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加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周发报告指出﹐该公司将增加6亿元的按揭保险赔偿储备金﹐令总额达至12.8亿元。9 b# R; _' F$ ], R/ z
0 n9 ^4 x) U. J: z0 r! b& D9 T e7 @意味着预计供不起按揭的加国业主数字将会有上升趋势﹐而上述联邦政府属下公司的收入﹐今年将较去年的预测少31%﹐是自2003年以来的最低利润。
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CMHC指本国经济衰煺时﹐已增加人手应付业主付不起按揭及缴付保赔偿金的工作。CMHC也唿吁银行﹐尽量帮助那些付不起按揭的业主。当业主付不起按揭时﹐银行将向CMHC追讨赔偿。
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" [3 C. F2 a5 P- f1 J: Y7 s' _CMHC决定按揭保险赔偿储备金额时﹐会考虑包括本国失业率等因素﹐例如当失业率增1%时﹐赔偿储备金额要增1.5亿元。/ x) z( @' U# \; |
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撰写上述报告的CMHC总裁金斯利(Karen Kinsley)称﹐该公司在2009年赚9.31亿元﹐预计今年可赚9.11亿元。增加按揭保险赔偿储备金﹐希望因而达到13.5亿元的盈利额。+ e% c- |0 q" F/ p
: |; X. |% C' z5 J0 q* gCMHC保险贷款利率 仍然维持于历史性低点, c) X. r1 J. {( z% ~/ T# }1 d
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不过﹐CMHC的保险贷款利率﹐仍然维持于歷史性低点。
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CMHC又指增加按揭保险赔偿储备金额﹐是由于经济衰煺的后果﹐该公司对2009年作出预计时﹐本国的经济衰煺情况仍未见低﹐而增加储备金额后﹐仍只达保险额的1%。6 S. U( E) G3 x+ q
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现时本国楼市的走势甚难估计﹐CMHC对2009年的新楼动工预测估错19.4%﹐前年只估错1.5%。$ E* b( Y% R& X" ]; p
6 v/ o2 P8 Q) \% h* c该公司希望误差于10%之内﹐同时指出是首季误差逾10%。
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2 Q3 B$ E8 E* V E! X2 O本国主要大城市近期楼价飙升﹐联邦财政部长费拉逖已表示关注﹐感到不少买家其实是负担不起房屋按揭﹐故已推出新例﹐收紧房屋贷款资格。9 n7 K: T$ @2 F0 }, S
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- _3 q- B* ?! V7 D) t(新闻来源:加拿大家园网) |
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