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现在不要急于入市 9-12月是买房最好时机

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发表于 2010-4-26 07:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房地产企业家,HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议:“如果你能等,最好再等等。你现在买在了最高点上。”4 @1 H6 o. y9 P& K8 v
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这位The Income Property的主持人说,在一年的这个时候,他更塬意做一个卖家而不是买家。
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/ e; W% J  B4 B3 A0 c从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机% ^: s: `# [6 F( [6 k5 |

6 c4 ]# M- K+ n1 j  F% y: s“在房屋交易中,耐心会让你受益。”他解释说,一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候,只有那些必须卖房的,才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家,等待将让你得到一个好DEAL。: N. o$ B, o+ R3 U/ h

. s& N; R6 k5 i6 x$ }“我从来不在春天买房,除非万不得已。”他补充说。2 D: c/ e$ s: P; \6 j

0 b, |* F4 g$ L& JMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说,推动去年春季市场的刺激因素,如低利率,房屋装修抵税,高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台,如一律按5年固定审核贷款资格,投资房首付20%;外加新征HST及利率提升,所有的迹象都显示,市场将逐渐慢下来。1 u. I" K5 h# @3 M. T& k
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每个人都在试图躲开HST
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" t# B% u: t2 x, |“眼下,每个人都在试图躲开HST。”他说,“人们对这个新税充满恐惧,对于一生中最大的投资,13%的税是一件很痛苦的事。”
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, f. u" D5 n3 x6 E: B+ h' Y+ h& ZMcGillivray认为,4、5两月将是最忙的月份,因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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; s8 e; t6 Q2 L0 [利率伴随整个还贷过程
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. X$ V+ M, [9 w) ]- o但是,他又说,和利率上升相比,HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。. }% K7 c' D- E1 X) K

! F& Q# t% O7 y9 N# `* a% E' i对那些不能等或不想等的人,McGillivray 的忠告是:“别难过,这不是世界末日。”
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“当你看到人家都在行动,你会觉得,如果你不动,就会失去什么似的。”他补充道,“但是,千万不要因为看到人家跳进去,自己也跟着跳进去。”" V* e4 K" N3 a9 j$ i
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关于房贷,McGillivray建议:“最好锁定。因为接下来就是一个字,升升升。要保证你能付担得起。然后,就开始找房子吧,祝你好运。”
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周四或周五去看房 将得到更好的服务2 x3 x5 P" D& z1 u/ v  ~- e/ b$ b. N
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为了增加你的机会,你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房,McGillivray建议,潜在买家如果能请一天假,周四或周五去看房,将得到更好的服务。8 p- g1 g+ C" n- b. K

) ^+ ]- k% V+ o面对一个处于上升期的市场,他说,要避免做出冲动性决定,这很重要。2 [4 ]: ?+ W4 f, L

! B1 w* G9 [, U% X“如果你现在真的需要一个地方,不要管别人会出多少价,你能出多少,就报多少。”他说,“很多人认为,我赢了一个房子,其实你只是‘赢得了’几十万房贷,这不叫赢。”
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对卖家而言,这是个黄金季节。他说,“我现在就是一个卖家,这种感觉很美妙。”
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“如果你现在卖,优势都在你这一边。”他补充道,尽管如此,他还是建议,出价要合理。“不要贪,人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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" l3 u: ^' q" f; C/ j3 G0 ~- t如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去。$ b1 s# _( \7 g) X5 V: B
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(新闻来源:加拿大家园网)
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 07:57 | 显示全部楼层
每年都是这样啊,这还是新闻?
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 08:12 | 显示全部楼层
1# get8686 : w, j$ O' _. a7 Z1 E) M8 y: @
"如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去") X6 B6 n, k0 O+ h1 c
谁是买家, 谁是傻瓜?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 09:54 | 显示全部楼层
瞎掰,去年我等到秋冬季打算买房,房价不降反升,房源还少。贻害大众!!
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发表于 2010-4-26 18:03 | 显示全部楼层
哈哈,“专家”智慧过人啊
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这样的专家人人都可以当
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 21:27 | 显示全部楼层
5# 特北京 * Y# |2 g7 O: E1 V4 s0 i0 B

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鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yes, i'll wait to december
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
专家都是用下半身思考问题的!!!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 23:02 | 显示全部楼层
专家都是用下半身思考问题的!!!" N4 H6 j) a9 q% }
一场大水 发表于 2010-5-2 23:22

( i) L- r0 K. i4 h
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-3 05:41 | 显示全部楼层
我等、等、再等。。。。
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