买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
. |! k( v" O/ @9 `想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表1 M; |) E$ g. H: a# S7 J; p  q
没有差价, 也没有必要找REALTOR.9 t# ]  N1 |% R+ e
1 \5 b0 u0 m9 V$ a, m
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
1 i8 m, k! [1 W* s! z你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的# N: E' f5 o2 T8 c7 S
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节* V) Z9 D1 y9 E1 F1 `+ j2 M
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
/ V8 m) b# j: r1 A% D ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
- ^ s1 ?0 H/ o7 y' g3 I没有差价, 也没有必要找REALTOR.
' J9 e* L$ O- M$ W3 X1 F, f
# E1 o) ?2 I2 L9 r6 _听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表& P j: x1 T k7 n3 E

' j# `& m3 n! c
o' {2 r5 c+ U( q+ B6 y% ]如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
, n7 a' ?3 I+ N: s- {! m, ~2 e) B$ h+ A4 V
4 M6 K, ?+ T$ g7 w
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
" ~1 x0 y {' }8 @5 N! t4 d6 x: j% S
) ^2 c$ q/ ~" V% A3 x. M( c
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表2 H- |$ G3 T, r8 o5 x1 H) H
: }+ o h5 F) U' n5 ]7 ~

) ~$ Q6 B2 S3 j5 e. L" B" E你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
, `: a& T/ b/ ]0 _% q2 `给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表7 X3 |+ M. k! F3 S% i& L
) M2 O: d- H. ~' E. x( \: u( B/ J

2 E, p# D' U* K1 X# h* v谢谢。
8 d) N& Y$ S: D3 D, f2 y" @3 W去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
f; p& x4 O, F2 D
* J6 [- l \8 H, k* c9 s# j& b8 n
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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