如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
; R0 O' T6 \4 ^例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
. ~7 ~* Y- q. W  O         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
- s8 S( H( L( p$ V, E' ^8 Y
- e2 e0 a# C* L" e$ T7 ?
2 P( B8 ?* w9 W, R! ?2 s/ Q" kyear        index
/ O9 w7 w' Z0 d  O( U' p2000        0.68
1 m6 j1 J( X! [/ I  p1 e2001        0.70
2002        0.78
0 K4 ^8 L; M; t9 o2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
, E# o" }3 i  D" U* s6 l2006        1.08
' ~& B# |" a% `# u$ }8 J3 `2007        1.16
0 g* F% F; h7 `& H$ B2008        1.23
, Q2 t' p1 P; m: a8 w2009        1.31
4 A4 J2 [5 d# L. Q) R: |2010        1.40
2011        1.49
* `, ?6 @; m, n5 ^4 S3 B  o  \2012        1.58
: y( |5 }+ f5 a- n2013        1.68
2014        1.79
" {, B9 j" R2 j8 t( |' x* \2015        1.90
9 `# A' E) l% z& O! y5 D% c2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
% m! g+ W% l& T. y1 \2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

2 X& U) J" u" g: t" s% ^
' }1 r* a8 U6 b8 E- Q; l, X0 C) {3 SIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

/ C4 M7 f" {5 O
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
' f9 Z: c7 A, Y  @, B. o3 x那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

) D0 {& b* K4 s& t3 v97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

! g9 P+ `: D' T% y" Q+ r" X97年找到工作以后开始 ...

! W7 s$ s. L$ o; D- |- j; @' o我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
( R8 p+ @6 e2 m! s
4 m! f* Y2 f$ d$ M: m我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

4 }( Q. d: e5 [: g0 V# hIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
/ W4 y# F" G/ n3 i& ?