从房客摇身变房东：才知房东也不容易

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作者：一 楷
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, O# X) `& |6 g2 C1 ~出国留学后一直对房东的印象很差。当年我租住某位华裔房东的地下室，房东想进房间，敲门都省了，拿了钥匙就进来了。而且我前房东喜欢扒在窗口偷窥房间里面的一举一动，终有一日，我难压怒火，上前和他理论，房东倒也不抵赖，还理直气壮地告诉我："我就检查检查，看看你是不是在家，灯关了没有，不然太浪费电了。"

我一直告诉自己，如果有一天，我当了老板，我要以德服人，不能苛刻手下。如果有一天，我当了房东，我要做一个善良的房东。我相信赚钱和良心之间是可以找到一个平衡点的。现在，我离当老板的美梦还远着呢，但是，在毕业后的几个月里，我拿着读书时攒下的一点积蓄给自己买了一套小公寓，可是工作地点却有变更，最后，小公寓是无福消受，只能出租。于是，机缘巧合，迫不得已提早做了小房东。这下，我终于有机会站在房东的角度上体味一把他们的感受了。

% ^: U, H4 ^( f) o, d" s( |因为我买的是一套小户型的酒店公寓，所以，朋友告诉我，要有家具和简单装潢才能顺利出租。可是，在提空了银行里的积蓄付了首付以后，我哪有闲钱装修和买家具呢?但我还是去参观了几位学生家长布置的出租房，这才发现，这个"简单装潢"原来是需要与房屋品质相称的高档装修。如果你在你的高档出租屋里放进低档装修和家具，那简直是"败絮其外，金玉其中",得不偿失。

我数了数银行里刚过四位数的余钱，看着近七百尺但空空如也的公寓，担心着租不出去房子，下个月那接踵而至的帐单，想到这里，我的心就好似乱麻一般。于是，狠狠心，一跺脚，眼下也只有华山一条路了，把钱投到房子里去了，舍不得孩子，套不得狼，至于生活费，当然只能过着纯西化的消费方法了，赚一个月，吃一个月（不过，信用卡透支消费，明天的钱今天花，这么西化的事，我还是没有那个勇气的）。这里，我再重申一下，我的实际可用资金总共有九百元左右。这九百元里将包括家具费，搬运费，涂料费，和损坏小家电重置费。

因为资金有限，我首先决定把自己睡的那张大床和床头柜贡献出来，我就把床垫放在地板上将就着睡。我从IKEA的经典销售理念中总结，好看时尚的东西不一定是贵的，最重要的是创意和细节。可是，我现在穷的连IKEA的东西都买不起，我不得不把矛头瞄准了二手市场，幸好所有留学生都很中意IKEA的家具，所以，在网上和报纸上找价廉物美的二手家具一点都不难，而且，价钱是店里卖的五分之一，比如，我买了一个三人座白沙发，店里卖四百元不包沙发套不包税，但是，我从这个要回国的留学生手里买的二手沙发，只要一百二十元，沙发套还可以拆洗，在IKEA店里，光一个沙发套就得八十元。我又花了七十元买了一套四人坐的玻璃餐桌和四把配套的椅子，以及十五元买了一个玻璃茶几。我觉得白色和玻璃的家具最适合小公寓，可以使整个小空间在视觉上放大和提亮。

( T$ W8 w- w( |"装修"一词好像总与女孩保持着一点距离，人们总觉得装修师傅都应该是身强体壮的大男人。可是，在加拿大人力资源如此金贵的情况，买一个洗手池加橱柜只要一百加币，但安装一下却要一百五十元，最好的例子就是，买一桶顶极的油漆六十加币，但请人粉刷一下至少五百加币。可是，再好的房间要是没有好的打理，那也只能是石中美玉，不见天日，要想吸引高质量的房客，只能让房间保持良好的状态，但是，面对羞涩的荷包，身为女儿家的我，面对装修也只能披挂上阵，做一回穆桂英，花木兰了。

