搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
* o/ {$ B: j- c' u如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
  \- \9 L% f0 g" {& |% x& D必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
5 y2 r2 G: d2 G0 h& S( B, kemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
3 d+ }' N( f* h祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
9 C. Q2 p& W" g- I祝好运！
' G8 O. O& Z$ l$ ]衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

5 g: w) Y2 r& V6 a3 P, \# `
0 x; O. N# |9 z& o* j6 \这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

* l) H5 i4 \0 Z' @comfree:  $$419,900
6 m! @3 C" _, jhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
! C: X, l# h% h' ]% E4 l" C. J% w4 f: ~
找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

  a+ |7 n( X: N) R

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

' M0 Z' t& D( D8 b6 ^+ ^* c) g5 k
" P$ T8 h$ b6 \% h这么说，对买方就的确不一样了。
# U  x* w7 b1 T5 q) v/ b8 N* P: P! s
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
& u9 b2 V1 x& I5 M2 Q$ E% _; U也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
' n) `8 l, H( ]; j: Y( @
, o& n. i( Q0 V- {# M1 d+ T这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
' C) w& y6 k5 X- Z
MLS: price $428,900
" ?  p4 R; n( m/ G/ S' Uhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
. Z% Z6 ^8 W8 Q  w! D
comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

  w) g( M# X9 n7 B% ^$ l找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
. n* n4 O5 P) H2 g& s在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
2 R. u6 s! \$ w: R5 h" y9 }  x; i/ D在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

( F" t! N! B  t8 O  K; X这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
: N* X! h& |' J5 E8 a2 e" s2 u也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
3 Y/ Y! D5 c$ C" n$ p: Hpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

+ ^% K5 w2 W! Z6 L作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
ceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

. q6 F' D1 F2 Q9 [现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
/ D# J6 f# A; I但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
5 Z( v) _+ W8 z# ~: U谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
# y" i' H5 G  a$ k" K必复
3 o( _7 g' ?. {. h) V& ]maple123 发表于 2010-8-29 10:02

6 f: L9 ?+ q$ v- }# J4 m买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.