如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
! h$ ?7 x, X/ u! J$ B* u% M6 ^例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


7 R( \' ^% V7 M1 I2 H8 X! @7 l7 Q7 Ayear        index
2000        0.68
' Z; Y; u; y3 r2 x2001        0.70
0 F3 f8 }* i& E* ]; F7 A2002        0.78
- l( W3 P+ Q: y" H' L9 m3 Y+ H2003        0.85
$ W/ \. f. _6 A5 l- m! A2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
) M! |% B4 I8 G; x: }5 c2009        1.31
2010        1.40
5 B" Y/ F& S; v' e. _! p8 ?6 `$ j; U2011        1.49
8 f- b, w  M+ ]2 u2012        1.58
+ X7 k1 d' P" l. y2013        1.68
  H8 I3 z. Z7 g1 K3 y# t7 D2014        1.79
  l( G" x1 I/ _6 J' x: E2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
: H; e+ y$ z' q6 g  D0 Q2018        2.29
1 g8 a, K; T0 }& ~1 j) o* @2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

& `$ L/ ?" j0 R' M$ I# M8 C6 V
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
: d/ B1 x/ q! X( v9 G, G请问从何得来？准么？

& Z9 ^6 G6 d9 T
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
9 O- v( @1 k. t( o9 k  r+ O那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

& F3 o% L9 ]: |我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
. T7 Q0 g/ w! ^( i3 g4 v
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
9 X# T0 ~. ]' p: s" X) D( e/ ?
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
7 ~% }" u- E! l# ^If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
: {! H2 N+ W- Z