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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
: d" G. w5 k+ b% ?6 j: w( x$ a金。（路透） - D6 n$ P; \# T8 d: |
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
' C/ H* S( m# g- k服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
' f0 [+ E& \& n" ~' Z聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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+ `8 y+ U& l8 h/ {9 D# `這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費, m3 _! K; x$ @. ~2 m
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
5 O& V' v0 v& P8 c Z4 h$ S0 ?! Y者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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/ _3 \% W/ B' @為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
; @7 p! U: _' D, |) u* H的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 : Z# ]( q. _$ Q) L5 h
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9 f6 Q! h3 _2 s- l' u; v加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的4 b) V Y" V1 s/ ^" ~
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討: R6 \1 z: K$ B: o# s) I
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方3 \; ^* }1 [! l. R
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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8 T: s- v* U; Q4 [協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
8 m, x- @. v a0 j2 G! x9 Z5 `以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
' [& J( X- F" p; L3 T服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 5 E. y# P7 l) B0 c( v! S1 R
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
5 w5 m2 s' a2 f6 n9 }會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁6 m* s' R& r' e3 I, \3 q* G
有更多自由度。」 & {' p+ c( s) h4 m5 C! _/ W
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9 V2 v" X5 o/ j7 l$ Y$ J# z4 `1 k加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 9 z5 g5 K ?8 r" h+ ~
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, H# p. F' Q0 C- x. j; e有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現/ Y. r% ]7 b% m* V
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 1 x' a3 a& @0 _9 o8 T C
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5 s4 Z" ]3 ~5 i/ P4 a商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
置顶卡
沉默卡
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变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
