 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：- Q0 C, y7 |$ S
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；$ i" b4 q E& R+ ]- S
4 K9 X$ t) R( G6 _ 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
9 M7 r5 W0 |9 v- h& L2 ~- t
6 q( v8 l6 n1 C7 X 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；- d+ l5 l2 I7 S& |5 b" Z5 f
/ t A7 d; K/ U ?2 e c0 F 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；- Y) p: V& b& ]7 N; U' U
" [8 L+ @5 ]" o7 X; U- @
 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
/ C6 V9 I/ K+ g' f/ j0 I
$ j9 A) q+ X* R; I+ F) t' H9 I 一般都有公交车，交通比较方便；9 V' U& I4 p! Y; O5 E# A1 V' X4 f
5 q' S# z! `1 M7 ?3 H" Y
 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
* e( P: b* w3 t
' U( j; }7 N9 f8 p, O6 m" R( y 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。2 z+ D( R1 I3 I" ]) l" \- V0 Q
% u4 f3 P0 j/ l; r但是
) \* d) V2 }' E: F+ O& T) e
5 F/ D* i7 i: U( F: y1 s( _2 s3 e8 L$ w 结构设计没有现在的新房子合理；$ ?6 \6 Y2 Q% l
1 \, ` m* L, \2 ]9 U7 ^ 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；& r8 y( G2 U. q6 T; |+ _4 c
( B$ V4 y& d) o9 _" |
 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
" y& Q+ Y* d. ^& i* G9 d2 r% M% R# B, I3 o, Y: X( r7 |
建新房子：
6 ?( a, S/ [( K
* n- `" {' d9 ?3 ~$ A# y( R" t$ U 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；7 F/ V0 b) K# `
, L/ f% s( J. R6 ]+ r1 ^ 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
/ H1 m" T, H! z4 g$ i+ t3 F8 q( w
( G8 B( C! s" L, E2 {8 N5 U 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
" o ]/ a4 |9 S' x: e2 i7 K& Y e R$ Q7 U2 j7 K9 j
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) [" o, E: _" ~
8 r |8 j- s4 G 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；- }" y' E+ T1 N" e9 s
/ B3 V! m A8 Y2 @
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
0 N F' `4 u) w) Z: n6 \2 u3 @8 Z$ A& ~
 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
! s- U/ x% m. w- L1 L8 ^9 J' ~6 f, B( y7 x
 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
9 T! _4 z f5 _' T
) P. g# T9 H! e9 `; X2 B 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；7 ~" z" V7 w" j
9 [: e- c( _0 I+ R6 I. w
 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；: D0 p6 y o# n
+ l, c, Q% V* i' E: X* x
 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
6 B9 e2 y& F) ^& e
w( N9 `6 `1 H- t' Q 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。7 {& P* _- v- C' B( K, O1 i$ L
0 L2 Z: u0 |) u$ k- y- N+ o; y
但是; x; r, t% N3 C. j @
, h3 e% @0 r w% |/ g
 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；, {. m2 ^5 {. v4 [1 }- a
; N( B/ s5 `. s0 P
 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；$ _& v( D+ _ p- K
4 D9 t) V u, H$ y
 有些新区尚未通车，交通不便；- e2 J; o. j$ s* t4 w) q* R
1 E5 e( P4 p. @: I. T f
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
$ s! E( ~5 G: u) B( Q ^% v
1 f- G7 u F& Y- _ 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
0 d4 ?4 V: Y! ~4 j: S. V% [: H1 ^ D
 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
- b* T, r/ S* P. a2 T, R6 B5 n# L2 T' ^' K3 Y8 i/ Z/ ^
 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
