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MLS賣屋 可自選服務了
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0 F: n3 z: g2 k' a6 F( \7 @: N加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣4 _# F( o3 o/ p& R6 i9 K: {
金。（路透）
; p2 |7 c6 a8 x& d( D bslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套# i. B3 s& \& P
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
) N# j5 l& f0 X' h' v( n/ f聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 0 G7 O' E, ^2 c- O+ j( P% t; h. g
8 [& L8 \7 c# f, c; M3 c這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
/ B+ U+ N( \! P& Y% y6 r1 ]( n用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽2 |) e6 ~+ b5 |. C8 P) I! Z
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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! N1 V0 m5 u4 T4 l" `1 X- ^為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
1 U7 ^8 R# J' W! n! |+ W2 {1 q3 K* s的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 7 U: A1 A# S- Z! |
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
* g# X6 G9 S. v$ j8 |民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討) C& d) K c& d, G
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
0 _ r; {* H! q7 {2 b7 V2 Y的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 5 c' _" L" z5 y: }7 V
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
) r* ?: [& ]! O9 I! f以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分- N _9 X H! J; s" T2 ]" J
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 2 v K4 K- w) i( e
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
% m% V5 L1 s% g' E% ]: \會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
) V$ V+ n4 f9 r4 z7 i3 K有更多自由度。」 . S; Q% p' h. f1 W* ^
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; C3 n7 Q. O# k9 O加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
$ w! {: d" Q& Y: H狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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, a% p* L9 i9 d8 D# D7 @* |商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
