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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑 8 G' E& V  ?. g& ]1 n0 q

+ A) P, y8 d" C9 tFort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势) @  O" ~8 q0 n4 O1 S

* N+ o: X& ~# i! g2 M: S
8 \1 K+ s) ^* K  p0 Z% p. y$ E' k; b9 l
这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。: d; J  Q3 K, x6 [% y* n& Q3 ~! i: r

! V- B$ ?3 _8 `3 _0 x第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。( M3 G( Z  ?9 R9 O# i' Z! l2 g
9 W- i% \  h% B- K: m7 k9 E: [5 H
第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。
7 }  b4 ]6 u; [8 T  t+ }' b6 S3 ]8 a! \1 n8 m
在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。
) t4 f1 i# y5 z4 P0 J0 w9 P4 p0 Y  n2 ~+ O# p( r% D1 ^0 T
今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!
& ^' ?6 v# p1 o; l8 U# L' e3 ]6 s
1 ~9 e6 f& n, g! P1 d2 Z              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。
) F" I" ~& ]4 z  N2 b! [
. J: c' Q3 T1 C7 Q4 Q# E* H七月single house 销售情况:" T. n/ s* s, o
平均成交价格:67.6万加元,; f) N2 ^& z; I8 V8 f9 b
成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,
5 P. U3 @. O; {$ x/ D平均在市场的时间:61天。
! Y: J7 e7 G4 I
3 h4 S4 I/ u! b. K% [八月single house 销售情况:$ f) R- ^/ @% U( G2 S$ @1 H0 ?) Y
平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。
1 L+ `/ Q; j! t+ w- Q! q成交数:82栋,
' s6 E- Z( {4 N平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英   ~% M2 Z. M  j. ^' f7 X7 n& D

7 ~5 V; B# b6 C
, E, Y, _) X/ s7 |! D刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪
6 ^8 e  f% J. P8 G- l+ G8 j4 ~: I
很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。
0 t5 i; L1 B, S" P$ H) n/ e8 Q6 M; d* \) t2 T+ `
九月single house 销售情况:
& E6 B4 F# w$ x% C, C: K4 K+ ]平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份- p5 l( T( m( y  m
成交数:85栋,
4 d7 d! S- u+ s" M平均在市场的时间:78天。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:! c$ a! e- E5 D1 S6 k+ y8 N+ G$ z
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
" C. P* D/ I0 A) D1 w成交数:88栋,' a  j2 A2 q$ l
平均在市场的时间:72天。; p0 D5 j3 e) p5 Z* H/ ?

4 H- x' A5 G* }) X' y# G6 l; h十一月single house 销售情况:, v* [8 f: Y8 q2 `
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,4 |! i( R! Y: G2 S8 @
成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。
& F9 C2 U6 J  H  _' S平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。
% [5 u% Y$ O* C5 J3 Z. B$ g( E9 a( {3 N+ s" j5 M
一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:: J1 d  u2 G" O* ~7 f7 f, U7 h* ]
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
' k3 R. R/ i; a2 Z. G( {成交数:88栋,' {: B1 d' G. O! c0 i
平均在市场的时间:72天。/ q% C9 M+ w' Q0 q7 p/ ?) [. ]
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十一月single house 销售情况:7 h9 \  v: Z# M" K# Y
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...# G* u2 J9 q+ X9 U% W
海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29
" g5 b" d5 a6 _( `: m) R
2 I- ^' F' t% M8 c; n' ^9 z
那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎? - Y2 @, G/ f! @5 J( m% n/ z* ?
: a1 r% h  w1 }# A* W4 L
冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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