买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
$ S" q4 q0 S6 A1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
& \/ u1 o0 @7 }6 G3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
, @8 K  b/ [: G  `1 @相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
  ~( V4 L- [( k7 C* B5 |$ O
+ C/ \: I, }& s; e7 T谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
* |# s$ Z; j. }. V) N$ D1 d4 g1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
( C( l8 ]9 w) o+ _6 Z! G" z2。能否和BUILDER 讨价？
/ ]) V# F  m' J+ [8 B/ S& O, O, {3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

$ i- w; Y) c. Z9 s3 }0 y3 G
2 Y1 G. E+ L- V& B# f3 N2 d, y) Z
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
2 D/ W  b: p& c6 R, F
4 T% D, r  K" x& s0 Z3 k+ U! \2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
* K. |; P3 R- V) _/ U
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
) j0 c# n1 I8 e2 }: `
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
# X! I. R8 ~2 ?: O& S6 ~

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
9 E6 r7 N4 ?- K9 Z$ T最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  s: x( i7 Y' y+ {; D1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

1 I7 a$ u) I3 \) ?3 p2 V- R* T5 t) o先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

* h2 `' e1 }/ G  ]# ?2。能否和BUILDER 讨价？
( i2 e* j$ D* f
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
8 p+ f* M/ V/ ^
, `4 t# ?" Y7 }, Z: [

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
, V. I6 m& B" F! ?! [[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
2 _, v0 N- h" R( a最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

% q! g4 l0 ~3 K2 t" O0 j先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
# |8 X9 T  g% O 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000