搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
2 P$ ~# K6 C9 H6 F" T" g# v必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
: f) Y4 v$ p0 M, x如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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7 x, ]' c  ~0 g2 o* Tmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

. J0 E( R% ?1 E' B- |- [( u3 \: K找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
0 M. r. U* ~8 L祝好运！
衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

7 E' {& |2 F" X" o& F9 pMLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198

" w$ T/ G5 I2 o3 j' }2 `, W找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
$ v- J5 j1 R$ O/ L4 u  [! X衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

/ _9 [9 |' m2 z这么说，对买方就的确不一样了。

% d2 S' y6 X! o这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
. v2 d, N5 D- J# y  b3 _: t& R也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

* Z: |( M2 S( i# x0 }+ k! f9 G这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
' _3 W# B0 A( Y% L要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

3 U- m7 s+ a* \, `& GMLS: price $428,900
( C: @9 |5 O- L7 }. N8 c; a/ C4 _4 }http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

! W* b, M. l8 Y& C  M" z% q5 Pcomfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

. f* X, P. a; e$ i* n$ D$ x9 E- m4 R) d找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
( t4 @8 t2 A8 y$ g. P- G$ _在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
9 w9 X& U, e, L7 R% B, b在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

3 G! a6 p0 ~" S这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
+ x& I# G, M, U) ]/ \( ~$ M也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
: U* a) F: c7 d: tpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
9 O7 g% `$ Z- o( o0 m& U: T0 P如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
ceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

1 r: J: U* P; ]1 t$ m$ b# w/ `现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
! n/ Y2 f, v$ L1 G) j" v但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
  p5 V2 l; ~$ ?/ ^; [8 a7 zemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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maple123 发表于 2010-8-29 10:02

& F. m' v/ P+ _& y/ g买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.