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买老房子：) K) v# `% i/ B$ y- ?9 V
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；6 {4 Y: B' x; g4 V7 G% `- _
5 @# A3 v, i3 D! O m- k$ z ] 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；0 D4 w! ~. g( E
* O7 V, ^: I& n/ ^2 l 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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8 R2 }; I1 d t( l) ?7 b9 h 一般都有公交车，交通比较方便；7 n7 _. X( q# Z) s8 Q" m
X+ e* e6 [: `9 E. g0 @" F6 N5 t 附近一般都有学校，子女上学比较方便；$ b4 c6 O2 v9 x+ s T
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。+ i, c6 ?6 g: _; ]0 R
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但是 % Z$ E9 z. ?! i* c9 m5 n
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结构设计没有现在的新房子合理；
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3 |! R7 r- J7 u2 J 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；7 T. T5 m- J- p% [5 W( H
0 j' P6 t2 v9 |: @" R N/ x 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：7 E# m1 w4 j$ e+ i$ U
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；9 L' O+ L) j: M. r1 ]/ _9 ?: W& T
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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; P" f2 D2 U0 m) X4 K. m 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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1 e; e8 K8 G: S 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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; v+ U. O5 |! c 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；+ J `& [* Z; v3 O9 v& m
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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# c5 p% ~( c L9 A3 q 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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/ t( _+ | {6 I& e8 N# s) a 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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3 S: o1 a1 k! m2 O% q1 n& Z) V! j 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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4 w+ J7 @& `0 A. }; o 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。( h9 c/ k, B4 X6 l) F- I. p% }8 N0 s
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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8 r! Y7 h/ ?" n# P4 q2 Q 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；7 I5 y& L5 M! A0 z
9 p' b& Y+ c* D) t 有些新区尚未通车，交通不便；0 u" {/ Z& h; Y9 Y& i$ ?! `; f
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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- Z, P0 `5 Y" @; Q; h 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；$ r/ Y" b/ H6 K9 H4 g8 {3 L
2 a, ?0 b$ l" B; J 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
