如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
" w. V& ~# m2 G& a4 F- ]( V$ s; X

year        index
3 `$ i" U4 r# ]2000        0.68
0 s  S$ g& w4 v" o& Q. ~2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
3 Z) L) a& q  n0 G$ t. b2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
) V, k* U# ~% J) W& u2 e2007        1.16
  M6 i( F8 p% g2 R! @( ^  `2008        1.23
  v7 l$ x4 F: n1 o2009        1.31
4 `& K; q3 Y* t: z2010        1.40
( K3 J- {5 {# v1 [. Z8 F1 f2011        1.49
7 j! p! q5 f# }* M! \! |2012        1.58
# R; s4 b  q7 `$ a& K2013        1.68
. ?4 n+ {' {+ E2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
2 c# L6 X& [/ c0 ?2017        2.16
2018        2.29
7 Q+ {/ M% J: w7 ?2019        2.44
/ i* v" Q, X& O* h9 L2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
! j+ }" Q( [. L9 `表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

; g- Y9 A8 h$ d! h" g3 X
4 z9 J+ [8 Z7 V0 U4 p" u. VIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
" K0 M1 S4 u+ u4 S$ Z请问从何得来？准么？

5 L% U4 V, M' K+ A8 g. iData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
; G( G" F; ?: G* o& w那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

% h/ Z, o& S( x) `& r$ S7 O97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


/ b3 c0 r6 J" Y% S3 b% q我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

3 S/ a) R6 R5 C5 s3 M97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
* H4 i- ~' D  t, H. n
9 O3 v5 O' F: t我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
% ?0 k& m& D3 T# z& g
9 C* N& ?5 u. A5 w( N* c( Y1 HIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
* p6 w2 c' g9 O) O( n8 O2 r* xIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

! j  y( n! K; Z6 `7 r6 t, D8 G* q, V4 S