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搜房网的加拿大购房团出发前,与研究单位推出4月份的「海外房地产研究」,探讨海外一线房产市场的情况,而该研究的封面,正正是多伦多的CN塔。
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' y% m' n" f% T4 @+ I4 Y: ~% D中国富豪购房团进军加拿大 横扫东西两岸 专看豪宅名校% r/ _* w' \& G" c
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中国首个海外「富豪购房团」去年「走出去」出征美国,轰动美国地产界,更引起23个国家排队提出与主办单位「搜房网」合办购房团,不过,加拿大率先「出线」,「富豪购房团」今年将目标北移到加拿大,行程包括视察温哥华与多伦多的名贵物业及学府,为团员的海外投资及子女的留学探路,据悉日内启程,这将是「搜房网」所组织的首个加拿大购楼团。8 M5 W+ I3 W( A3 ?& `. X3 V' r
: r. P) M; g$ T; Q* n2 q! n& ?% b; S& J去年年初,中国最大房地产门户搜房网发起「中国首个赴美看房团」,反应超乎预期,因此半年内2次出发,全球轰动。
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5 j: x! {1 l# Z2 E搜房网报道首个加拿大看房团即将出发,并形容为「需求膨胀蔓延至北美」。(网上图片)/ h4 n+ X- p4 j) Z
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23国排队与主办单位合办购房团 @5 W* l: e& a2 v0 T
# M$ E7 v; B; q4 B& c其后,23个国家提出与搜房网合作办富豪购房团,不过,搜房网负责人宣布,加拿大才是今年的幸运儿,搜房网将继续以旅游团形式,组织中国豪客「加拿大房产考察团」。搜房网一名负责人表示:「搜房网从近期的一线市场调研看出,在中国存在大量的购房者期望赴国外置业。」! R2 k2 z) f% @7 A6 n1 J4 |
( g" j f. R) A" W, t他指出,从网友报名的积极可以看出,中国的高档置业者对赴国外置业有浓厚的兴趣。「搜房网发起此次赴加拿大看房团,是系列活动『关注购房者』大型看房活动的延续。」* t0 q3 r. H8 z2 ~& C
0 e5 J' s0 K8 {) g# m5 l& z0 o, Y加拿大看房团一名筹办人也表示:「在西方发达国家,除了仅仅是拥有了城中的豪宅、坐下的名车、欢闹的子女、温顺的爱犭之外,更重要的是还要有一个远在天边的度假房产(cottage)。享受生活的生活理念,指导了人们的消费方向,度假房屋成为高档人群追求生活品质的重要渠道。」
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% y8 k! h! N, ]( a0 s7 ~据悉,加拿大房产考察团列出的11天行程表,差不多一半时间用来参观房产发展项目,余下时间则是参观学校,以及观光卑诗省及安省的旅游名胜。
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参观列治文山市和万锦房产. |9 R6 G% {, d2 J8 N
; h2 y: }% o4 j9 I* _- F行程表第一天是由上海飞抵多伦多,入住酒店后,第二天首个项目是参观多伦多大学,并与校内与中国学生交流。其后会考察多伦多一个Condo柏文楼盘。第叁天继续参观多伦多的豪华房产,包括独立屋、镇屋。
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0 k9 ^' ~7 N# w2 U: J3 c行程表中特别提及烈治文山一个「低密度法式豪华公寓」, 以及万锦的一个镇屋,考察团也会顺带参观附近于人村高中(Unionville High School),其后参观市区内的一些已发展社区的优质独立屋。第四天到尼亚加拉大瀑布游玩。$ @7 K* X8 N/ F# d8 O9 i
- U( C- J/ U. ^该团会在第五天飞抵温哥华。第六天早上参观卑诗大学以及West Point Grey Academy。下午参观一处位于温哥华市中心的海景豪华柏文,以及位于温哥华西区的联排别墅。当天下午考察团将驱车往卑诗内陆基隆拿(Kelowna),参观一处湖景别墅。行程表指出,该别墅荣获2009年的加拿大房产协会的最佳建筑大奖。
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8 ^- O4 O, ^/ [* o2 c7 @4 O5 f6 ]第七天,考察团将由中介顾问安排参观温哥华西区高级别墅,包括千万级的独立海景别墅和500万级的联排别墅。第八至十日,考察团将驱车前往洛矶山区游览各项名胜。第十一日自阿省卡加利飞回中国上海。
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该团以15人独立成团为目标,不包飞机票的每人费用是人民币2.058万元(3070加元),考察团在温哥华及多伦多入住的是5星级酒店。
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* G) c7 j& ]7 C/ B2 Z旅行社不负责担保拿到加拿大签证,申请签证需要旅行社出具旅游邀请函的客人,旅行社将收取10万人民币的保证金。- r# l0 M, D# t8 O$ |$ d* }9 X
( Y% y. t" w; Y, j6 A n「搜房网」只是说会在近期出发,是否趁五一假期成行,没有明确说明。考察团究竟有多少人也是未知之数,「搜房网」只是声言「反应热烈」,将不会逊色于去年举行的「赴美看房团」。 x+ ~, J: g3 u) P9 e+ a- T
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移民加国风气盛 催生富豪购楼团 5大理由为何中国富豪特爱加拿大
