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MLS賣屋 可自選服務了1 K( ~# D0 _! m4 {& Y
, v, M0 }6 g, R$ h" `加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋,可以自行選擇所需服務,不必一定支付全套經紀服務的佣/ h/ c* Q* Q g. b
金。(路透) , H& l0 W0 R# O1 P i) ]3 u
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網(MLS)中掛牌賣屋,可以自選服務而不必一定支付全套
9 C& ?" F. s, o; A) v( c+ ^服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中,投票認可了
1 \) [' J# u' {" C: y聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會(CREA)稍早達成的開放MLS服務協議。 * F+ _. w/ Q4 P0 t
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天(25日)起,可以只支付很少的一點費
2 L* _7 c5 v: y6 ]+ Y用,就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽5 S2 m* c: H$ d, w" D
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 2 L& G; y( P( _$ D
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS,聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月4 g) l7 B, `+ N- X( _
的談判,雙方在本月稍早達成一項原則協議。 5 v5 k& S+ K8 `/ W, r% u( `
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員,在與商業競爭局達成協議前,想要出售自己房產的4 U5 \9 [" z: N* Q# ~0 ~
民眾不能單使用MLS掛售的服務,而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人,由經紀人包攬從開價、討
* d! E* ~/ |. L0 l! N1 D& j: c價還價、簽約等所有買賣房產事宜,才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後,買房的經紀與賣方% b* N: u2 E* Y. }! \8 u2 ~) p; d& F3 [
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 ! i1 w& K4 D8 T' j
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協議生效後,售屋者可自由選擇房產經紀,房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些% A7 p. A& v+ M7 ]& m$ i! D1 Z
以廉價招徠的「折扣經紀」(discount broker);掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分% R( M' w# s' n% \/ q0 b9 u
服務,並僅為這些服務付費,而不必支付全套服務的佣金。
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0 ?+ k+ e5 I: q+ o商業競爭局專員艾德肯(Melanie Aitken)對24日的結果表示滿意。她說:「我非常高興房地產協
* i5 N; W) P" a$ M3 U4 \/ T2 `, |會能投票通過這個協議,對於加拿大屋主來說,他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時,擁
( [5 k( o g; m: z9 A有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德(Georges Pahud)也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說,依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現/ D/ `0 m" b9 |5 G1 M/ D( J* g
狀,消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效,有效期10年,違反此協議者將面臨重罰。 |
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