如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
  D/ s& S7 H4 ^: x4 F1 Q, ?例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
$ q; u* u# E5 U# p) A7 @1 V例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
* ]: H5 |6 G$ Y4 b8 Y2 \
. [% w) W$ J# ]# G. Y: s# O
6 [1 P7 v" C4 Q9 Q+ G, Oyear        index
! J. v6 H6 Q8 ]9 ~6 m% J2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
' q0 f3 J, Q0 f( Q# L* h' x" k- s; p7 w2005        1.00
2006        1.08
  C( M! C: m0 O. I; @1 T  U2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
! P8 C* B: s! K* G+ m" s- j1 R$ R2010        1.40
" d) C" f2 n1 _8 U2011        1.49
# h/ H0 o( \4 J( [# Z/ z2012        1.58
2013        1.68
7 E5 ~3 T  J( j& f/ G+ W$ s2014        1.79
4 G! Z1 G) j6 Y! h7 T9 J. Z2015        1.90
9 P0 a9 u- V3 l2016        2.03
5 e/ x& E$ D6 [9 K& p( k2017        2.16
2018        2.29
+ S3 G+ o  K8 K7 m) \' c8 T2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
& s* C. |8 x: s; b7 j7 Y表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
1 A' t) M7 i7 D" ~0 t# E请问从何得来？准么？

' w' B) t$ T5 H7 Y+ P0 n# H
) C. f& K; l- A1 R$ Q! Y0 wData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
8 Z  O% a8 r3 }9 }) C那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

8 O& w$ T# r3 h7 k9 X3 ?  p. \我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
9 H+ y" y, w) i
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
2 S9 l" U* b. O. p* c2 `+ T0 W& s
* \# G5 w( C1 z4 V