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买老房子：
7 P; e$ j2 k b! y 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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% \+ L' }) o7 l8 N% _) ~# ~1 q3 v 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；( V, k7 w: f7 H8 G2 G j* D2 v* @0 c
! v' y$ O* R7 N0 c/ y! i 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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, L, C0 Z; v/ t: t5 K3 h 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；( E0 ]3 V8 r( l1 J
* |6 @' z5 f; P4 \; V( W& i* e 一般都有公交车，交通比较方便；. p$ f" V8 C" c/ F1 {# i
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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( N4 C" p* z& a, i: Q+ Z" d; R7 X$ U 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。+ O0 T9 I6 I7 g" H% n: K
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结构设计没有现在的新房子合理；5 f z0 m1 j/ n9 s0 T) }
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；- G/ t) P1 N' I3 O# f
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建新房子：/ E$ y- }4 n, n6 l& v" o# P. k3 t+ P
! {4 V9 K- L R, e, | k 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；# d: V5 R; _$ Y* a
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：* O! U( q5 U0 h7 a& n& l
& ^, C; C* `- _- @ 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 1 [9 J6 M& V! T+ ]* r- K6 R
2 E" g. x" [( d8 s; j 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；) f& l I9 ~. l a
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；" D0 l; @/ S' W5 i2 `4 R$ Y
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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3 I4 ?7 C' F' \* c* o6 E 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；3 f6 g+ v$ l7 m F
' h& f8 x N; H7 [* ~: Z# k. n 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。9 n* m& c1 d- U9 U9 O5 I- t
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. I+ G5 r0 x/ c6 I( x 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；. [! L# E- X; g4 ~
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；# t( x3 E' h' v, O6 n
- s7 y6 [3 N! @! \ M9 x1 W% O 有些新区尚未通车，交通不便；" X% r5 { N% z! d+ ~# P) v
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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9 l, ]' K) R" Y R3 K: v% A3 [ 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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/ C4 a8 j; o6 X: J8 B 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
