埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着

4 f9 v' J9 n9 R. z/ I
经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
" _3 a% ?$ H* C8 lA: 2手房市场

( m4 k# e$ W3 P/ y7 }" FNew Listings: 482
Status Changes:283
$ L# G9 M) o0 A8 J$ l* c7 l) z0 QPrice Changes:343
4 k# \( ^' o0 D8 PSold: 227
2 `8 g5 A; d7 f9 f" oChange to Expiry Date:139
" Y3 t: [0 n2 b
; U. a9 }% [9 A相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

  [9 p5 ~3 G' q/ V: L; ]Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
+ }# b/ _& _! v" Z
6 L6 k# B) @) O5 ], d% a# N343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

& x, Z; t4 ~/ LB: 新房市场：
, Z0 _# N4 L- r
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
: u; H+ W$ S. H# B) l& r0 t+ I
7 X2 k( @6 ]2 \; f  N西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

今天闲着

5 C' r! d1 j; P. C/ w  m关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。
& U$ x8 u6 e$ M2 x6 M4 Y: i
如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

  O' y! K1 X; W查询房源信息，了解房地产市场，请致电 李锦霞 ，电话：780-695-9588

+ z( F7 \: p0 q谢谢。

changtong

顶下看看啦

home_ed

kan kan

tem

谢谢你的信息
# F7 v+ G7 W; e1 {) U0 g$ f请问
( G5 n: u% t/ Z& |西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
  l: l* _: [7 N0 Y这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig

谢谢，谢谢

yuz967

New Listings: 482
Sold: 227
, E6 C. x$ j0 \$ }1 VWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed

Thanks for sharing the info and your opinions.
3 r! ?$ D# c4 @3 i1 B* d; `Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
) B/ V/ l% E8 J
9 k( c6 X* b" v6 Z西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
# E. D7 ]  r5 d; R+ X2 o, `* R5 {9 J埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡

+ W/ _2 j5 Z! M' n% A9 P6 f. j
$ W+ I" n7 {* M$ l( i2 g谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77

今天闲着

顶下看看啦
, B4 z$ R1 s: Z# s# P! Schangtong 发表于 2010-8-10 03:42

) V# c3 }( T4 `7 |9 |8 |

今天闲着

谢谢你的信息
请问
3 W9 i8 g5 t6 x5 r) `1 a$ J0 t6 c& }西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
. v7 v: y  k/ X" z这两个的lot多大。
* `& M, Z% J! B, x! V3 @' I+ G谢谢
* M2 g+ i, m! C# u: ztem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着

New Listings: 482
7 G( Q: h8 u$ ~* ySold: 227
+ o# V% v' u" o" t5 E& k% nWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
# `9 Y/ L! v$ f8 i6 X; e" Tyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

; i) t2 a, g$ t; m  M! k: l. \3 v- ^2 G
0 W; Z6 F* L+ U  {5 h8 fTotal Listing is 8850。

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Thanks for sharing the info and your opinions.
) J/ a$ ~& t4 \& o4 SCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置

9 _9 e0 W$ j9 q0 G" J, n1 {8 Q. H西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
3 K/ C4 B7 T0 a: p' E1 \! p埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
5 f* ]8 q" _; M4 ^home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

2 \& M  M! o" @& v
! e% q/ p& a# {' T5 d) L3 j" JMy pleasure.

, s* T! z/ x6 H# B- b这2 个lot是28 和30的pocket.
, V- F8 D) B4 ?4 p6 {/ O) o* `
6 b( I* ~, o; E& q西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
& q. H8 U% C. ?6 y' `3 D% E阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

! P% m( s2 l& V# ~( r& v
西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

$ i9 l6 x: ^% s# s  B' n房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

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$ j8 j3 \! e- t# [! r; R5 qangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的

kankan

今天闲着

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。