6 [9 d! ]3 T$ |3 K$ `7 [+ \8 I* S记得上小学的时候，爸爸妈妈装修房间，施工队来了一批，又走一批，国内装修那可真的是一条龙服务啊，从橱柜到家具，大件都是木工师傅一刀刀刨出来的精细活，尺寸刚好符合房间大小不说，樱桃木板中更散发着原木淡淡的清香和高雅的气质。木工师傅走了以后又来了油漆匠，把家具橱柜涂的油亮油亮，把墙壁粉刷的平平整整。儿时的我，觉得装修是件最简单，最有趣的事情了。
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带着这样的印象，我自信地踏入了Home Depot，我想做的第一件事就是自己买涂料，粉刷墙壁，原屋主房间上的粉料已经脱落不少，更不用说家具对墙壁的磨损。可是，当我站在上千种涂料色谱面前却傻了眼了，这比油画颜料的分类要细几百倍，光蓝色就分成了几百种，我耐心地找到了我中意的粉兰色色系时却发现，粉兰色系下还分成了几十种，从颜色的深浅变化，到颜色冷暖的变化，都无一不详的罗列在了色谱上。虽然看花了眼，我最终选择了粉兰偏黄的色调，也就是蓝中透绿的颜色，因为，我觉得在空间不大的情况下，亮色系依然是最好的选择，因为不知道未来租客的性别，所以选用中性的粉兰色比较理智，但是蓝色容易让人产生冰冷的感觉，所以，微量的黄色使蓝色中透出淡淡的绿色，不失为一个很好的选择。我得意洋洋地抱着自己调配的油漆离开了商店。
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回到公寓，我在地上铺上了报纸，在墙面和地板之间贴上了胶带，带上手套，穿上只露脑袋的旧衣服，准备工作就这样简单地就绪了。我深信我那画画多年，对画笔收放自如的双手，一定可以搞定这平白的一方墙壁。

$ f0 r8 o+ B2 P) m/ R# B, e一开始的粉刷还游刃有余，因为我从视平线附近的墙壁下手，到后来，我发现粉刷墙壁是一个非常累人的活，要爬上蹲下千百次不说，就光手臂的上下运动就让我觉得关节要脱臼了，可怜我那双比拖把杠粗不了多少的手臂，从来就没有提过比画笔重多少的东西，今朝突然披甲上阵粉刷墙壁，估计明天早上起床连刷牙都抬不起手了。此时，我突然想到，自己住在租来的房间里时，顺手在墙上写下一个电话号码的事情时有发生，搬家时对墙壁的磕磕碰碰完全是毫无心疼。其实，没准我的房东也是这样一刷刷的把涂料抹到墙上，又担心未来房客不懂得保护，自己的努力全都成为泡影。看起来租客难，房东也不易啊。
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- L7 o4 d$ z: b; e: a当我涂完天花板的最后一刷，我一屁股就坐在了梯子上，再也没有余力管它风干以后是否色泽一致，细节地方有无疏漏，可能因为是我赶着在一天内涂完客厅和卧室，使得原本艰巨的任务更加繁重：也可能是女生干起体力活毕竟力不从心，反正我会对粉刷一事从此敬而远之。
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当我收起梯子，捡起报纸，把地上的油漆用二甲苯清除干净后，抬头看表，已经是凌晨五点，我整整工作了十七个小时。当我把家具也摆放妥当以后，天都已经破晓了，看起来我也不用睡觉了，因为有两三个租客想上午就看房。虽然，我在粉刷时满腹怨言，但是，我不得不承认，粉刷后的房间确实有焕然一新的感觉，难怪著名的居家装潢杂志说，粉刷墙壁是最廉价但最有效果的装修手段。我看着缕缕晨光洒落在淡蓝色的卧室，每一件家具都是我精跳细选的"二手珍品"。我觉得我和这套公寓有了特殊的联系，它就像我的孩子。我突然明白为什么我的前房东那么喜欢趁我不在检视房间，虽然他的方法我万万不能苟同，但是他的心情我却可以理解了。看来，当房客难，当房东更难。

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本文为节选

campus

不错不错

孤岛客

老朱

宋兵乙

我的实际可用资金总共有九百元左右---------


就这点钱还是别折腾了吧，洗洗睡吧。