锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

9 ^9 k% m% w8 m- B  _从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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A 新房推荐：

" M( I* L7 X0 _西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
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西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
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这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
9 e: e5 J/ H/ A+ b2 i7 M1 ?" {楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

# T& _# K' M- k7 T* c. B9 g+ J; n4 U, u感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

+ F& E+ }; u5 i3 DB 每周地产市场回顾：
, T: J, M& r8 Z- E& L% c4 E9 h. p; Q
- n% y; x6 j) C: n+ y. t; L$ _& t经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
& D" I* n- `" D. r. ]1， 2手房市场

) ^% _( E' x5 XNew Listings: 482
4 L; _. u6 j& M. {; y8 dStatus Changes:283
Price Changes:343
Sold: 227
/ f- z5 G3 i% fChange to Expiry Date:139

+ F* b) }3 h. N8 \" Q1 m3 U0 @相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
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Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

( b: z) F+ E" [+ `7 N- `343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

& a/ @8 e( G. M$ r* x139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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2， 新房市场：

新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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