买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：
+ H- h3 B4 z- [7 Y. L3 {8 O
, e' s8 I; Q8 F: O. P 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；

 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
1 C% f4 B/ L/ F1 |4 ?& Z; E
 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
% f2 B3 J6 x2 X! M( A
# C3 Y2 \- c  l* v  W2 c 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
+ c" P! i0 n+ `; }
. w2 u5 j9 v; |; W1 B. J9 p    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
4 D6 ^9 Z. k0 v! |
 一般都有公交车，交通比较方便；

' G. b$ _' {8 g" x) P% g( d3 s! h& a 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
$ e' N: {" Z, b% W- _
8 u% \/ V( O" q/ p7 d    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
" U* J; X3 q2 N5 D但是

    结构设计没有现在的新房子合理；
1 T& r) S6 A' l$ m6 n# E
 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
0 f0 p( A/ F' t4 D) I5 L9 p
! @9 W7 N7 N+ K 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
9 K" g+ @: O1 B: E# h  |# S/ o
3 L+ e* j% s* l0 |建新房子：
5 B- H" V% _; A2 M
3 X* c% R# s  c  n 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
4 w2 D7 \- K- G' x
0 q* H& g7 E# _ 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
  o. h) q( K# k9 n' q0 f+ D! ~
4 `  m/ x3 M( x3 X& B' I8 K 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：

! R; N8 \8 G9 H0 }1 ~2 f8 ` 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)

8 `% P, s( J5 ?- U% X 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；

 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；

! o4 w" O+ {1 O+ d: f$ t5 L% S. a 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；

 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）

6 e" X8 J/ d, J( N  D3 G0 Z 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
" [5 E( T7 ^& a! w; Z
6 [2 d3 W8 s& ^5 O% [6 j 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；

 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
$ k( y; y* H$ z# ?- z( I
. H! y1 G7 u( p  {2 x 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系
; l3 j  Q/ i9 m" m+ f' y
, O& Q6 z7 D' U* B" J. R& |但是

 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；

 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；

 有些新区尚未通车，交通不便；

 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
( B( [! x2 T" ?/ d! w' L) |
 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便
3 V7 I; A& D7 j% g, M! q
 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
* D7 e! t: q, Z% a* L) L
3 p, ~7 C3 i% r$ `* | 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~