如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
( |3 u/ \& a, w$ i* C0 g1 p例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
2 D- Z9 J" Q2 o/ N! y5 f例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
' ?% {% ~4 j* @0 P+ O. G! T& f  V         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
& l9 x9 G& M! y; l2000        0.68
4 q6 U! U" l+ J/ l2001        0.70
' [$ P7 E( |$ F. e3 f2002        0.78
8 c4 T; q3 {! T8 S# Z% D2003        0.85
; n2 l  {2 D4 ^+ o; @' N( ~2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
3 c4 y; M4 P+ b8 t" ~* F& a. a2009        1.31
2010        1.40
+ L* T& C: l8 i) W4 f2011        1.49
1 E/ F' g2 w8 O% Y) m) M# L2012        1.58
4 q3 z( l1 f$ Q- [2013        1.68
2014        1.79
! @, y4 z8 c+ s7 N; ?4 {* c/ a2015        1.90
! k( n1 @  H" |, O8 R2 W2016        2.03
( Y& K9 i* R' A6 z  j2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
9 D" o7 T3 d! u6 p2 m& k6 B1 V表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

1 g0 X& b8 p' Y8 T% F% z9 w& hIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
, s- D' v5 ]5 X请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
/ e& o. P2 _+ i! `4 ?8 v- E那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

+ T% {. d5 l3 E6 l& b" |
$ C' O$ H& u2 ^; }9 J! ]- _! T! X4 `# \1 ?我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

: r' x9 K9 m, R6 ?1 \
4 C# }/ N5 R8 L7 Y我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
' T' t) i$ n4 _, B# R6 G" W) F
5 V5 \. n( N% E0 ^7 e- @97年找到工作以后开始 ...

8 h5 z  O& H. X, `* t2 I$ B我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

% S, R  d$ I4 a, q) v$ r' Q我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
' K0 X1 P" i" c  b8 Q" o
1 D6 ~- H8 Z0 g- V& F% c% G8 O) ]/ nIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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