买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表$ d q4 J) U _1 x
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表+ x, j% W9 l, D1 V( v1 p- n0 l' X. b
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
/ w) K) ~" Z9 A
, C X( W! U% { i% E3 W3 g( m听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表$ _: _, f5 n* Z' X1 G
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的! ~ }) p. {$ {$ \( Q9 ^
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节3 D& \9 z+ u/ R6 A+ j% I7 C+ D# y" |
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
& w+ V! @$ C8 | ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
9 m A' H) W6 W+ Q2 }9 s没有差价, 也没有必要找REALTOR.
, F# y3 Q& n' f3 P9 j0 Y0 J: d" G6 D" k) ?; P1 b( r
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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& M* A# T7 w, ]) u6 z* K
3 Z- R _/ Q, ?如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
7 _. J3 D$ t& }' `3 @
% e. K/ O, H4 ?; N) ~/ Q
) H. D0 E! @4 a0 y5 g如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表9 h9 Y6 N( d. e; _3 c2 x

! [6 ]+ s& z( F" O
2 K' r9 w+ R1 K$ O( x你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表& y& P6 }' S' r6 Z5 K4 U
2 I! t) a8 p& u' H% D( j$ d# f
$ E5 w" R- \& \( s, L7 z
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
2 \) b' ]+ ] u' ^; U4 X- q给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
! A# @" _3 x& i" P& Y( K; F; _5 P/ P) {' T' V' R7 w* @2 h
, p7 s3 e8 A+ J3 @% F0 W1 a
谢谢。# v- ^ v3 D3 t/ ], _: n7 @/ `$ h
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
0 a; P7 b4 z8 O0 s0 Z7 H6 @( Q, x9 q' u
& R" L1 Z$ h- a' j4 A( E) k: u
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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