买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
! D; V) j, r3 V+ I$ ~) r1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

( e1 n, R; M5 L) J9 [
4 g" {) f0 L# I- e+ \
1 b5 N- I6 P3 U' j$ c1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

7 V7 Z8 z* Y& ?2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
6 ?! d5 T  H* l  B这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
2 ^7 h2 p: D; D# K
% S% J( y# S; r( o! q6 s: W3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
# l& g& u5 K3 X  J9 v7 r/ u
6 A) |: _+ \9 J; B4 h1 P但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

" G. h, {  ]- x& K

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
' C9 P% V9 T; _8 Ehttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
! q& ^; _5 q8 {; s0 J1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
. h' {! Y+ ^4 R' K7 q6 r! f
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
3 \( z7 X% v9 I- K# Y  u" a2 L2 v4 b5 U
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
) Z, n2 }+ k4 U0 {! V( T- E3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
2 b7 K1 t3 U9 T9 I

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
' I( h9 m4 v( A# y  w1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

' b- N/ l/ z" y& Y先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000