如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
' E4 O. z" D! S* z8 E例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
2 s- Z& y' ?+ D         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
9 {+ y" H5 I9 P' L0 W5 w- E7 b' \
$ X7 U! {+ D1 G+ g( h
7 ^7 [1 z; S% i, D1 Q' f0 tyear        index
5 Q4 e7 }# v4 K" x! M" W, [2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
4 g. M; @7 i4 T# s1 F2004        0.94
0 q$ ~1 m8 _, Q2 @: j* H2005        1.00
4 \8 {, C* V0 |/ P( ~8 c/ v2006        1.08
# C8 q+ [& o4 O7 V9 r3 h, P+ P2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
/ w5 f7 T8 N7 {* q2010        1.40
2011        1.49
" u; @5 k. P1 [$ P- b2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
9 B' B5 C0 h, u' N/ l( o8 W2016        2.03
$ \4 x' u3 d8 f6 w2017        2.16
2018        2.29
/ g# n! J* l. |; N7 d2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

/ D2 S" s, l& M3 B! c/ k, Q
: M$ b- D$ }( e- ^2 r; p/ oIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
. }4 d. j) ~$ P# ~0 k( B% M那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

4 A# ?( D8 k7 |
7 c0 l% _; h3 _5 E; k我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
/ w7 r8 l9 W& ]3 _
2 M9 ^1 p# ?6 f97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
' Y4 X* D8 k$ N* n! A# t5 S
' j! b# |0 e* z4 C9 V/ P0 L4 p97年找到工作以后开始 ...

* M& Q" n# l& v# @5 J. N5 ~8 {. y1 }我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

+ o8 t! Z4 }/ i  F我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

" B4 g" Z6 W5 x% \7 K1 \If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
  Q6 y6 k; T% F. t1 ^, D4 EIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

+ h+ V+ h  `0 a8 F1 R/ l