最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
. L8 S# v* F7 M$ Z: J& l

* r7 j1 e( M" U您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
8 t6 b. R: x1 dgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

+ x( H9 W+ c; j/ z9 j0 E/ u
建新房的贷款分为两类：
6 k, u  c( u* x5 y" d) c' U
  X* d8 T6 |9 t( K1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
5 |1 S+ s, o. z( f' h+ P

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
. W* H$ s! N- h2 d1 v2 v  m" X( j
6 h$ d5 }( K. O
# R& l* `3 ~& P1 ~' b现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

# e+ X  t8 F0 u& L4 a; P$ u1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
' D- r- d7 W0 C" Y% Z. t郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
7 d( x/ G- }. C" v4 x
9 D, r7 s; |7 t" v8 R) ~
! {  N1 i: Y% Q. }现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

! g" Y) D& ]6 j9 g- }3 k/ I# P, D
8 R& i  _( W7 _, V3 G# SDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
$ T) T4 D* l: H/ M" D
/ D6 u0 S) u$ S5 lCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
3 f% U# O# H$ l0 r  @( b郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

4 s- l! E2 @% q" }" ~9 \" \  L谢谢！回答得非常专业