埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1634|回复: 0

加国新屋价格13个月首跌 楼市料有进一步回落

[复制链接]
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-10 07:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天公布﹐8月全国新屋动工量按年计﹐比7月减少3%至183,300间,当中独立屋及多户单位的动工量在8月均开始下跌。
8 X8 y, o/ y! u9 o
- X+ |0 ]- X2 h+ S" Y) s$ G. a% d3 ~
) {4 A3 ~3 E4 ^: c3 Z
4 H" \# F& B" `: S1 g1 Y4 P
* D. F! O1 G0 }+ \& h# Q, g加国房屋市道持续降温﹐这显现在新屋价格上。加国统计局昨天公布﹐7月新屋价格下跌﹐这是13个月内首见。而且﹐据加拿大按揭及房屋公司的最新数据﹐8月新屋动工量连续第四个月下跌。
, k, Z4 V+ E& `% m0 Y  h( c5 S+ S  R  i/ K* |+ d
加国统计局周四公布的新屋价格指数录得年多来首次跌势﹐7月录得的指数﹐比6月下跌0.1%。扭转了5月及6月的升势﹐当时分别都有0.1%升幅。
+ E5 I  k( L, J' A5 ]& x8 Y' J' g. Q% y  ?) t% ?4 ]% M1 l
, n; d2 x6 U8 C  z4 d
: S; \! c+ {, r( z
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天公布﹐8月全国新屋动工量按年计﹐比7月减少3%﹐从188,900间跌至183,300间。当中独立屋及多户单位的动工量在8月均开始下跌。
) Q* a- U5 g$ u0 a7 a+ f; T/ z: J6 C0 F) ?4 c) S2 B

9 v" m- I3 N: K% H: n  @, F! ?; q% h5 l2 P# L- }' @0 t
/ ?8 E' c2 R- Q+ Q7 U
楼市料有进一步回落 3 ~" S9 r/ x1 i* i6 B

! ~1 F4 k& y' ?& i3 U0 d满地可银行经济分析员Benjamin Reitzes表示﹐加拿大人应有心理準备﹐本国房屋市道将有进一步回落。目前﹐新屋兴建速度是今年以来最慢的。
& v" h8 O9 ~5 T" L9 Q0 H* C
$ o) d4 E% j$ x3 s, F1 `1 a) Y0 X. p# ?1 n3 w; ?- i# M6 h9 V

: X1 i0 `* C( H% x) S- P' U道明银行经济研究部指出﹐房屋市道降温﹐是本地经济增长放缓的部分反映。其实﹐在二手房屋市道早有减慢现象。现时﹐亦在新屋市场显示出来。 7 i+ ~' ?8 `' m3 O5 u. A5 w

, s6 {2 ]( H% n/ f( F: `不过﹐CMHC提到﹐安省今年8月份的新屋动工量却上升﹐单位数目较7月份增加了15.6%﹐其中以多户房屋的单位增幅较大。
1 t1 j, L% y. L
4 z9 j1 z' n, M5 ^/ A+ x; B3 k) u7 p6 @( \
6 p9 W& f1 P0 @) A% n4 f: Q
# r0 O, y# L9 v* C2 V4 ~
数据显示﹐在安省主要城市的住宅单位动工量﹐在上月估计达到59,400个单位﹐相比起7月时的51,400单位﹐多出15.6%﹐更是比去年同期增加33%。
; ]! n0 O! w8 i" [( ~: D- D
6 V3 `4 K, U7 G! C
8 w; x5 f; O( j% c0 o$ o
' d" o6 S( m1 a) A# [8 X' b8 V9 r其中﹐独立屋的动工量比7月时的23,000个单位﹐减少了6.5%﹐至21,500个单位。至于包括半独立屋、镇屋及柏文在内的多户房屋则较7月时的28,400个单位,上升33.5%﹐至37,900个单位。 7 s4 e, N% ~7 b1 r# ^! G4 B

0 g' c8 ?  T4 F. R8 q- j周叁﹐加国大统计局城市研究中心总裁Mario Lefebvre表示﹐儘管屋市已失光彩﹐但屋价不会经歷美国式的「自由滑落」局面。
2 o2 k* U9 g& V2 f9 l+ L6 E* m6 Y+ t/ {$ t8 }( ?/ }
二手屋与新屋都将疲弱
, ?+ m& J' P; d# u7 q' `& |: O8 ?3 \4 v" g
Lefebvre指出﹐未来数月本国二手与新屋市场表现都不会太好。 ' Q/ w/ O( B  P
* E# r9 I( j+ X/ b: ?) |$ [0 I; {% X$ V
. ^3 F! P- ]$ \: W' B  K! Z$ V
+ b( r+ }6 O* c- p* _
他认为﹐加国经济发展缓慢﹑安省与卑诗省实施合併销售税影响持续﹑美国失业率復苏迟缓﹐以及全球经济前景不确定等因素﹐对消费信心均构成负面影响﹐已经拖累市场对物业的需求﹐而且,这趋势于未来数月还将持续。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-7 05:48 , Processed in 0.102538 second(s), 10 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表