买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# ~( K! n4 B0 Y+ c+ @' R1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
6 s  L* i9 }. M3 }7 q9 w2 f! `2。能否和BUILDER 讨价？
6 c0 h. C7 ^8 y5 `9 V% R/ O. F3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
! m2 g# d  b# l. S  p5 I9 y  i
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
) f2 }2 \+ A) x, {, ]- ]" l最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
5 d! d) u  T7 ~8 R: p1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
1 |" m4 j8 z& F& g4 ]  _$ w, I+ ]; y相信这些信息对 ...

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1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
" ^2 T* Z  A9 I2 ^! ]
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

. g' {& n4 t& P: X但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
: F2 E6 D5 k5 g! R$ |# ?5 |

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
0 \* l: _& j# [8 T; ]  Y. P最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
3 H9 W. w# z5 y, u9 c% v" l+ W6 c较好的 BUILDER:
" t9 c" J# o: {. c' ~; Z# j0 x
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
1 r( G' ]6 G6 ~, ~# f4 [) P
1 `/ p4 r; D! w! M+ i2 L5 O" r2。能否和BUILDER 讨价？

8 ?$ O# _# r+ {$ Wall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

* u+ k' B  ~; P5 p" c3 [No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

, K$ b% d) k' I7 P* ^/ z. Z

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
* v6 b7 Y* P; V- F[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
* }& v5 y) @- N6 _/ Y+ Q8 E, G6 c1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000