买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
0 N0 G' X: H; A- ^9 P2 e
' x  B# R# b5 y$ E0 S听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
$ K' h  r3 X0 J: O) Y没有差价, 也没有必要找REALTOR.

* Y( ^/ F) N4 b% Y( I听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

1 i8 I2 ?) O, @. Q
0 l7 r  o3 a* p- z$ J; `Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
5 k$ M4 t6 g2 c6 N# d1 C) H% K钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
: w! a  p% f) \" j& k6 X8 [咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
& o. T5 N  Q4 O" B( T上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

& G! V$ b1 b3 R' t
( ^/ E  r1 c$ ]0 IThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
. e" F% g/ r7 _; d& z没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

1 S/ w2 E& T9 h* s- ^4 N/ i
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


& c5 H. `8 z1 n) r* ?) G) X4 \如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

" `( C% R8 {" J/ tup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

2 g9 Q* q5 p) C! P; V1 g2 X
9 U6 [, ?) s+ w# H6 _如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
4 N& l5 U8 C6 o6 U4 l1 m  \

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


. s8 l. K0 W- U! Y. J# f你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

) ~7 h9 U3 _  j! G) Y4 x
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

& P1 l! l/ ~! c% S: y0 A9 k谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
+ Z; _& t8 d, `& x( n' M/ j
- C- {6 p7 R6 G
. k* p8 {6 h: w/ p* s谢谢。
; }+ k6 J1 F& i去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

& F2 n6 c$ k& Z7 ^- k: u# B
0 W: {4 v* N7 z. \1 ]4 lshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


My question is why has a big differences between them??

$ c0 g: d1 y9 L/ V- L
听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。