买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 ]8 l- c) _+ K" Z4 ?2。能否和BUILDER 讨价？
3 H( @1 _" ~/ W8 c2 A0 y3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
! F5 {# F* Q( I4 b" ?+ G
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
* V0 R" G  z6 I* q) c+ R1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
5 Z$ [& P& }( t- S3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
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5 }( r, c; n0 `4 ^5 s8 s

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
$ m. E: _. x1 h. O7 r9 i这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
. Z8 ~! ^7 ^* L5 Qhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
6 o8 Y6 V' G! V1 B5 \+ z  R* j最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
: l* r* z5 u1 c4 S9 f$ P1 }
" D/ A# t/ k7 ^2 w先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
6 E. x0 M$ Y* p' y" ^& N较好的 BUILDER:

, k0 q+ R9 A1 {6 C% aAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
* s2 L/ Q- [  r7 R
2。能否和BUILDER 讨价？

  R) Y+ _' |; u7 m% l0 F! I: b. \all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
8 O. [! ^: Z8 S/ ^0 z6 _- p4 Z3 Z2 o, s
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
$ h: ~( H5 P+ g9 I/ l" ^1 B

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
, N5 a3 J4 T$ {- n5 H$ Y[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
: f: O. M5 D3 k3 z" l3 x' a  e最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
0 d+ f8 I4 F) `: v) R
3 s6 G. @( }( Q+ V+ ?4 P先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000