }3 o7 i! H8 z; }% j
; D) D0 s! i% T* s& D" o) R
烦~讨厌回复才能看
* X4 I7 ?! f, ?* H  R5 J4 c! TPPQQ 发表于 2010-11-4 13:55
0 w0 H6 E! ?3 I4 b" j# T
讨厌看帖不回。
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:52 | 显示全部楼层
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