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MLS賣屋 可自選服務了4 C4 o1 s, o/ y7 W
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
! k. s: \/ x8 R6 V金。（路透） # A U [" z' W
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
0 Z n1 W4 }/ A服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
/ U! f: N) C. Q$ U9 P; o$ |: L聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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' h! }: O# D4 S7 M6 E4 L2 o" t( B這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
Y* h9 z( c( ]* K' U用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽: [0 y4 K& p3 b6 E5 {0 m* j- b; q/ v
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 0 F( p: X9 N$ |) O. G# J
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
( N6 x0 ]1 z$ O" W6 b" C的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 ' e6 h' m8 w ~( S0 d
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: S0 y j& \: N加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的; X! | o6 |. e9 X7 e4 S, C2 `
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討 ^ I& A$ X' d& Y+ `2 t
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方6 _" @6 Q! i! Q8 D# }
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 & J/ _+ E% j x. u1 ]9 r# @
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
9 p) E7 f- T; A3 T以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分0 A( p; A G, `0 \
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協- o) X* H1 N* p. b; ~3 s! u
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
" z; ]& r& _, J% d' G; Z b有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 " a0 u0 p8 [: F8 e* K
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現0 ~4 S' `2 D: ]( x0 z; w
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 + \/ F: ?" O# W
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! F4 ]7 @2 l1 w0 x* _商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
