谈谈北边的房子

home_ed · 发表于 2010-8-24 11:58

最近和几个中国朋友聊天, 都建议我们搬到西南区. 一个原因就是他们认为北边不安全, 流浪汉多, 没有好学校.在北边,我们已经住了一年多了, 实在没感受到上面的缺点, 我觉得大部分人实际上没有在北边住过的经验; 所以开个贴子, 介绍一下北边, 也希望更多的同胞来北边住.

先说我们小区的邻居, 大部分是PROFESSIONALS, 在DOWNTOWN 上班; 每天大家一起坐BUS;
还有药剂师, 医生, 护士. 当然也有蓝领. 中国人不多, 但也有几家, 都很NICE. 小区很安全.

我喜欢北边是因为
1. 交通方便, 去DOWNTOWN做公交很方便, 开车更方便.
2. 购物方便, T&T, COSTCO , SUPERSORTE 都很近;
3. 房子较新, 北边的房子大部分比西南新; 西南也有很多新区
4. 潜在升值快 (这个是一个报纸上写的),好像是因为北边离几个大的油田项目相对比较近,而房价相对 FORT mcmurray 便宜很多.

谈谈缺点,
1. 没有好小学, 好象只有一个小学,在 ACCADEMIC RANKING 上属于8.5/10.
大部分小学属于中等. 说实话, 我真不觉得小学有多重要,更不相信这个排名. 和我同事聊天, 没有一个孩子在所喂的名校, 都认为对小孩最重要的是和什么样的人交朋友, 就是家长给小孩选择什么样的朋友.

2. 不安全. 这个好象只是真对北边靠近DOWNTOWN 附近. 话说过来, DOWNTOWN, WEST EDMONTON MALL, NORTHGATE MALL, SOUTHGATE MALL, 用地产经济的话, 靠近MALL 的地方, 都相对治安不好.

北边相对的好区我认为有: oxford, belle rive, castle brooks/castle downs等.

这个贴子不是说西南不好, 只是想介绍一下北边, 希望更多的同胞来北边住.

flyingpig · 发表于 2010-8-24 12:17

谢谢分析，北边的确不错。

瓶盖2 · 发表于 2010-8-24 13:32

顶，住北边oxford

bryant · 发表于 2010-8-24 15:05

...
4 U8 _( X2 [$ D; ?- L8 l" A4. 潜在升值快 (这个是一个报纸上写的),好像是因为北边离几个大的油田项目相对比较近,而房价相对 FORT mcmurray 便宜很多., e$ ~: U/ f! {3 d e; h/ o
...
! e3 N }( B" B5 f( W; Vhome_ed 发表于 2010-8-24 12:58

OOPP · 发表于 2010-8-24 15:21

本帖最后由 OOPP 于 2010-8-24 16:24 编辑

国人比较从众.

觉得北边离北极更近，都潜意识地往南扎。

chinesetea · 发表于 2010-8-24 15:44

顶，住北边oxford# j( s2 V" t2 M" W
瓶盖2 发表于 2010-8-24 14:32

我们以前也住oxford, 觉得很好的区, 不过现在搬得更北边了

白马啸西枫 · 发表于 2010-8-24 20:03

老白就住在东北偏北

特北京 · 发表于 2010-8-24 21:36

都说奥迪很好，但老中买豪华车还是只认奔驰。

东南风 · 发表于 2010-8-24 21:44

对于所谓好校区和楼主意见相近。再过几年所谓名校里几乎都是华人孩子，考分再高又有什么大用呢。中国家长的教育理念不应停留在国内的那一套。

QQBB · 发表于 2010-8-24 21:44

I am working in the City of Edmonton Planning department, all the planners and engineers that i know all live in the north side. Another advantage for living in the north side is the number of Chinese immersion schools in the area.

qq1688 · 发表于 2010-8-24 22:42

http://www.villageatgriesbach.com/
The best in North.

home_ed · 发表于 2010-8-25 08:18

本帖最后由 home_ed 于 2010-8-25 09:21 编辑

qq1688:
Griesbach是不错; 有闹中取静的感觉.
有很多漂亮的房子, 好象出自某个著名设计师, 价格当然很也不菲.

这个区还有一些TOWNHOUSE, 用料和装修都是一流的.
我印象中去年10月份的时候这个区有个TOWNHOUSE 要38 万左右, 但政府估价才30万.
我问地产经济为什么, 她也不知道, 但好处是地税少.
今年在报纸上看, 同区很类似的一个TOWNHOUSE 要42 万.

如果说缺点, 就是小区内好象没有PLAYGROUND, 但可以去附近的 CASTLE DOWN PLAYGROUND.
另外, 好象小区内很多地方在施工.,:

carroll · 发表于 2010-8-25 08:36

别说我乌呀嘴. 北部历史上价格比较底, 如LZ所说, "因为北边离几个大的油田项目相对比较近",有个TRAIL PARK, 和一个名声不好的MOTEL,是鸡揽生意的地方. 周五晚上就在PARK的树林里成交. 还有鸡被杀了后,埋在雪里,春天才发现. 着是五年前我选房时,从报纸上看的.
这些坏事都是小概率事件, 如同118AVE的鸡, MILLWOOD的毒犯,种族仇杀, 其实与我们规矩人无关. 但是, 118AVE和MILLWOOD的房价的确长期低于别的区.

