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[经验感悟] 买老房子VS建新房子

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鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2005-10-27 16:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买老房子:
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 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;4 j. s5 o* p  M2 y% X

( M3 d' [$ P/ Z/ s 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;
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 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;
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1 w" c: f- S) `+ A9 x 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;( Y) Y( U5 o9 B$ k+ P7 P

0 Q% u$ M! f1 I    很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;- q+ g/ C" i. b; `" P" Z2 I$ K
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 一般都有公交车,交通比较方便;
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- V; G, J  w' {2 @: [ 附近一般都有学校,子女上学比较方便;
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    多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。- m# [  ^% l: ]% {6 p) G* H+ j) t
但是
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5 _$ [/ k8 E2 j5 `0 y    结构设计没有现在的新房子合理;! [% D& d$ f. ^6 h8 C1 t5 p

$ z8 S$ n0 b* y( r/ q" z 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);  @* S# \5 K+ q' o! D6 ]

% ~4 G2 U1 F; `+ T. H 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;& T6 z  Y; r2 X9 g

2 ]4 r( D! c% G0 x4 }. a+ Y建新房子:. U: h! T! O2 ]% O. N

1 i1 r: ~# Q* H, r& J+ S 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;
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# K7 N' _  T: {3 E 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;
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 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大:" J1 y% q# W# K/ a

) r1 r6 u7 B4 c 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);( e) Y; k7 Q3 U3 U

- u0 }; Q8 l( H- c+ c 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;  I' F* q) n/ y* z* K9 R1 c

& i7 ]( t5 Y* M8 @0 S- c 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);+ n3 |7 P7 u5 J* R) ]

/ F! D' m" K9 f5 ~2 m 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing  Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)
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" c) ?5 L$ Z# K  f, @+ b" a* _# U 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;, w  L2 f* e9 x. x
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;
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' }, h' U5 |5 t& M/ E. C3 T3 b 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;
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. S) {  Y! A- j, t2 n7 v3 F8 e1 ]) w" D 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系
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4 ]# i! y& R% x$ Q2 S- J8 Q: y# [ 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;; d' y+ T/ ]% }9 m( J3 `1 d
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 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;
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& y8 J& m# d& z' { 有些新区尚未通车,交通不便;3 L5 Y/ h" D/ h) b/ O4 ?
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 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;
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 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便
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 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;/ Z6 A! j  Y' R% y! I) [
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 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。
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发表于 2005-11-3 09:46 | 显示全部楼层
来个新沙发坐坐 啊~
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