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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.: h" h& t% d, y# F

$ l7 m- x( |0 u. I听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表8 E7 N. G. `% _$ R# ?, U. r
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表9 J1 Y# t$ r5 t! _2 ]& s
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
1 U& ?7 @4 l) B7 h3 Q7 v9 v$ h- f( j
# u! n1 t2 z+ k- }听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
, l7 V1 c" _% S! V
" A5 z7 z8 r; h& N4 c& [' k
Thanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
- t% Y! j' P7 {钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
( G7 O! t8 z! F4 L! {8 F上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
! R! G6 R% }" @咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪; h) y# m1 p2 ~3 A, L
必须对你负责。
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 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表- c0 {/ K% C% f% k
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
. ?5 a: `% h7 C* E- t3 L钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节1 g6 _3 B# E( E5 D
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
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9 {: e) v6 _+ M! }& R7 V* l$ P4 i
6 {: N# v5 {6 MThanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表$ x. A6 M/ @7 [, L; o+ y
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
, q6 A' W3 |6 l8 x6 z& s6 K+ d  y0 q, o
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
8 h' _( l- g; c& d$ J( l

4 |5 K9 G. L3 f9 U+ X: D! k; C7 j如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表1 u9 p, V: v( t# R

8 b  c) w: H2 ^2 S
0 [2 U) R2 q! L" {1 T. l7 p* _如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
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发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表* j- l! Z, X5 K3 O' f
0 r8 a; v" m8 F
7 ~4 M* p- p5 C4 G; O) ?6 P7 v
如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
4 d8 M5 H! i1 E
8 M+ ~4 _, g$ s3 H5 \7 f4 D" J$ M
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
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 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表$ q$ S2 a( n) n- _; i2 X3 w
& G* S7 _& Y' S- Y2 R4 y

! L  D. i- O0 H9 }- ?你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
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4 V9 k4 l' ?. G5 M# A
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
( v! A6 q1 l' g3 ]& R" V8 f8 l( a
& N% a& e4 F; w* q" \0 H/ [4 H
% C( e8 f2 ^6 J$ [: r- H你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

, s2 y. G) f& J( g. n) `* X/ u1 W% I  E
My question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
) P# _* @- W! @- ~, J给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
" |1 j" E1 j" P; h# Y

5 V. L* j; ?! P. E/ @, R/ P谢谢。
- w& _/ b* J4 V. U! u去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表  b% D! \5 M  Q: G& X' e6 o
3 s' O  }2 ]1 I; r! \, T
, ]/ d( ]: x# Z) ]9 z) c0 P
谢谢。
, Y: E7 Y3 ^$ s) `- H# [8 e去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?

/ U0 C* E; X) F
7 ?# P4 b$ N  r3 E5 Nshow home的做工可不是一般的细啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
/ J8 B) |  ~; b/ Y) {
1 S9 C% J  q# g1 P( Z8 y
* e1 c9 X. X5 N+ x4 Y% BMy question is why has a big differences between them??

: C& o& ]+ W9 \* d1 Z) Q: K( ]- o  M1 w& _, X
听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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