买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
* d& T: B4 ^& _' A7 x想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表0 h3 h! R* y6 n! |& V! X8 f  h( l( }
没有差价, 也没有必要找REALTOR.# w1 P  `4 I& R8 M3 A$ F7 f: h

$ r# s6 c3 w! S听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
& A& e/ R7 z1 [  A! r9 v6 t你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
6 \6 i9 X  m6 [0 r  ]钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
. ?! d/ |5 \3 L+ j* b$ [上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是9 N9 g7 |' U7 C' E  ]$ Z
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
' R$ e7 f5 }7 z/ a9 V q没有差价, 也没有必要找REALTOR.
) W. _; ?* P! R5 o# z- n6 J! G) m* H3 H
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
, p3 J: A9 p2 O$ ~9 d3 c, ?. r+ y b$ g
3 V( `1 _* A% e: e9 H
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
! c& I/ d) N: ?* l ?
6 I, A; ]$ d+ K/ z3 D8 L$ P0 J9 T: j4 Z) J! i
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
: I! G3 @( m+ L
! w3 Y) F: p4 y5 r- N, X. z. B& S; Z) I+ r% \9 Y
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表: `4 R# F% D3 I# p" I9 E, r7 i6 B
' D5 p& d& ~ U, a/ c, f% B( f# t# Z

1 a6 I# K( n8 N2 W你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
: U' l' ^/ A- ]& A给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
: }9 _7 Z! m3 l. i3 W5 p
4 P6 b7 ?. L" n
( v) P9 o) x- M7 ^3 _' O3 J' n谢谢。
+ L0 X9 J* t& m" A- S& D4 ?5 b" |去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表% E# ~2 w  S& I0 c
9 d7 W6 k5 `  L

7 T, B$ T& R  Z2 OMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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