 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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以下是举例6 _+ M$ q- [+ z4 u" d2 l% J8 j
; b' g# E; b3 z. a' ?6 g
- \6 k6 H: @3 N- Q' B05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000( Y7 ]& `$ E" |& _1 r9 M
& |, x+ V2 v) ]02/2010 搬家 B 市值 $300,000
+ m6 N2 g- P" c/ D" b. Z02/2010 出租 B $ m4 s/ R v' D: F5 t$ H
02/2010 买 A 自住 $500,000
* F- s# f2 `6 G2 n3 `07/2011 卖 B 销售价格 $350,000$ G, V' Z; |! }( M. [+ ^
- |6 N9 ^4 T6 \) t那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税8 G) `5 Y- b/ ?
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
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8 j% p' C' }2 S9 H: a, {/ h9 O' q希望够清晰。 详细情况最好找会计师
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