如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
- Q, x2 u: V% g1 W3 o1 t例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
. p& n6 G: _+ V. v( z# C         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
/ ?$ F( f$ @5 m& r, K% h' y
4 s7 i3 s0 v: w! X  a) Y. J6 R4 {
% w) q4 j5 G6 k2 g  m; j. Lyear        index
& V1 ]0 t* d- {- ]* [2 f2000        0.68
$ n( B0 ?, Z9 R' m! Y( e0 y, `2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
) ?3 L) F; u, D+ A9 y+ }% R) D2007        1.16
2008        1.23
# p- i) U9 }2 c) j' v% {0 {* Q  Q! E2009        1.31
! i4 e- H, n  G/ t" u5 C% S# t  r2010        1.40
; l0 X; f; g. g' S: n1 Z2011        1.49
2012        1.58
, q; T2 y6 ?4 @- ]6 C2 b2013        1.68
) v1 }) R: O* ^& B- T2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
& i6 G- ^1 o; q2019        2.44
' U+ o  t2 g* B8 }* E$ E# ?7 J$ b2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
# Y6 l8 ?! b3 U) s- D9 p  x表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

, a6 V$ o: f/ D6 e1 E( ~5 w% i
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
& n+ o8 t$ }' `& t$ h% D7 Z' _请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
# V$ ?9 a; X- j+ F( J: P% z那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

/ K. K1 D- P3 g6 @5 d" D' e我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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& }: I' z0 z3 }% G# D- Q% ^: k3 I97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

$ E  e& `5 l0 w0 h2 j9 i
5 P* Q1 G# `! q" ]6 v4 H我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始 ...

! o7 K% a& r5 P. n我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
& v% g% x+ @6 v% f
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
" B, I1 R; e7 p9 D( A
( [3 p+ s! H7 c$ l. |4 b6 m7 DIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
1 n% A) i& o+ x4 w+ |' M( a9 WIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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