买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

$ l7 m- x( |0 u. I听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
1 U& ?7 @4 l) B7 h3 Q7 v9 v$ h- f( j
# u! n1 t2 z+ k- }听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
- t% Y! j' P7 {钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
( G7 O! t8 z! F4 L! {8 F上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
! R! G6 R% }" @咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
. ?5 a: `% h7 C* E- t3 L钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
1 D4 R5 {9 H" q% M2 |2 l ...

9 {: e) v6 _+ M! }& R7 V* l$ P4 i
6 {: N# v5 {6 MThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
, q6 A' W3 |6 l8 x
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

4 |5 K9 G. L3 f9 U+ X: D! k; C7 j如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

8 b  c) w: H2 ^2 S
0 [2 U) R2 q! L" {1 T. l7 p* _如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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9 {4 q) d: |5 I& l) I7 Bup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


! L  D. i- O0 H9 }- ?你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

4 V9 k4 l' ?. G5 M# A

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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& N% a& e4 F; w* q" \0 H/ [4 H
% C( e8 f2 ^6 J$ [: r- H你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

, s2 y. G) f& J
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
) P# _* @- W! @- ~, J给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

5 V. L* j; ?! P. E/ @, R/ P谢谢。
- w& _/ b* J4 V. U! u去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


谢谢。
, Y: E7 Y3 ^$ s) `- H# [8 e去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

/ U0 C* E; X) F
7 ?# P4 b$ N  r3 E5 Nshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
/ J8 B) |  ~; b/ Y) {
1 S9 C% J  q# g1 P( Z8 y
* e1 c9 X. X5 N+ x4 Y% BMy question is why has a big differences between them??

: C& o& ]+ W9 \* d1 Z) Q
听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。