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买老房子：8 |, f: t+ o9 D/ b: a
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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& }8 J: s- I: N8 K2 f* K8 ~ 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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9 y; v9 Y1 W- I! a6 |, f" | 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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W$ o9 }: ]2 }; M" e 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；, s+ n) o6 e$ v$ o" L
: ?1 J! o! M. A6 R) K; V 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；/ b( ?. k1 d6 H
* _2 e" w% r+ v) e$ q+ R T' `5 F 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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' w& h0 ?% M) }$ a" i但是 9 g) [* Q1 c# S: j0 d4 R- I
' ]; D3 ^3 k9 e% T# y 结构设计没有现在的新房子合理；) a* h+ r/ ~/ ^; i
) E( j; J% S# F" d" l+ ^ 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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! C0 W3 m* X% O) G 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；1 N$ ^8 l; M. y) h1 k* r; t# Z
% x1 @2 Q) K- o2 r) L+ g建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；6 b$ @( W% F2 S3 c4 a# |4 X
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；' O' Z3 G& L8 v m4 f+ j
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；8 c; ]/ w* C0 D3 u
( f; O6 L- V3 V, i8 g 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；9 ?* R! M4 B; y% a; u" D
9 E4 o$ u) {) h 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；. M) r/ ^. j6 X) L
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；( |+ u$ Y# o/ P7 Y- K0 o
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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& h; I" W) h: F- u: n/ g# O 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；2 V( t- h7 { c S+ `" c+ m+ L
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；2 |, o: Z6 [1 o
; P& u0 U7 L' ~ 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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6 o6 `' K- B9 x 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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) m9 v2 {& B$ l k+ l- Z 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
