最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
+ g& D- l( p4 R1 T, M
4 k- C4 A5 r0 ]0 b# p
您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

2 c4 _0 R1 r& D* A; I' D1 _% B# c
  f- }1 T0 s& C建新房的贷款分为两类：

+ k) Z. J, q3 e( L. K2 g1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
# |! u7 |4 a, t: Z0 Y! @3 H

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy


现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


$ D/ X% b3 G0 v, j) L% q! r/ c2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

9 n% a1 w6 I+ l0 `5 }7 [5 Q8 W
谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
* v# }) ?/ p- A1 q; j  }
4 q& u& W  g# u% ^
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

. K: q& t7 q& V( T$ f: s
% h/ F7 K1 q6 z- n; @专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
6 i  N& \, S! x2 D6 @goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

* l( b+ B  Z2 D
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
. Z* Q  M, h% Y
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
- v7 z& y# Z8 i# h2 t# j
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
3 {# ^, \6 ^; S+ e! v/ \郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

4 D0 `) r; N2 L! \/ c6 i! s. i谢谢！回答得非常专业