预计加国业主断供潮 按揭保险公司储备金倍增

get8686

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周发报告指出﹐该公司将增加6亿元的按揭保险赔偿储备金﹐令总额达至12.8亿元。
2 b# K% Y0 C% z
意味着预计供不起按揭的加国业主数字将会有上升趋势﹐而上述联邦政府属下公司的收入﹐今年将较去年的预测少31%﹐是自2003年以来的最低利润。

% T( {! v6 X/ Q. V' LCMHC指本国经济衰煺时﹐已增加人手应付业主付不起按揭及缴付保赔偿金的工作。CMHC也唿吁银行﹐尽量帮助那些付不起按揭的业主。当业主付不起按揭时﹐银行将向CMHC追讨赔偿。
7 E8 P& W% I& B1 m7 h3 U; e  @
CMHC决定按揭保险赔偿储备金额时﹐会考虑包括本国失业率等因素﹐例如当失业率增1%时﹐赔偿储备金额要增1.5亿元。
. j8 a; v( J/ K, s; X/ U
) ?4 Q- ?, _* Q( [# g撰写上述报告的CMHC总裁金斯利(Karen Kinsley)称﹐该公司在2009年赚9.31亿元﹐预计今年可赚9.11亿元。增加按揭保险赔偿储备金﹐希望因而达到13.5亿元的盈利额。
# v+ W6 G( A2 C  w# E$ W
& `$ ?& Q" _$ NCMHC保险贷款利率 仍然维持于历史性低点
% p7 [) }; ]* Q+ c: L4 Y6 e
不过﹐CMHC的保险贷款利率﹐仍然维持于歷史性低点。

0 ]: b% P9 F. x4 ~6 @CMHC又指增加按揭保险赔偿储备金额﹐是由于经济衰煺的后果﹐该公司对2009年作出预计时﹐本国的经济衰煺情况仍未见低﹐而增加储备金额后﹐仍只达保险额的1%。

; r' v5 d( S; t: ~+ S- l现时本国楼市的走势甚难估计﹐CMHC对2009年的新楼动工预测估错19.4%﹐前年只估错1.5%。
9 J$ u# f! X9 Y
该公司希望误差于10%之内﹐同时指出是首季误差逾10%。

$ n9 A! L  _+ D8 T本国主要大城市近期楼价飙升﹐联邦财政部长费拉逖已表示关注﹐感到不少买家其实是负担不起房屋按揭﹐故已推出新例﹐收紧房屋贷款资格。
/ M5 J+ p3 A% D+ E4 d( r

+ Z9 s0 O; h" ~* d（新闻来源：加拿大家园网）