如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
, J0 }9 f' m1 j# r5 _         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

0 J3 Q, h: I+ p' E& f
6 t3 O* s9 l& t6 Syear        index
2000        0.68
/ l2 [$ f& Y0 Y. A. g) d$ z& B2001        0.70
$ g: G6 l! ]" B( l+ ?  l* G3 h2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
' O) ^8 p4 f- `! o% X( m& X1 H2008        1.23
2009        1.31
& ^* @* G$ v6 t1 Z2010        1.40
/ `1 u% T3 l- m2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
7 O; o& O- t# q" N2 c; `! \% c! ~2015        1.90
  I/ s# Z1 I- ~$ s/ H2016        2.03
* \+ ?" K  Y4 y+ r& U2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
. ]! L  o& y: ^- K- s) W请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
- j$ O1 f) b/ }/ |/ |那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

9 B8 o. L) z) [, |$ [7 B1 s! Z1 [97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
# e; K0 M4 C; I
+ z8 r; E; r+ a6 m- b0 Z9 `
. U2 f6 g4 Z" [5 \: J/ _我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
3 \- H( U" o( n: ]9 v* ]" [If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
; k  B- e" \9 }) |; t( X9 M; ]9 |) }2 z' b