搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
" L: _: h6 w# C" d  K如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
) W  U3 {0 |, `1 u# O必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
9 }) _5 J" l8 D3 y8 H( b9 `4 V如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
6 X5 b8 W+ ]# z9 t必复
$ T# y! \; F2 j4 U" d/ dmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

6 J+ q2 J+ I& A: m+ T* i找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
. h0 ?4 u9 ~& O祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
  Z1 J; l% D2 q, ^$ _3 f& p; Z祝好运！
衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

8 F- H( ]) a( J这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
/ R5 B8 e7 Y9 c' `' `; n1 Q
! H- ?" @# O* t2 pMLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198

找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

' a7 I7 G" z$ l9 ]7 q3 f! ^+ v

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

7 m- H7 q" u6 Z9 Z7 D( }8 X这么说，对买方就的确不一样了。

: g& z0 Z* ~' ?" Z- m& y  A这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
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这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
5 k6 u3 [1 X  b2 @( [也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
' _5 z( V% K; s# vpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

- v3 u1 n8 s+ t/ F+ N

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
; M. m$ g4 t+ U
4 Z, i) K8 H# D( X  W$ n$ `MLS: price $428,900
/ }% a" d$ V$ B; W0 V& e7 l: n: Ahttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

" n+ s& ^, Y! Z# g& d" v+ m( Pcomfree:  $$419,900
7 i5 r6 ~8 k% J# G/ g& fhttp://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

9 S2 Z/ i# E! u+ B找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
6 w) m0 ~9 m, T) m0 n  X在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
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8 j) m, B: _+ x, t这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
# d: ]1 i9 U  [9 n1 {pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

* W/ o8 y8 v6 \2 r1 P- }- c% U作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
9 x. N6 y  W+ u# L1 O: ?5 i' Jceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
0 I4 X* X8 K& T; c  V' |& b但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
3 l0 P1 I% n  o* G: R; T+ F谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
" v) g* `& E. Z# y- ^email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
# l7 I4 a" q0 Y6 ^9 |4 Y. S必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

6 s. L6 l" \8 \6 ^# b  [$ U: Q买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.