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low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢?

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发表于 2010-4-28 18:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶,要交很多钱。大家说说,屋顶一般可以撑多少年呢? 先谢谢了。
大型搬家
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发表于 2010-4-28 21:02 | 显示全部楼层
你是指Apartment Building还是Condo?
( S: ?4 Y) H6 |+ o4 z0 [如是Condo,你就不用担心,那楼顶是Condo Fee管的。$ @5 o+ C6 f. T, o- ~5 w, ^+ f
如是Building,你得问卖方经济,他(她)该有相关数据。跟材料,屋顶的设计(倾角)有关。
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 楼主| 发表于 2010-4-28 21:36 | 显示全部楼层
condo 和building 有什么区别啊, 这个楼每个月是有condo fee. 就算有,如果有大的maintenance(比如换屋顶), 不还是每家分摊吗, 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
大型搬家
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发表于 2010-4-28 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
condo 和building 有什么区别啊, 这个楼每个月是有condo fee. 就算有,如果有大的maintenance(比如换屋顶), 不还是每家分摊吗, 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。: Y* u' Z$ M+ T$ Q# V# R
小草儿 发表于 2010-4-28 22:36

& D# t4 _: |+ M- J) T对,Condo Owner都怕Special Assessment。
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发表于 2010-4-28 22:22 | 显示全部楼层
看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶,要交很多钱。大家说说,屋顶一般可以撑多少年呢? 先谢谢了。
* r4 I0 N: f; H% B. ?; V小草儿 发表于 2010-4-28 19:09

* c! H2 J$ ?* k9 b  f, S$ t' f  _4 \7 t$ `4 i$ Q" e; O' `- ~
为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~
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发表于 2010-4-28 22:58 | 显示全部楼层
你是指Apartment Building还是Condo?# E* \. M4 h5 h/ j2 d7 w
如是Condo,你就不用担心,那楼顶是Condo Fee管的。% z8 ?& G" h1 N$ T+ G
如是Building,你得问卖方经济,他(她)该有相关数据。跟材料,屋顶的设计(倾角)有关。
8 m0 g% l. I5 K0 B& _衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02
0 \7 C; m2 U& @; U, ]5 u: ?
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。
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发表于 2010-4-29 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年,在爱城一般会低于这个年限。
( K/ ^/ S( m* U, I& T, C8 A你的房还比较新,可以不用考虑这个问题。
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发表于 2010-4-29 22:26 | 显示全部楼层
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。# a5 \! x9 Y+ s8 J
小黄 发表于 2010-4-28 23:58
2 S- w2 M6 {$ |5 N# u
确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。
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发表于 2010-4-29 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~; m* |& _5 C- M
carpoool 发表于 2010-4-28 23:22
' w1 h3 ^( j) T) _- V$ ?2 ]
怕911啊。。。。。。。。。。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~
: ^8 X/ n* C3 d  G1 E3 {" y' ]carpoool 发表于 2010-4-28 23:22
! B# B8 B4 X3 X
呵呵,主要是我家那位的要求太苛刻:downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的,符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON, Quest,,我天天说他穷挑剔。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:44 | 显示全部楼层
怕911啊。。。。。。。。。。9 y! j% \0 K7 X. w1 a
衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30

* {- d* L! I5 ~6 t呵呵,这个还真不怕。 没那中彩票的运气。
, W; B7 f; y0 q% j6 F/ Y8 X6 R2 ~) l2 z
另外,多谢你的意见和信息。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:47 | 显示全部楼层
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。
; W7 V/ [* W0 M6 w0 P小黄 发表于 2010-4-28 23:58

" t6 d, {  W3 u3 |5 x% q5 L那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢? 20万算多吗?
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
:shou 7# eddieliu ' e" ~+ z" ^3 m6 A4 ]! Y$ g

( P) T2 m. k* b9 Z1 }' p  \3 S谢谢你。
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发表于 2010-5-2 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的
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 楼主| 发表于 2010-5-2 19:47 | 显示全部楼层
14# sobay
( d6 t3 s9 k4 L/ g
" X! j3 F8 {  P9 D0 W 6 `) h# `/ d( k2 |3 K+ a
呵呵,你好聪明啊。
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