买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

+ K! ]' `4 e  b4 T  `% U" C/ B谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
! t9 m  F" c) v2 _( V; d# Q2 F最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  S" J+ P: v2 v- D  d1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
* H- ]( l6 q1 }+ A4 c1 R! S2 q( T3 a( `3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
' t( p, d* z/ o( u$ R" S这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

& g( ?2 Q# O2 J9 F* S3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
4 t9 n, ]- z+ {, v( n# k& @http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
! M6 L1 Q) Y4 V( Q+ w, A' O5 \, U1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
( R+ F+ h7 W7 R
+ D" R/ Z2 N* }) Q/ @, M2 }先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
3 L0 |& e! a8 m: K! w) }7 u
) B3 @* C% i& ]- }" Y( a2。能否和BUILDER 讨价？
) j- ?: d4 w- j8 R9 r; H! m: ^
7 e) J- ~1 D+ `/ `8 m" s8 ~. ball most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
& N+ O* L0 \/ q" S9 o3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
' |7 u% H' N& E0 A7 \' G$ d
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
! x. W4 Q+ N( N' g

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
( N7 U, Z! ^7 I' H[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
3 e5 d: j5 \# [' Q5 [最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 K0 _% z9 G$ c# b- X! N
3 V/ b. V/ Y- s9 ]0 n9 _9 l先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000