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谈谈北边的房子

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发表于 2010-8-24 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和几个中国朋友聊天, 都建议我们搬到西南区. 一个原因就是他们认为北边不安全, 流浪汉多, 没有好学校.在北边,我们已经住了一年多了, 实在没感受到上面的缺点, 我觉得大部分人实际上没有在北边住过的经验; 所以开个贴子, 介绍一下北边, 也希望更多的同胞来北边住.
+ F2 o) [. A# \) w. }/ f% F5 k! N" [, Q
先说我们小区的邻居, 大部分是PROFESSIONALS, 在DOWNTOWN 上班; 每天大家一起坐BUS;
; {1 @- D, y5 n5 q; E还有药剂师, 医生, 护士. 当然也有蓝领.  中国人不多, 但也有几家, 都很NICE. 小区很安全.
* u8 C) w% Q* J: v7 S) {1 y9 k: H# a7 m) Y; r5 V
我喜欢北边是因为
' E+ h  h: k* h' F8 x) _1. 交通方便, 去DOWNTOWN做公交很方便, 开车更方便.
: `- ]; Z1 U. r/ i8 u* _* \. w2 z9 \2. 购物方便, T&T, COSTCO , SUPERSORTE 都很近;6 {2 _- R- n$ ?2 d0 V4 N
3. 房子较新, 北边的房子大部分比西南新; 西南也有很多新区
  q1 T$ S# |5 @# _9 l4. 潜在升值快 (这个是一个报纸上写的),好像是因为北边离几个大的油田项目相对比较近,而房价相对 FORT mcmurray 便宜很多.
# G% a1 f+ ?; n8 `% G' s2 d
- d& N' G1 `( p8 b谈谈缺点, ; P. _+ a* G" {. m! D$ q0 ~1 _4 m
1. 没有好小学, 好象只有一个小学,在 ACCADEMIC RANKING 上属于8.5/10.4 X. _; M7 {" s! a3 D6 x! b; x
大部分小学属于中等. 说实话, 我真不觉得小学有多重要,更不相信这个排名. 和我同事聊天, 没有一个孩子在所喂的名校, 都认为对小孩最重要的是和什么样的人交朋友, 就是家长给小孩选择什么样的朋友.7 E# o+ Z) @+ F& |
& `! w5 E, S+ v1 P
2. 不安全. 这个好象只是真对北边靠近DOWNTOWN 附近. 话说过来, DOWNTOWN, WEST EDMONTON MALL, NORTHGATE MALL, SOUTHGATE MALL, 用地产经济的话, 靠近MALL 的地方, 都相对治安不好.
' J* N" Y& {5 l/ j& t% t" [8 ?+ n
0 S" i. }/ \  O# U8 a3 P* G北边相对的好区我认为有: oxford, belle rive, castle brooks/castle downs等.. v- T5 e( n# g7 Q9 E
" h# `+ _+ B9 t) A9 H- c2 ?( h
这个贴子不是说西南不好, 只是想介绍一下北边, 希望更多的同胞来北边住.
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发表于 2010-8-24 12:17 | 显示全部楼层
谢谢分析,北边的确不错。
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发表于 2010-8-24 13:32 | 显示全部楼层
顶,住北边oxford
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发表于 2010-8-24 15:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美

$ `5 b- u) U0 d, t  v' X5 B9 \  u% L& Y  M7 W6 u4 V' D# Z

3 K+ r: W, k/ p5 b2 \7 L2 {; X- R
...3 U- U# D' O. c$ \2 w" Y( M; ~2 ]
4. 潜在升值快 (这个是一个报纸上写的),好像是因为北边离几个大的油田项目相对比较近,而房价相对 FORT mcmurray 便宜很多.
8 G4 D6 R: Q4 h. E* D# I ...
* M9 ]5 i+ g1 R8 qhome_ed 发表于 2010-8-24 12:58
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发表于 2010-8-24 15:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 OOPP 于 2010-8-24 16:24 编辑 # V- x0 r; y8 x. X' |  d5 m. z1 O/ V
6 e7 R. _/ }4 |; V/ [8 H3 ]
国人比较从众.
1 f* o6 S, w$ T6 x$ Q  a5 d/ r8 ~- c7 o0 \8 _3 ~
觉得北边离北极更近,都潜意识地往南扎。
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发表于 2010-8-24 15:44 | 显示全部楼层
顶,住北边oxford
$ G: d3 O* w# p" P6 M- J瓶盖2 发表于 2010-8-24 14:32

