 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：" r `- j6 k0 l: W. {8 e
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；* R) D+ I) }( j6 r: k
- Q- B8 ^, Z' |4 z5 {5 w 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；+ V: Z6 f- _$ V0 R! K
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱； p# W1 w/ M: _) ^8 P" o
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 一般都有公交车，交通比较方便；( f) z; P% ]! _2 ]$ ]4 D- Q
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；9 ^9 v& A2 i* q4 j# C1 q- s, J* T C0 K
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。* w( \% ], I) u q& M9 G2 [
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# s W. n1 \! o 结构设计没有现在的新房子合理；; B4 P. I" w7 B- u
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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4 | V, {8 _7 y: q1 @ 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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: w( A4 S/ O3 p建新房子：" d0 Y# }4 T; g% J1 E0 ]+ Q
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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" B0 i+ H, B# y/ b 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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& Q% }9 S2 q) X* Q$ W 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ' `" |/ d8 n( A+ E
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；5 b5 r- |6 C: J; r8 e2 n& q; W5 \) s
; o0 ]) b# z* h% h2 {% `8 I1 ~ 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；- E! I' U7 m$ [' w
5 d7 F2 } q, O0 T- _ 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台） Y9 L$ z3 ~9 ~# P& W
! S. ]+ Q4 f5 P0 q* t 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；3 f# k* G5 f b/ L' ?
% _% D% }: u) x5 F1 B) R/ \) z2 |+ x 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；. b7 m) |+ E! |( S5 z
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；3 P+ a. n( [, |" d4 g. J
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；$ ^' e- d \9 \' e, N1 I8 P
8 U9 f* A# C9 Q+ I 有些新区尚未通车，交通不便；
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; y H3 I# \* D; d9 L2 ] 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；4 H6 V V& H' [- q2 ~! [- j8 g0 C! W
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；! h4 {' P; ~5 A
: V; w$ k# |* i4 R 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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( F6 U$ F9 Q/ ]! f( T 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
