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MLS賣屋 可自選服務了
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$ b: U; V6 {9 q: V9 Z加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣1 A# ^ }; R( b" m, K& n% x
金。（路透） 6 j L1 X6 \6 }+ A1 O5 T5 }' P
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套7 `7 W7 Q) M2 X0 `7 S- X) I
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
/ f1 L0 ?! E0 j! W聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 + W3 ?6 {5 \, X7 J5 `
% f3 W9 x# Y( T* u4 I7 e( ?* V9 E! U這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
. T# q% s3 |% n; ?0 ?/ }用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
" [, x& N$ K4 h0 u$ f: v& _者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 , K2 j' R3 G; Y3 @% W6 f1 h- B* X
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月6 N) [5 R- o, N! h
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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7 y, G" d5 t* D加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
0 T6 b4 c4 Y$ Y: D% _民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
3 I+ I2 I7 w$ v% O) p! c" j* _6 Y價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
3 P' `8 N5 f6 R, R* K的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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3 h5 m7 N% [4 u" I協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些( J7 D4 v: u0 a( t% o6 Z% s
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
& M5 g i, J2 K2 {; m. _! M服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 ' t' v6 `" y; p! O+ S! v! s- ]6 U
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協5 ^; w- @7 I% x9 x2 }: b
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁+ C& I2 S0 O; ~( C
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現 {3 t" u3 d& @- n( T
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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5 _" E" k5 e$ a/ ?% U1 a: B商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