$ D" s! g2 m3 K4 }6 R我们以前也住oxford, 觉得很好的区, 不过现在搬得更北边了
理袁律师事务所
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发表于 2010-8-24 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老白就住在东北偏北
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发表于 2010-8-24 21:36 | 显示全部楼层
都说奥迪很好,但老中买豪华车还是只认奔驰。
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发表于 2010-8-24 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对于所谓好校区和楼主意见相近。再过几年所谓名校里几乎都是华人孩子,考分再高又有什么大用呢。中国家长的教育理念不应停留在国内的那一套。
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发表于 2010-8-24 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am working in the City of Edmonton Planning department, all the planners and engineers that i know all live in the north side. Another advantage for living in the north side is the number of Chinese immersion schools in the area.
理袁律师事务所
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发表于 2010-8-24 22:42 | 显示全部楼层
http://www.villageatgriesbach.com/
  @4 A7 H# W7 {- L! _& ^4 Y5 d: ?The best in North.
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 楼主| 发表于 2010-8-25 08:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 home_ed 于 2010-8-25 09:21 编辑 * q) v: q8 _$ @+ }  o6 p! M

- T& J1 V' ?. j3 }% Gqq1688:  
( T9 U9 r, i7 [' a# d' ^$ tGriesbach是不错; 有闹中取静的感觉.
: ]5 T9 ]& m1 G3 q  p有很多漂亮的房子,  好象出自某个著名设计师, 价格当然很也不菲.7 i* a: K$ B5 N1 z: F

0 u3 O" J! G- Y, p' F; L, y这个区还有一些TOWNHOUSE, 用料和装修都是一流的.9 W1 d& ?. ?) Y  Z
我印象中去年10月份的时候这个区有个TOWNHOUSE 要38 万左右, 但政府估价才30万.1 j# F/ K& A" ]3 |# v7 s8 O
我问地产经济为什么, 她也不知道, 但好处是地税少.
$ v9 D; M% w8 P  ~4 ]) Z, W2 ]今年在报纸上看, 同区很类似的一个TOWNHOUSE 要42 万.
$ K5 ?$ q' _0 }4 o: T6 S
- t6 K3 G% I( e( @. S  p, r3 F如果说缺点, 就是小区内好象没有PLAYGROUND, 但可以去附近的 CASTLE DOWN PLAYGROUND.
+ _9 A3 y) |! G% {5 p- ?) [另外, 好象小区内很多地方在施工.,:
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发表于 2010-8-25 08:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别说我乌呀嘴. 北部历史上价格比较底,  如LZ所说, "因为北边离几个大的油田项目相对比较近",有个TRAIL PARK, 和一个名声不好的MOTEL,是鸡揽生意的地方.  周五晚上就在PARK的树林里成交. 还有鸡被杀了后,埋在雪里,春天才发现. 着是五年前我选房时,从报纸上看的. " s( K# Q% y$ e- z: {
这些坏事都是小概率事件, 如同118AVE的鸡, MILLWOOD的毒犯,种族仇杀, 其实与我们规矩人无关. 但是, 118AVE和MILLWOOD的房价的确长期低于别的区.
理袁律师事务所
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发表于 2010-8-25 08:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.villageatgriesbach.com/% m* L5 Q3 G" J! t. R5 `$ m
The best in North.6 ]$ G. h7 o. R  q5 B: S
qq1688 发表于 2010-8-24 23:42

3 J; `0 G1 E3 U
6 H# g1 J0 B& X9 C" ?1 f7 l5 y6 ?4 v3 P1 t
http://www.windermereridge.ca/( Q" q9 B/ [1 z$ {: R; S! H5 b
The best in South.
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 楼主| 发表于 2010-8-25 08:50 | 显示全部楼层
我完全同意 carroll 的观点, 我知道北边有几个区很乱, 象carroll 指出的.
* h  }4 v( Z% ]$ ]同样, 西南, 西边都有类似的地方.1 \9 l2 H- Q% i# Y; b- J

