埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
* b; i7 u/ k- a# J& wA: 2手房市场$ \4 I% @1 L/ `+ |* A

# }  v- @: O4 A5 q- g) TNew Listings: 482
. t" v6 P3 b* n; }Status Changes:2831 z& y6 X( v# K7 I5 o3 M" a# F1 B* H& e
Price Changes:343* n. Z2 s1 B6 f: O
Sold: 2270 g# i/ |6 `( |3 i1 A' M
Change to Expiry Date:139
4 G. ~5 ?, \; W* E3 h' ^
" Q2 N4 p6 o0 P* R! o  M, j, `( F相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。: S2 s$ p$ \+ Q+ L# ?
7 q% ^- H  J# S+ o+ N
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
, C7 c5 i/ G  a% c6 N/ F9 `) `' u# n
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
3 L* y/ T2 \; F, \% c( k2 K1 W5 H0 S+ q8 {
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
! l# H  V/ _* Z/ b* W3 c, ^
$ _4 {  k  K) N% k0 i* dB: 新房市场：
. f, J/ q' U4 n6 z7 u1 b5 I
; L: e: a* V1 }; N; c4 F0 G新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。( }6 x# J4 n( m& a+ V: u& \# o. n
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；% Q8 x" s: K! P5 }5 x6 r: z/ g
6 Z2 K( |! _0 A" o5 S
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;; E3 D$ v- J2 {
# q! x# u: c. S0 e5 x/ j- s! m

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦2 l8 c# B5 l- w/ o
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息# y- Y& \$ r, f5 L" U
请问- N3 Q) K% u6 l0 D, Q) [
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
. }2 k. j+ {7 }6 y& x- d2 U7 Z西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
8 l$ z T- q2 y& _这两个的lot多大。1 S2 |' ]; y9 O- q& ^1 b- J
谢谢
3 Z9 Z2 N+ c% qtem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
3 V; ^# t! ]1 {- K, j7 ]7 LSold: 227: k$ Z0 {7 X* [" r, h) s5 Z
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing+ X5 ?8 C8 Q$ Q0 { M
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
% @3 y: R" G# CCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置+ ]3 m5 w! e* ]) G, c" b6 c

. n7 a k l5 e$ s西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
8 H4 x! Z8 G7 I1 A: f埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...; R8 y% m/ ]/ a L' D# d: N6 N
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
h$ G& a& x9 A' Y7 [阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

2 Y( n0 ^2 z7 Y0 P
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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