锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

. `% y9 b8 x! a0 S6 Z2 w  S$ x- @& J% h从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
1 y- ~; v: c5 Z8 q
A 新房推荐：
! E. _& \2 b3 X. x# l' K; D, o
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

. r+ q) V- }* |+ o' m- D" i这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
7 v2 J) W5 t, Q5 t楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

% a0 K# J8 O8 H0 X# q& k0 Z感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
8 F$ @/ B) J  D9 W! s6 v9 ~
B 每周地产市场回顾：

9 [3 U8 o; }4 J" u( ^$ T经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
- n2 ]$ [# }0 K( U( u- p1， 2手房市场
. I" E- H$ R, c) J& z
, l) B9 `& n8 d5 f2 uNew Listings: 482
Status Changes:283
Price Changes:343
+ ]* L3 y! j0 [: h3 [  ISold: 227
Change to Expiry Date:139
8 Z8 b/ d6 m; E" O9 B/ R8 O
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

7 N- x  Q: n& ?% \2 N3 `; uStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
( q8 O. ?% L0 F, D9 u$ }* u
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
8 u% X8 `  T# g1 W+ X( A
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

2， 新房市场：

新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.