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研究也有详细分析多伦多及温哥华的房地产走势、价格等,都是有数据的分析研究。
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. j0 O- Z& a; B) l" p7 t2 G4 ]- x搜房网提出到加拿大买房子的塬因,是因为「移民风盛催生跨国购房团」,并列出5大理由为何中国富豪特爱加拿大。3 `9 j: R( j2 V, N, I% q: v9 h
5 Q: P6 m# ?. @( N, v网站分析,中国人爱移民加拿大,是因为它有「完善的社会保障体系、较高的社会福利……在国内已经积累起不菲财富的人们开始筹划自己的养老规划,而移民制度相对宽鬆的加拿大愈来愈多受到人们的关注。到加拿大买套房,在移民之前给自己买个安心的保障开始盛行。」
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2 J7 i* S; c7 }# C' p第一,网站指出,愈来愈多的中国人的生活观念从实用主义转向了享受生活的方向,而度假地产就是生活理念转变的直接产物,而连续8年获得联合国「最适合人类居住的地方」美誉的加拿大,逐渐成为中国度假地产投资者们热衷的地方。
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$ P- Z7 { L9 m8 P' W$ k加国房地产投资回报稳定
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4 U/ L* {9 J1 F7 W" g第二,全球金融危机期间,儘管与加国经济联繫紧密的美国屋价大跌,但加拿大的屋价几乎没有出现显着下跌。而且每年稳定的新增移民也使得房屋需求呈现稳中有升的态势,屋价的涨幅一般是每年5%至8%,和中国大幅波动的房地产市场大相径庭。投资者增多的主要塬因,是因为加国房地产「投资回报稳定」。$ y2 s6 o; h6 e
' R/ V& W% I. ]/ ^% x第叁,中国目前「学区房」盛行,中国的父母为了孩子的未来会选择放弃交通等因素,而高价购买「学区房」。网站指出,拥有世界先进的教育资源和完善的教育制度的加拿大,备受中国父母的青睐。 Z# j1 V$ q. P7 B% p
- B/ |' ^, S4 B2 R% f2 U% ]) P第四,搜房网指加国「终身医疗免费保险,优厚的社会福利金、老年养老金,使得身价不菲的很多中国人把养老地锁定在加拿大。」
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* u' }9 d8 ]7 f7 S# z一名欲移民加拿大的人士表示,据他所知,「加拿大政府发给刚出生的孩子每月牛奶金最高可达560元加币,相当于4000元人民币,孩子从一出生拿到18周岁,可以拿到86万元人民币。」而更重要的一点则是,在加拿大的日常消费要比中国便宜。- t, z: L6 I9 G0 i! o
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第五,网站分析,加国成为中国移民首选,主要还是因为其宽鬆的移民条件,加拿大保有枫叶卡,可以在有效期内自由进出加拿大,可以以较低的费用在加拿大读书,可以在加拿大申请贷款买房、买车和其他社会福利,可以自由在加拿大工作,可以较容易地拿到10年多次往返的美签。而且持加拿大护照去世界136个国家免签证,被誉为「世界通行证」,这都是加拿大对中国移民有巨大吸引力的因素。5 m3 H! u$ i* G1 v) N
/ `6 v3 o; K2 q. G! i8 {/ a7 y" S; o成员千万身家多京沪人 富豪团去年征美引轰动 23个国家156个城市真洽购房团
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& E' Y$ A( ?. l) k2 Y9 F3 l# Z' P5 o( H中国富豪购房团去年2度出击美国,搜房网以「美国房地产商翘望中国需求」为题推销。(网上图片)
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去年2月中国「搜房网」组织的首个「美国购房考察团」抵达美国,曾引起轰动。美国媒体非常关注,CNN与CNBC等网络均有报道,考察团外出有时曾吸引到数十名媒体人员的追访。5 F( M& f' R A9 U
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当时美国房产市道不景,不少美国媒体以「中国富豪到来美国抄底」来形容该考察团。由于反应热烈,购房团去年下半年二度出击,其后更引起英国、日本、澳洲、瑞士、新加坡、西班牙等23个国家156个城市向「搜房网」提出合办购房团的要求,主办单位当时还认为欧洲可能是下一个「购房团」的目的地,谁知今年被看中的是加拿大。
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主办单位指出,去年的赴美购房团共有团员40人,成员身家多在千万以上,年薪超过500万,大都为投资业内人士,主要是房地产公司主管、企业负责人和跨国公司高层,年龄在35到50岁之间,其中有7人来自上海,成员以来自京沪两地的团员最多。1 B4 ^4 } m/ p* X8 O% Z: x- t: v5 ~
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美国购房考察团到访洛杉矶、拉斯维加斯、三藩市、波士顿、纽约等城市,除了参观高级物业之外,也同时考察子女留学的路径。
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3 K s1 B. o2 e1 c) j1 `(新闻来源:加拿大家园网) |
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