买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：
8 X9 n3 z; O- ]5 G( d/ z
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
3 J" Z% E* _" X* t
1 Q* H: T4 e+ j+ q/ d% q+ P( [ 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
) |+ E3 T/ i8 v
$ V# y& H9 `( r  q2 r# e8 ^3 u 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
( f; k" n, e5 }" x9 S$ ]
( \  F, E0 t' q: s4 ]/ X% r8 M8 ^( X 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；

    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
, j4 N5 V/ A: ~, {2 n) w% G( _7 Z
 一般都有公交车，交通比较方便；
9 [# c& F9 |5 p. c6 u) Z
  |% T( v. X! Z. K8 e 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
' c/ J! Z2 t+ F; g; m- b9 U3 X
3 ?) ^0 j. j) M) x* r    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
: r8 q' Y1 H2 J# N/ [+ q$ ^但是
# b( v7 M, N- {! @$ s/ @; [
% c, ^% x3 q. m( ]3 u    结构设计没有现在的新房子合理；
% T5 k; R& r" t: b3 l
2 y0 ^6 r' e/ Q; J/ c6 c- b- H" O 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；

5 J) y( G0 B1 ?. e: K 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；

建新房子：
! ^9 k: B- o/ m% l) i
/ o& A) B6 ^* S 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
8 Z1 c1 z' w$ F' W# t+ f$ K
6 c! _# T% V" I  O) j/ _ 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；

 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：

/ q$ T* d3 K" R1 N+ G# L# \! o 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)

 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；

: L6 G) c9 u6 h; ? 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
. D4 n2 c6 m: H6 F; g! l% e* U
 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；

 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
& h' F9 i2 Q1 S5 `9 }, ~
4 \' X! B( t; ^9 {" k 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；

 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；

 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；

 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系

# Q- R) ?6 J9 q1 o0 h$ `但是
/ e" C# g- y7 Z  U+ D& u/ a
' n6 ?# n0 p) p* O7 d. z 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；

8 ~! i! Z' K" |/ h1 T 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
5 y/ o, e% ~$ h( s; K: k
 有些新区尚未通车，交通不便；
5 b* }% F  J: X# O) h
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；

8 X. I2 U- ^0 N9 ?5 @1 t( n3 R) I 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便

+ V, P& Z( Y1 t" p5 c1 t. f/ ]7 u6 \, G 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
8 f) n3 J) w3 [: x9 i8 @
 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~