买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

8 A# K! p& |3 k; }3 o: X' ^# F% \听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
. U5 y% E& V; P+ m& q+ d想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
4 F! Q1 D0 Z# x: T8 C4 y没有差价, 也没有必要找REALTOR.
( D# [/ ^$ Q* P/ [
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
7 S5 U. y6 Y: {5 O8 ^上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
. Y8 R' m, n1 Q* w咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
) }( n' w' o, x$ }你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
+ O. K7 Z) o. w, \上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
& |  d' S0 i4 P% K ...

  j+ |: S$ K/ S

" g; q; c1 ^2 W. ]; W4 T* yThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
- S3 U$ }1 O& j. f4 a3 J
  |( f! z, O- }9 T9 Q- N听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

1 l8 D! l0 _. _& y$ n
: w1 f& i+ u4 R  d* s4 ^( }如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
: r+ }6 ~; e8 n$ [0 |
7 t4 I  {2 p7 e2 _0 K
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

* j9 {& @! }$ b+ }( p

( g/ Q4 x9 `7 N" v/ t

up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

8 p) x/ \$ |' v! L
6 Q& s1 z6 p7 l, S: a4 \如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
! h2 f" c! a5 `8 }

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

! ~( p- d1 W9 ^: q* _

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
: U% {' D+ c) G3 o! T4 L+ m

& l  T/ A% ?( P0 f5 u" `: U* V3 p你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

+ V3 r2 l1 I4 B) q* w% B
& }9 M$ @- j) B6 c1 e: LMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

; S2 G+ a1 o! u( J9 h& e0 q# Z8 \' M, o
8 s. G: p/ X4 z9 j' S! G谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


谢谢。
  s' Q' J% b" v3 e: c去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

* j9 Z9 N& a$ l* b0 _show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
, d! I1 n6 K" d4 Y

+ i3 g8 k) x6 F4 A" k( n) KMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。