买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表" g. w+ m. d8 _# |
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
* |0 |. `1 y* H5 D3 @没有差价, 也没有必要找REALTOR.. ]% j% _( D5 I% L! q

9 \7 |# B3 i F* O+ ^/ t听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表, X" B4 J- K3 a. T: c
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的6 T# t4 ~- w6 c, K! b) p
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节+ }& S4 A" J I% o9 g% `
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是% A& k i( \* K, x* x3 K
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表7 h: o3 Q2 `& d
没有差价, 也没有必要找REALTOR.) a4 p$ W: p* B  p4 Z
  P2 q' L% E( o. g6 s3 m9 D( i: I
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
6 F I. T. w6 b% s
3 D+ b& \) `+ ]& o& K. ]) w
/ b, |) n+ ?2 d; j5 p如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
8 w0 ]0 } i- r+ \( g
& F$ p) V* Q6 S2 {9 M: p1 o
) ?5 Y- h* A5 \6 h5 T# d! d" P如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表7 N2 H, |* S& ]: m

$ E! x+ P+ d2 O
+ w2 x4 q/ y4 {# p8 @/ L你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表7 P3 U" w+ o& W8 I% H
# s) Q1 e' P: G

) R0 Y% _" K+ g1 ?0 t你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表! o8 m% i( R* V; k% Y7 d" X& Q5 x
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表/ J3 b2 {4 z3 |0 Q2 m8 m# W: c p
8 X1 J" K% p" u( L3 }
; p' @9 ] `$ N, D1 z4 k6 U- i$ b
谢谢。
5 {9 }( z0 t$ {) E% I2 r去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表- F! P1 K9 a- ~2 c: o/ o/ }

8 T& P1 w5 \& z. C5 Z/ m2 |- q5 B# X$ q2 U6 T8 f
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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