小黄 · 发表于 2010-8-25 08:39

http://www.villageatgriesbach.com/
. E1 E4 f; l% H A1 F* }The best in North.2 O! S, E1 m. E9 z
qq1688 发表于 2010-8-24 23:42

http://www.windermereridge.ca/
The best in South.

home_ed · 发表于 2010-8-25 08:50

我完全同意 carroll 的观点, 我知道北边有几个区很乱, 象carroll 指出的.
同样, 西南, 西边都有类似的地方.

我想说的是新北区, 有很多性能价格比高的房子, 而且同样安全.

至于小黄说的 WINERMERERIDGE, 当然是好区中的好区, 但好象MIDDLE CLASS 不是可以负担的, 除非房子买得很早.

孟良焦赞 · 发表于 2010-8-25 11:09

萝卜白菜各有所爱，喜欢西南就在西南住着，喜欢北边呢就在北边生活，用不着试着说服对方。买房子是个很大的投资，因为哪个区如何就买了再卖然后再买的是少数，所以就会找出各种理由去喜欢它。毕竟能在买房子上指哪打哪的人是少数。

qiaohe · 发表于 2010-8-25 11:38

Untill you sell the house, you will know.

natson · 发表于 2010-8-25 12:35

楼主4条理由后三条可以看出楼主才来不久

海妮妮 · 发表于 2010-8-25 12:44

我们以前也住oxford, 觉得很好的区, 不过现在搬得更北边了4 k' _5 i+ J; E. \* l* f, m
chinesetea 发表于 2010-8-24 16:44

Used to live in Belle Rive, now in Castlebrook.

小熊之家 · 发表于 2010-8-25 14:56

顶一下。
我住东北区，有搬到南边的想法，上班会近点。如果在downtown上班的话，也就不考虑搬了

陈海峰 · 发表于 2010-8-25 15:17

认识一个老外，以前住东北面，后来搬去riverbend了
理由是东北面的学校不好，中学里面有帮派，有警察在上课时间带狗去学校查毒品
出门散步，回来发现路上躺了一个人，新鲜刚被杀的{:3_109:}

qq1688 · 发表于 2010-8-25 17:04

新鲜刚被杀的

新鲜的

accompanied · 发表于 2010-8-25 18:30

都说奥迪很好，但老中买豪华车还是只认奔驰。
/ v, {% r5 E' X: d/ r特北京发表于 2010-8-24 22:36

为啥啊?

accompanied · 发表于 2010-8-25 18:31

认识一个老外，以前住东北面，后来搬去riverbend了
/ F5 z6 D( y- A2 \理由是东北面的学校不好，中学里面有帮派，有警察在上课时间带狗去学校查毒品. ~+ _1 o: C" Z) G) S7 b- A. _
出门散步，回来发现路上躺了一个人，新鲜刚被杀的{:3_109:}- k& N; h2 ~: f! i" z8 e
陈海峰发表于 2010-8-25 16:17

东北是很差~!~黑鬼多,以前学校在那,上了3个月学,有了2次杀人的事发生,不过东南更差~!~!

accompanied · 发表于 2010-8-25 18:34

别说我乌呀嘴. 北部历史上价格比较底, 如LZ所说, "因为北边离几个大的油田项目相对比较近",有个TRAIL PARK, 和一个名声不好的MOTEL,是鸡揽生意的地方. 周五晚上就在PARK的树林里成交. 还有鸡被杀了后,埋在雪里,春天 ...1 ^3 I* l3 s4 m6 K% Z
carroll 发表于 2010-8-25 09:36

MILLWOOD是SOUTHSIAD吧?

accompanied · 发表于 2010-8-25 18:34

大家怎么只谈西南,请问西北区怎么样啊?

accompanied · 发表于 2010-8-25 18:38

请问:CUMBERLAND 这个区怎么样?有没有同胞在这住的?

QQBB · 发表于 2010-8-25 20:24

请问:CUMBERLAND 这个区怎么样?有没有同胞在这住的?
, c6 @) t' y3 _. n& C- g$ J3 L: zaccompanied 发表于 2010-8-25 19:38

Its a decent area, many Asians living there, but only a few Mainlanders, mostly Cantonese speaking crowd. Walking distance to Superstore, Safeway and Save On foods, and 10 minutes drive to T&T and Cosco, about 15 minutes drive to downtown.

kkang_jian2 · 发表于 2010-8-25 21:14

27# accompanied

是比较新的区，购物方便。离YMCA健身中心也近。对小孩有今年新开的K-9学校。中英双语小学不远。今年新建成的water park.长远看附近可能会建一个轻轨站。
其实住哪儿就看对自己方便，只要不是太差的区都可以。论升值我觉得不会有西南快。

老杨 · 发表于 2010-8-25 22:17

埃德蒙顿地区排名从高到低是这样的：西南区--西区--东南区--正北--西北--东北--市中心。

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