" y+ [0 ?7 e+ v  p: L. M. j1 f我想说的是新北区, 有很多性能价格比高的房子, 而且同样安全.$ U6 i4 k8 `" U
% f$ p" G9 r" V
至于小黄说的 WINERMERERIDGE, 当然是好区中的好区, 但好象MIDDLE CLASS 不是可以负担的, 除非房子买得很早.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 11:09 | 显示全部楼层
萝卜白菜各有所爱,喜欢西南就在西南住着,喜欢北边呢就在北边生活,用不着试着说服对方。买房子是个很大的投资,因为哪个区如何就买了再卖然后再买的是少数,所以就会找出各种理由去喜欢它。毕竟能在买房子上指哪打哪的人是少数。
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发表于 2010-8-25 11:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Untill you sell the house, you will know.
理袁律师事务所
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发表于 2010-8-25 12:35 | 显示全部楼层
楼主4条理由后三条可以看出楼主才来不久
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发表于 2010-8-25 12:44 | 显示全部楼层
我们以前也住oxford, 觉得很好的区, 不过现在搬得更北边了6 z- z  u& S  @) Q6 p7 \* H  U& [
chinesetea 发表于 2010-8-24 16:44
1 O- r% O7 X, q! I! O5 _& Z* c
, @" ~+ _; w2 B
) _( i9 f7 N3 Y+ q: a+ q$ r
Used to live in Belle Rive, now in Castlebrook.
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶一下。
0 g+ C+ {. G3 D! ?! P7 K我住东北区,有搬到南边的想法,上班会近点。如果在downtown上班的话,也就不考虑搬了
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2010-8-25 15:17 | 显示全部楼层
认识一个老外,以前住东北面,后来搬去riverbend了
8 w/ C- N1 {3 q0 ~/ Z$ e' d+ X% F7 H理由是东北面的学校不好,中学里面有帮派,有警察在上课时间带狗去学校查毒品' H, C3 {" g$ x) W0 t9 g9 m; p0 F) \
出门散步,回来发现路上躺了一个人,新鲜刚被杀的{:3_109:}
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发表于 2010-8-25 17:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新鲜刚被杀的新鲜的
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发表于 2010-8-25 18:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
都说奥迪很好,但老中买豪华车还是只认奔驰。
8 H7 C4 u$ \0 i特北京 发表于 2010-8-24 22:36

% c( y$ H* E: x0 x8 g
& U$ i. c1 K/ L: N5 [为啥啊?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 18:31 | 显示全部楼层
认识一个老外,以前住东北面,后来搬去riverbend了
9 W3 ]# N" a5 `, A$ E理由是东北面的学校不好,中学里面有帮派,有警察在上课时间带狗去学校查毒品# O. l5 \  @' Y6 ~/ _8 i
出门散步,回来发现路上躺了一个人,新鲜刚被杀的{:3_109:}+ X  ?) M: T$ @
陈海峰 发表于 2010-8-25 16:17
3 z: H5 ?! W6 L3 [
/ i6 ?# ^" C6 T
东北是很差~!~黑鬼多,以前学校在那,上了3个月学,有了2次杀人的事发生,不过东南更差~!~!
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发表于 2010-8-25 18:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
别说我乌呀嘴. 北部历史上价格比较底,  如LZ所说, "因为北边离几个大的油田项目相对比较近",有个TRAIL PARK, 和一个名声不好的MOTEL,是鸡揽生意的地方.  周五晚上就在PARK的树林里成交. 还有鸡被杀了后,埋在雪里,春天 ...% ?4 L. @5 n* o
carroll 发表于 2010-8-25 09:36

8 R" D5 q$ l: j8 t% z- |9 NMILLWOOD是SOUTHSIAD吧?
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发表于 2010-8-25 18:34 | 显示全部楼层
大家怎么只谈西南,请问西北区怎么样啊?
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发表于 2010-8-25 18:38 | 显示全部楼层
请问:CUMBERLAND 这个区怎么样?有没有同胞在这住的?
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发表于 2010-8-25 20:24 | 显示全部楼层
请问:CUMBERLAND 这个区怎么样?有没有同胞在这住的?/ Y% F$ y3 @- [  D( {
accompanied 发表于 2010-8-25 19:38
6 @  j7 R$ P0 {' F0 {
+ e0 B* j% u" |% o6 P

: a+ Y5 J' E3 D3 ]$ d$ y& y8 aIts a decent area, many Asians living there, but only a few Mainlanders, mostly Cantonese speaking crowd.  Walking distance to Superstore, Safeway and Save On foods, and 10 minutes drive to T&T and Cosco, about 15 minutes drive to downtown.
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发表于 2010-8-25 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
27# accompanied
$ k& W4 P  r) O5 _5 J7 q1 b$ m) ]+ r( |7 r
) x/ o) J0 t+ n. s
是比较新的区,购物方便。离YMCA健身中心也近。对小孩有今年新开的K-9学校。中英双语小学不远。今年新建成的water park.长远看附近可能会建一个轻轨站。8 m0 N# z8 ]" v& G
其实住哪儿就看对自己方便,只要不是太差的区都可以。论升值我觉得不会有西南快。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-25 22:17 | 显示全部楼层
埃德蒙顿地区排名从高到低是这样的:西南区--西区--东南区--正北--西北--东北--市中心。
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