买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1 \. K) h9 S) f7 |: M1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

6 Z- o% Q4 h! \6 `0 D- C1 s: `谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
& ^2 s: j5 q+ U+ N( B- e7 Q最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
6 F0 w0 s8 e  V1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

, Y5 _! q, Y" I8 t

1 C" F) Y- x* l5 I" E0 X. \1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
9 w5 @1 T; E( D$ O5 P
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
6 w& G' V# Y" O; t& k% z1 i这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
6 o: h7 u9 X0 I9 t) @1 F& E
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

0 H# W/ o/ v  V) N/ T

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
# j( j6 b+ D6 E/ E9 `3 W& {最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
' F: k& C- ^3 r- M1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
5 A  K$ |' x4 ~1 A; F( a* V, `1 F
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
) X  y- S3 A% Y
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2 S  A. }$ {% ?- w2。能否和BUILDER 讨价？
$ q. }* U4 e$ F. p
8 r% G* j1 _8 z  n, J+ Fall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
5 ^1 T; V5 G# ^6 D. W9 H3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
: D4 A  b3 R0 S0 Y# {[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
4 Q+ I* z( {. n$ s+ v( [" K1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& {4 ~/ Y% [1 j  n0 O4 `* G
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000