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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.& N8 u) V  u" ]$ R

0 H8 P6 o, Q2 B, Q1 d6 y听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
. |! k( v" O/ @9 `想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表1 M; |) E$ g. H: a# S7 J; p  q
没有差价, 也没有必要找REALTOR.9 t# ]  N1 |% R+ e
1 \5 b0 u0 m9 V$ a, m
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

3 o% C7 Z+ `3 V
, ~8 f* [. x6 b6 CThanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
* o' D( h0 _7 E$ z钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节4 `; Y! X: Q& i4 M
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
; Z' Z% c  r. K; G' p& t5 s1 N咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
3 F; T( _7 w2 p必须对你负责。
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 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
1 i8 m, k! [1 W* s! z你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的# N: E' f5 o2 T8 c7 S
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节* V) Z9 D1 y9 E1 F1 `+ j2 M
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
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2 N+ q) M* H9 F1 r0 a* `/ f6 \8 R" P( T0 N4 `3 p' ^9 _

8 V1 I+ A* C8 k$ _! G3 wThanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
- ^  s1 ?0 H/ o7 y' g3 I没有差价, 也没有必要找REALTOR.
' J9 e* L$ O- M$ W3 X1 F, f
# E1 o) ?2 I2 L9 r6 _听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

8 r  a6 w. U1 g$ M: F
6 l5 a3 P7 L* ~) [7 e' C; i5 ^3 b如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表& P  j: x1 T  k7 n3 E

' j# `& m3 n! c
  o' {2 r5 c+ U( q+ B6 y% ]如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

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' G& D+ H' X# z& H, `" d$ g1 `' s1 g7 t- J

+ f" ?$ S) Q- f; @. s7 d2 P3 E
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
, n7 a' ?3 I+ N: s- {! m, ~2 e) B$ h+ A4 V
4 M6 K, ?+ T$ g7 w
如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
- b, S7 H. t5 }" a1 P
* m5 c; u) p9 X
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
" ~1 x0 y  {' }8 @5 N! t4 d6 x: j% S
) ^2 c$ q/ ~" V% A3 x. M( c
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

, F- X. P- I, B* q0 c& n* S5 y/ [( ~6 p3 E+ ]; Q6 b4 o
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
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发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表2 H- |$ G3 T, r8 o5 x1 H) H
: }+ o  h5 F) U' n5 ]7 ~

) ~$ Q6 B2 S3 j5 e. L" B" E你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

& G/ K3 c* q, @( @( g$ c5 V0 l) `" [. X8 Y
My question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
, `: a& T/ b/ ]0 _% q2 `给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
& f. x  F% K2 r# C
  d4 v/ H( k8 h5 _" _9 c1 D9 F+ m
谢谢。! b& x5 u+ ^# Z# d" ?
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表7 X3 |+ M. k! F3 S% i& L
) M2 O: d- H. ~' E. x( \: u( B/ J

2 E, p# D' U* K1 X# h* v谢谢。
8 d) N& Y$ S: D3 D, f2 y" @3 W去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?

4 E' h1 g0 F9 a1 u& V; R+ V+ r0 H+ p6 |1 u# _
show home的做工可不是一般的细啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
  f; p& x4 O, F2 D
" a! h/ l, a4 }: j" n  Q) i% l+ L, r4 K* J6 [- l  \8 H, k* c9 s# j& b8 n
My question is why has a big differences between them??

7 v& ]: {: J  A7 c/ O# g
+ B! ?$ p( ^9 m6 P  C8 F1 f1 J听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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