埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2093|回复: 4

MLS賣屋 可自選服務了,对房价,经济人影响如何?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-25 16:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS賣屋 可自選服務了  v8 n* c& s( K2 H! g

! E9 `/ A- s1 v/ `4 y7 U加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋,可以自行選擇所需服務,不必一定支付全套經紀服務的佣( ?5 K3 [" N! s) u
金。(路透) : ?' }  v$ E- r; }( j! W
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網(MLS)中掛牌賣屋,可以自選服務而不必一定支付全套
. ~6 y( d) ]. z服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中,投票認可了
4 O# e6 u, s6 U. v3 G/ `- G6 N- @聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會(CREA)稍早達成的開放MLS服務協議。 5 e. \3 u0 G) ]7 e

0 {. I9 [3 f8 H3 m! f這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天(25日)起,可以只支付很少的一點費
! p7 Z6 p7 n: U4 v( v' l用,就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽9 {2 B9 r/ b( Y$ x
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 2 W5 P( K" v$ b3 F

$ o  j4 i* O3 _5 M% h& w0 M* F& ]/ ?+ w# B, j' k6 P% z" p
為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS,聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
. e, F- ~1 O. [1 u+ U  E$ q7 N的談判,雙方在本月稍早達成一項原則協議。 : t5 M- A" {( ]9 @/ p) S
: R- q$ K% Q6 r2 |! @1 H4 y* ]

% F) K5 k: t) Y6 G/ k$ c+ r加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員,在與商業競爭局達成協議前,想要出售自己房產的
4 A& c( Z0 j- X3 T# h! O( b& O& k/ T民眾不能單使用MLS掛售的服務,而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人,由經紀人包攬從開價、討
& ]! @. H+ S8 c+ ]8 C( \1 F: x價還價、簽約等所有買賣房產事宜,才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後,買房的經紀與賣方
6 |9 e. X4 a/ A7 S4 ]5 b% A! I的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
$ ]. m- Y6 r6 p7 z! ]) q
5 q( p- n- z2 {* c6 E3 a7 b5 S7 s, j; r. i6 _, J
協議生效後,售屋者可自由選擇房產經紀,房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
3 q$ q; w) J' p$ T以廉價招徠的「折扣經紀」(discount broker);掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
/ N- g. q$ y" |' |3 e服務,並僅為這些服務付費,而不必支付全套服務的佣金。
5 _0 v: \8 ~! k& {; E9 C# k! S( y; o; V" Q1 [+ v3 Y& d2 Q/ t

" E5 c' o, M  f3 u9 z6 P9 h商業競爭局專員艾德肯(Melanie Aitken)對24日的結果表示滿意。她說:「我非常高興房地產協
: n, [& ]" j, t4 ]會能投票通過這個協議,對於加拿大屋主來說,他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時,擁6 r$ v, F# `: s# h/ j
有更多自由度。」 ; @; f3 l4 E9 d
- E4 D% a5 x5 A9 R, L1 r

3 M8 G" Z& _8 A- ]! l% Z6 p加拿大房地產協會主席巴胡德(Georges Pahud)也歡迎這個投票結果。 - l2 W0 i; h" x7 e* I

' ?) \- b! h3 Y& F% }1 u+ b" d  n8 n3 t: s5 x
有專家提醒說,依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
1 V( F) [) j# e3 ?2 N狀,消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 1 g1 E! e0 @; W( u

' ]! }# B9 W( S# d! q) Y, y* B# {6 i/ |# S8 }1 z0 C8 d
商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效,有效期10年,違反此協議者將面臨重罰。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-10-25 16:58 | 显示全部楼层
我觉得影响不大。因为事实上低价的经纪费在市场上已经实行很久了,只不过很多人不知道,或者有些人知道却没有选择。
: E" R; ]; M6 k4 g* y0 G) u/ b: n5 L* n, e9 [# g: y2 G
实施这个政策以后,还是会有人选择高价服务、有人选择低价服务,本质上跟原来是一样的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-25 20:46 | 显示全部楼层
支持啦
理袁律师事务所
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-10-26 08:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看看comfree就知道了,私卖都想卖个金条价,无形中拉高市场报价。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-26 14:21 | 显示全部楼层
有人知道个人怎么在MLS上LIST房子吗?程序如何?费用多少?我有个Duplex明年2月要挂牌,想在MLS上试一下先?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-6 04:16 , Processed in 0.162664 second(s), 18 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表