如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
1 h, {5 i2 {2 N' ]) P例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
. z. Q) W) W* o例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
  d* Z& o4 ~& m7 l+ W- c         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
& h  ^5 ?$ |( L4 d. k

year        index
' Q! m, X) w+ A2000        0.68
1 C' J5 t) Q5 t: t" s, G, d2001        0.70
4 ^4 H8 L" ?5 ^' n. D$ o2002        0.78
( v5 ?" u1 t/ ~% X: E) M/ ?8 d- H2003        0.85
0 |2 @4 Y& L3 a+ c/ ~, A. y2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
3 }) x, j5 Z" L4 T7 J( F, w* W2008        1.23
2009        1.31
' k( C- A, u6 X$ {  z0 l2010        1.40
1 K: ?0 }. d2 O$ P: E2011        1.49
/ [; n" e" h" f* I% r2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
! O) ^3 I6 r; Y8 l4 o7 t2015        1.90
. X# {4 K" v  I2016        2.03
/ q5 Y/ \2 b. g2 k$ S  R& t$ S2017        2.16
' h8 n) t# n8 {& r9 e: ]' R2018        2.29
2019        2.44
! H: C' h" D0 `% G& ?, R2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
, A5 E0 O# N+ R表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

( K3 s( m8 h, I8 l) WIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
9 z: T0 [0 t% \% ~0 s" ^7 ^请问从何得来？准么？

. Q, I. y+ \& s% B9 ]
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
9 M& m( K: C: a, z那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

; N2 K9 B2 k2 H) Z. X% b
! ?9 o; ]* P; l4 }6 e, D' U我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
" q+ o3 w; `, G# z2 a7 K
( H) E! ^8 n! Q+ M0 T97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
, N8 l, ~# ?! Z8 t

- j( L" |" n* S6 m4 h/ O我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

# t+ O# Z, R- ]$ {% n, j97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
( N0 v5 C9 {9 X' T/ u( }+ X7 O
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
4 e# n/ v2 n: T- H: y( QIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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