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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑
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* ?% S& e' N. T/ i& G您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。
5 c% h2 J, \1 P$ R; n' Z& n# M0 w这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。
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0 R' V6 _7 J- z5 h, U5 K9 D8 bTo wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。
x/ [" X! A7 M( W* U& ~4 x首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,
: p) @" N3 u! o6 }- o& b4 r. |其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
2 j- }: l2 ` y7 c) ^( h) A+ M% Q举个例子,
* t3 P: d- Q) s! NTimberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,
- q8 A4 l+ M- e6 L' u2 H, P- ETimberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,
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居住的话,公寓房很舒服,
0 d$ s) M& \ {8 F; e如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。% t: p) N5 W. O
' \7 I4 w6 P9 C h1 M$ r, b一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
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