买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
: r0 Q1 ^/ f. h& a8 G+ S+ F! Y6 j3 }想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
" F- n' _/ \: P" M* J; @6 X没有差价, 也没有必要找REALTOR.' ^( E/ Z/ @1 U* C7 W% T2 S

, E8 G9 k3 [: {! }6 E听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表1 ]" g& F% N5 `; ~/ N5 m
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的! v6 G4 v1 ?6 {3 g& w/ B; o
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
+ F, z; D! G0 ^% {9 ?" g S上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是, M/ {* U r# L
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表0 T2 H8 N# t, h& p- N) p
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
, \/ v9 m- {! j2 f, j; e+ k- Z
A. n1 Q& I3 F3 c听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表$ C8 J, A! t" I$ c- B( Y4 d

: q- W+ y* ^3 @5 T" \7 K* c0 R( j' X7 V
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表. q S4 D& W6 t+ X) s7 W' z4 K* E
; w# ?1 k1 c7 o$ O

1 R+ r, q4 m: ` p如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
: U. J" F. z: f9 c- I9 F% w: p% u- ^6 u5 w% H
7 i3 G* B5 I9 t7 [, K* _% s/ O
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表$ ]2 M& e4 j# q* w
# G) |; b1 ?" o

3 T' G# |) q& V你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
8 }, Y, J1 L( @& Q, c. k1 ]+ Z给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表8 m1 {1 A7 g( |1 }; ^
. |& `/ t. M2 o% I7 n) v

5 k7 f7 M) E2 m' r6 L谢谢。
0 Z) ^* d* |' g* {" c1 {6 U去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
) X. j* y. \7 j3 }; H8 ^# h! r' ]% m
3 t, u0 c8 L* G8 v) t, b8 H6 x# v8 C2 a7 B0 f1 x$ [" F4 ]
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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