如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
8 s0 r2 C$ y: E- `, A6 d例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
0 d6 \) ]; ]1 O4 E         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
, d( |9 q2 r8 f
9 p# g! w4 T4 _+ b$ Q
$ P) D2 l5 T; ^! p; B; Q) b$ z' Pyear        index
* r" V# K! O9 E) y2000        0.68
2001        0.70
1 Z- L! N: U; b2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
+ f& D. t) P; N+ P# t# N3 g2006        1.08
, _8 O+ P' g% f. W4 M1 ?$ N2007        1.16
! L; a# l5 F+ E& k# ]6 D2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
) _& ?, |& ]9 ]0 U( P2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
, J$ p3 Z/ t. \+ u" B: A+ x7 b2017        2.16
8 X) `2 k* J# b2018        2.29
2019        2.44
1 W" D9 P' b9 b2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

& @6 G4 S' \; v" ?9 D6 UIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
" `8 z2 b  O* o9 x3 H9 a表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
4 f: N" C7 r4 t1 V6 e! h那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

- Y6 k4 `2 _2 E2 y我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
- s# d; ]1 ]7 E# j( E
7 @3 S* Z- _( K% z2 Z
9 t; `+ h; J2 x4 K+ E3 `我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

; {5 Z+ {2 |/ F我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
$ R( B5 T6 _! g( j: t
. }3 _( ]" Q: u7 e- K9 r我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
# n2 R  v9 ?4 @) f4 f5 o7 x8 [If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

2 e& W# t1 Z  P' L