锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

' g% C! Q2 z' R' X
, L9 C& y" C9 I5 q* ~4 ]2 }8 I从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
1 v; P# `* D/ V) d5 X. j
; F4 v4 D& ~3 FA 新房推荐：
, A+ C; @$ V1 n6 e4 i1 C
4 Q3 X3 N2 m6 ?. H9 S$ c西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

1 k  \. n, p3 Q4 e西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
2 Q5 W/ U+ h2 M
. @- a! Q$ L6 j/ g0 F3 A这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

; B9 G9 j' P& B% Z1 y! X感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

B 每周地产市场回顾：

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
5 \' [8 t6 M6 d% K4 U% X1， 2手房市场
% ~8 @$ @, E5 N
/ a. X* U+ Z7 `New Listings: 482
# E; Y6 ]1 V" B2 sStatus Changes:283
Price Changes:343
Sold: 227
Change to Expiry Date:139
% L8 d( w" n/ ]* ~9 V( c* @
1 z. W! H' M6 [% X6 l相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

( g! R/ g$ i. t+ }) a( U3 ^: V+ ]139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

2， 新房市场：

2 D  }, [, [% P& w) ]2 X0 X+ g2 z新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.