买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：

 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；

 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；

# j: q" |& H, u3 [" r1 c$ h 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
5 q- l' f1 U$ {8 S8 k
9 n% C4 R, P" a6 }4 y 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
6 e$ |5 I  P1 C' k8 v4 P, N
    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
- M4 ]& d- q5 j( X  B; B6 l% s
* h2 F  T; q9 ?8 L0 I; c4 B1 B 一般都有公交车，交通比较方便；

; T# b: p* L  |3 h& z 附近一般都有学校，子女上学比较方便；

! g* Q6 H. W7 e- Q- d    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
但是
/ _- ~- Y2 X- d
    结构设计没有现在的新房子合理；

" @" @* L) }0 b) g( F8 Q 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
: g2 H7 e- \3 E4 d
! {4 f0 ?2 p- y" F8 H/ _+ e' R0 c 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；

建新房子：

 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
. Y- X: m, h  \" c
% M5 U  C  ^# Y+ W: l' P 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
, b6 p7 H6 [# A  ?$ u' J
 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：
7 a4 R7 Q: _3 Q# l. |8 G/ r
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)

 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；

 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
$ T) L: P; [* R" D$ ]2 |
 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；

5 @. j2 W- P7 S; I- H; P: y! ?# L 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）

 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
' R; ^; E5 M7 |9 f+ C! v
 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；

4 f; ?4 U; r) t& j1 _ 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
8 a9 T6 W( ]6 _" E! B
 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系

/ ], E$ Q+ x$ w: }但是

9 d5 O9 x7 s' N' R" t4 S4 c 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
$ J. A) h6 A9 N& m
 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
! x" R# b3 }- A7 P
6 d/ k5 \- Q8 D. r- t 有些新区尚未通车，交通不便；
; D( L+ |! H. `7 U( v& \
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
& a5 a% ]6 p6 o5 ?: e2 H2 t
! O$ |) x( g/ Q& G3 w 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便

 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；

$ Y4 f. K- m* k- `) G 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~