如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
0 p1 V5 P. w4 U例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
- H  C, j, s6 D9 E- U/ _5 {' N         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

, `  I8 H7 k; s) B' r' D
9 n, |$ g: G2 p8 c& R/ hyear        index
2000        0.68
- u  B( t- R9 Y2001        0.70
9 A" N8 z; h1 |& l6 R2002        0.78
) W& x4 r: ~) U0 B& Y: }+ {$ Y2003        0.85
" t' ~0 F; J7 F' s2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
, [% q) E' W1 N  k6 d3 |% A2008        1.23
& W. t2 G$ @2 ]8 t5 ~2009        1.31
/ M0 k; ]" D4 W3 ~# v# E2010        1.40
2 T% c5 j6 t8 x) P4 Y& m  Q$ C. N8 m2011        1.49
2012        1.58
1 B* s6 g( _9 M* ^2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
  l; A+ I) k: b' L1 x% O6 k3 J2016        2.03
) x+ M3 ]5 I" E3 Z2017        2.16
2018        2.29
$ W. m1 ~# t& ], o; a; e2019        2.44
; a4 C( Y, X8 t# j2 R( [% h9 n2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

& g# g3 p0 ?1 x0 i3 `" ?
4 E9 u- E7 s. F: p0 dIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
8 u9 P) p; z; l9 i) d+ c! F- _表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
1 m% e- R, s8 T3 H6 @' m) f那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
$ I& L: [0 w: d2 d

  E! o( g- ^, ~: I/ ^5 f$ b. c0 N我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

2 C9 |7 Q* j( G0 z' H8 h* M我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
! I* y, H& r& G; h
* a! K5 \8 j4 h2 DIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.