 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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以下是举例; J1 x% A6 K o( N& t3 P5 e
3 a* D( h8 _4 H8 X$ o6 `8 M
9 G* x8 [/ T# O05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000
3 o" g M& N7 D) i- g( c9 h/ C" q5 E
02/2010 搬家 B 市值 $300,000; @- z. W3 h7 D
02/2010 出租 B
t, h) c9 q1 Z- N" i+ i: Z02/2010 买 A 自住 $500,000/ G' o7 f& r' X, q9 e) l( m
07/2011 卖 B 销售价格 $350,000
5 r/ C( Y4 b/ x; \
7 x( c m' q7 f: l l, K那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税, }0 j6 t, i4 c G9 }/ W
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )" z, I$ }2 l0 g1 W: I& G
0 t: s3 @5 R, E* t* I4 S, n# X希望够清晰。 详细情况最好找会计师& U$ P `9 w: J! ^
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