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买房问题

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 18:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2010-7-5 19:24 编辑 3 k( L$ t' a2 V& ~
4 U5 Y/ a& B3 V" N  S% O) ]( ~
若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.
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发表于 2010-7-5 18:30 | 显示全部楼层
先占个沙发,醉酒几年没买房,最终存了20万
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 楼主| 发表于 2010-7-5 18:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2010-7-5 19:38 编辑
; I) r" Z( ~* \: W0 j  R6 \' X. x% `9 d% }% g8 y! n) G
haha,你过奖了,我07年初一共有1000块。我倒是希望我有100万。一个人存钱很不容易。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
欢迎醉酒回来!还久不见啊!. F2 {: D0 L4 Y+ H0 T5 d
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  }8 W. I. u: L& x  I“若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.”
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有没有想贷款批不批的问题???
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-7-5 21:55 | 显示全部楼层
纯投资角度,买2个。
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 22:07 | 显示全部楼层
若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.$ i: e, t  A2 U  |6 Y3 W
醉酒当歌 发表于 2010-7-5 19:17
2 t: Z* Z6 r7 N; L* r4 m2 o

7 v- v0 o, m: M' P
7 j- o$ h% a* h: H+ |4 j你回来了吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.
( [6 H, r1 [0 @; J+ m; j醉酒当歌 发表于 2010-7-5 19:17

: o- y5 H3 L5 |' x' Z
2 S& B. N  I% ]3 _( V5 F把20万全部放在第一套房子里,然后再抵押出来8万,做投资房首付足够了。这样的话,抵押出来的8万块钱的利息可以抵税。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-6 06:40 | 显示全部楼层
欢迎醉酒回来,不过对房市不是好兆头。
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发表于 2010-7-6 09:44 | 显示全部楼层
当然是买两个好。现在的利率低,比如你买30万的房子,20万的贷款。那么每个月利息可能只有300块。而再贷款买个30万房子投资,租金净收入就可以300刀多,相当于一个投资房帮你养两个房子。
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 楼主| 发表于 2010-7-6 11:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢朋友们的回答。看来买两个的答案是肯定的,那么是今天闲着姐姐的方式好呢,还是分开10万做首付好呢?多谢。
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发表于 2010-7-6 17:41 | 显示全部楼层
目前空房率这么高,外来人又在减少,买投资房,怎么保证能租出去。小心被套住。
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发表于 2010-7-6 18:45 | 显示全部楼层
谢谢朋友们的回答。看来买两个的答案是肯定的,那么是今天闲着姐姐的方式好呢,还是分开10万做首付好呢?多谢。3 C' R! A+ m7 X9 ^$ j
醉酒当歌 发表于 2010-7-6 12:31

0 P% A* a, ^+ m1 c$ R! h# X今天闲着的方式好, 可以抵税嘛。坏处是1. LOC的利率高一些。2. 这种方法只能拿出8万,少20%
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-7-6 18:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得还是老老实实先买个房子,20Wdownpay,贷款少些,尽量抓紧还完钱;然后再进行下一个。# q, t7 \) v! `$ C  u9 v! D

7 A' b; e* V4 G* _" R1 e分来,两个10W,也不表示你能多带一倍的款。只能购两个小房子,没有太大区别。
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 楼主| 发表于 2010-7-7 05:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
呵呵,你的意思是买了30万的房子,两年还完,也不错。。。。哈哈
" M& F/ v, G5 A! X# I0 n. ?5 t
+ j" @' A; F$ D0 g
我觉得还是老老实实先买个房子,20Wdownpay,贷款少些,尽量抓紧还完钱;然后再进行下一个。
( U3 d/ [2 X( ~# z8 `4 w
  e. c' l( r/ N% ]. Z5 W分来,两个10W,也不表示你能多带一倍的款。只能购两个小房子,没有太大区别。- E) b- y3 i8 R1 p9 V* g/ U
suvescape 发表于 2010-7-6 19:53
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-7 20:39 | 显示全部楼层
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-8 17:13 | 显示全部楼层
今天闲着的方式好, 可以抵税嘛。坏处是1. LOC的利率高一些。2. 这种方法只能拿出8万,少20%
. {3 A3 a! T* `: j0 v- lRapala 发表于 2010-7-6 19:45

$ J3 u3 l" r) U. u是不是LOC也可以贷出10万?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-7-8 19:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
贷款两年允许还清吗?这样利息会很高吗?
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