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买老房子：& t5 I3 S/ L H
" S Y, u, S& s0 [ 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；$ K4 q. `, O, k7 m' F( Z- f: c8 p& z
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；* R2 \: z3 ]- I" C, I
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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( D% ^. ~; n% O5 f2 r8 O* c: ?" h 附近一般都有学校，子女上学比较方便；* }0 K$ B1 X: M# ?2 M
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多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。1 d: [" N8 `) D+ Q/ B0 t9 ~- Y/ p
但是 5 e7 J5 t$ c l$ J: f- ~. G$ G
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结构设计没有现在的新房子合理；) y6 ~7 G' _, I0 h! I0 y) |3 N3 v
( G7 l9 @, t# p; ]5 b7 U 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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' z- v' I2 n" s7 L, D: ^4 S$ B 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：; ]' o5 G; ^1 J: }/ V* [
' W- E. l& D$ m/ k' O8 T 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；! W9 J# B" g; [7 {$ Y
+ N4 W: c: |7 ~* R 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；8 T5 k+ }: O9 x) v( y
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：1 Z3 Y3 }+ F7 {
o) `; [" L$ d& Z1 b; K# s 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 4 N6 O) s: h' o
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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- t, z0 @" @/ e0 F4 y, x! C 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；8 y) h v5 [! ^/ h3 X2 q
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；, M# g; [* t: `3 H. ^
9 A$ c& E. A6 s; J# r 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；$ W: Z. B( K9 e; R
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系0 B% N* |8 b/ n
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但是
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8 p# X+ e$ G# s# n; Z, p 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；( q. ~ L( }6 W+ n) e. g) ~/ g1 B
4 D' E- z5 r( q9 b3 x+ V! t7 ~; w% ], v 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；* k& I! b0 v/ X, @5 q; J
- b+ L! Y `+ Y- r: k1 W) F7 M7 V0 d+ \ 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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, ~" G r0 \; I 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便+ r( l- }: \) @ Q8 |1 ?' s
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 16:53
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