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low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢?

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发表于 2010-4-28 18:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶,要交很多钱。大家说说,屋顶一般可以撑多少年呢? 先谢谢了。
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发表于 2010-4-28 21:02 | 显示全部楼层
你是指Apartment Building还是Condo?
" \+ p! z, i" a8 D4 w如是Condo,你就不用担心,那楼顶是Condo Fee管的。
5 h2 V1 l8 Z* a6 A7 M& Y- _如是Building,你得问卖方经济,他(她)该有相关数据。跟材料,屋顶的设计(倾角)有关。
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 楼主| 发表于 2010-4-28 21:36 | 显示全部楼层
condo 和building 有什么区别啊, 这个楼每个月是有condo fee. 就算有,如果有大的maintenance(比如换屋顶), 不还是每家分摊吗, 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
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发表于 2010-4-28 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
condo 和building 有什么区别啊, 这个楼每个月是有condo fee. 就算有,如果有大的maintenance(比如换屋顶), 不还是每家分摊吗, 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
, m0 \% Z! E' l小草儿 发表于 2010-4-28 22:36

/ X: d& O. H: n" z' p对,Condo Owner都怕Special Assessment。
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发表于 2010-4-28 22:22 | 显示全部楼层
看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶,要交很多钱。大家说说,屋顶一般可以撑多少年呢? 先谢谢了。* J& S. ^) d8 P5 I$ R
小草儿 发表于 2010-4-28 19:09

1 n- a4 k* f8 Y. ?  P
3 S2 M$ h2 z/ K) q为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~
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发表于 2010-4-28 22:58 | 显示全部楼层
你是指Apartment Building还是Condo?$ `; Q- |- B7 B; T' s$ [8 t8 g! L
如是Condo,你就不用担心,那楼顶是Condo Fee管的。
, S0 g% }  F; h, N1 }8 J6 o: k. `如是Building,你得问卖方经济,他(她)该有相关数据。跟材料,屋顶的设计(倾角)有关。
% J- B" L+ P5 Q; }% B* C衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02

" r* p1 _0 p- f, I$ g不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。
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发表于 2010-4-29 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年,在爱城一般会低于这个年限。
+ C' R/ A: a4 t你的房还比较新,可以不用考虑这个问题。
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发表于 2010-4-29 22:26 | 显示全部楼层
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。! Q8 t1 u2 l9 \$ j$ ]
小黄 发表于 2010-4-28 23:58
  Q0 B2 W! Z  i# j) _; `
确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。
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发表于 2010-4-29 22:30 | 显示全部楼层
为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~
# u$ q0 y% t. t$ P, G, zcarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

8 ~! q# ^( o# q2 z; Y, w怕911啊。。。。。。。。。。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~2 \$ d/ m' F: R$ l
carpoool 发表于 2010-4-28 23:22

* }, d3 }" A0 @' Y1 u7 F6 Y; z呵呵,主要是我家那位的要求太苛刻:downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的,符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON, Quest,,我天天说他穷挑剔。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:44 | 显示全部楼层
怕911啊。。。。。。。。。。; V. C# o! k4 m/ j0 n3 C- D& f
衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30
; G4 f0 W% z1 J# L1 I3 l2 F
呵呵,这个还真不怕。 没那中彩票的运气。
% E: x. X) s5 a) D# M
. }  c, l3 ^; b* B! m2 n5 |. j* @另外,多谢你的意见和信息。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:47 | 显示全部楼层
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。
* S3 s* ~4 c: Q! _- i  [& k小黄 发表于 2010-4-28 23:58

' l( _. x% `* X* A; T5 u那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢? 20万算多吗?
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
:shou 7# eddieliu ( n9 F# s( W9 H6 K. `- t- G7 c

; |- i! o( B- m9 ]谢谢你。
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发表于 2010-5-2 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-5-2 19:47 | 显示全部楼层
14# sobay / I. \' |) V2 F) m$ l" I! h

! C( r$ L0 ~! P, p+ T
! [. S. l/ K' C6 b5 f0 D呵呵,你好聪明啊。
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