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多伦多的房价和爱城的房价

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发表于 2010-1-28 18:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
公司新同事从多伦多来,看了几套房子,觉得和多伦多同样新旧的房子相比,爱城的房价还高呢,我不知道多伦多的房价,听后很纳闷儿, 多伦多的房子如何会比爱城的低呢?
1 G8 E% a3 G4 {6 b+ J
- H" K% j0 x! y# l请懂行的朋友再比比卡城,萨省,码省的房价(同样新旧,地段场不多的房子)
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发表于 2010-1-28 19:26 | 显示全部楼层
2008年9月,多伦多平均房价$383,450,全国第四;埃德蒙顿平均房价$335,921,全国第五。. {+ Q$ A$ n+ W

' F* {0 U, s! P7 l2009年11月,多伦多平均房价$396,065,全国第四;埃德蒙顿平均房价$326,415,全国第五。
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发表于 2010-1-28 20:16 | 显示全部楼层
2# 老杨 / P) L6 h# Q1 D' K
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多伦多贵1/3.
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发表于 2010-1-28 20:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
多伦多吃的便宜……
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发表于 2010-1-28 20:58 | 显示全部楼层
多伦多
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 楼主| 发表于 2010-1-28 21:30 | 显示全部楼层
2# 老杨 / X4 |( |' g  k- K; s! B
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...
6 E; I2 o0 {7 ?& A1 V" \# @laoxi 发表于 2010-1-28 20:16

! z6 |3 J3 E7 _# f& t+ s# B
' r# ]) I7 m( P2 Y% p! z3 a
4 N- T: ^8 r/ }蛮有道理的,老杨你觉得呢
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发表于 2010-1-29 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也曾在多倫多看過几套房子,感覺是多倫多比愛德蒙頓便宜。
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发表于 2010-1-29 11:53 | 显示全部楼层
感觉就屯里的房子贵的离谱,好像大家都趁百万似的,拿着几十万不当钱,拿着贷款几十万没压力。反正俺是没那能耐年薪十几万,俺贷款十几万都感觉压力,恨不得2年就还清得了。
& a1 W; l4 \& v5 e( X- P就算打工都有的活。在加东城市,25-35万能买一最好学区的好房子,甚至新房子(2 story, 2000sf over).就这俺都觉得贵,恨不能以20万以下买下来。+ x' h9 Y" {- k7 h( `
哎,人和人不能比,没有好的心态。
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发表于 2010-1-29 19:02 | 显示全部楼层
2# 老杨 ; \. j2 |: ^! X: ?# a, j
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...
* B$ B. Z: m5 I& R! ^laoxi 发表于 2010-1-28 20:16
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LAOXI 说的挺对的.还有就是多伦多的房子外墙是砖的多,看咱这,好多都象是塑料板的,风大点,都呼扇响...
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发表于 2010-1-29 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 老杨
( i* u  {8 Z" N- L) O不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...  N" q3 Q% a4 `& V  I( {; ?7 {% W
laoxi 发表于 2010-1-28 20:16
% u' Y2 i, {+ K9 t
我不了解多伦多,所以只能抄一些官方统计数据。
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发表于 2010-1-29 22:48 | 显示全部楼层
多伦多市里还是很贵的,比埃德门顿贵。但大多地区周边,也就十几二十几公里外就很便宜了。30,40万就能买很好的房子。如果能在多伦多周边找到专业工作,我强烈建议搬来,何必给别人当房奴呢?
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发表于 2010-1-30 00:27 | 显示全部楼层
11# happy5885 3 c  b6 s  _, Q( l4 Q9 m: _
只能说你根本不了解多伦多,或者根本就没想了解过。
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发表于 2010-1-30 20:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
多伦多房价比爱民顿便宜,不过工作难找~
理袁律师事务所
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发表于 2010-1-30 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。
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发表于 2010-1-30 21:24 | 显示全部楼层
多伦多好多新移民生活在水深火热之中。由于工作难找,工资低,4家人在地库共用一个厕所,一个厨房的现象比比皆是。
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 楼主| 发表于 2010-1-30 22:00 | 显示全部楼层
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。
6 K& C, F' {7 A+ t/ lmldh 发表于 2010-1-30 21:21
( b# F& i0 \# Y- |0 `
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/ f4 G$ ]0 A" X# P) d& K
这里太冷雪天太长了,路况不好啊,常常出车祸的
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发表于 2010-1-30 23:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里的雪比满地可少得多。买个好点的车,换雪胎,加上有些防打滑的电控。比你在多伦多401开车安全得多。2 j! C1 f! n; h% w

* `% ^9 _* P3 O- d) w1 {那里路线超多,非常快。一碰就死。你可以在那开开看,如果你连这里都觉得难开。东部开车的粗野肯能叫你更难受。
大型搬家
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发表于 2010-1-30 23:58 | 显示全部楼层
其实就是个工作问题,如果有工作,大多地区当然比埃门墩好。没有工作,萨省有offer也得去。有本地经验本地学历的,我还是觉得多伦多温哥华好得多,所以我的同学我都积极鼓励他们出去。
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发表于 2010-1-31 17:05 | 显示全部楼层
其实就是个工作问题,如果有工作,大多地区当然比埃门墩好。没有工作,萨省有offer也得去。有本地经验本地学历的,我还是觉得多伦多温哥华好得多,所以我的同学我都积极鼓励他们出去。
* B; X7 e5 e& u2 o( T/ mhappy5885 发表于 2010-1-30 23:58
/ O( ~. y2 t$ g6 Q/ _5 b$ E; J
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2010-1-31 17:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
# 18,支持: x8 ?' H, ]& v% F) F' h
工作问题等于钱的问题,这就侧面说明了vancouver 那么多有钱人
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 07:32 | 显示全部楼层
17# mldh ; a) ^/ E- P% q3 T

. i9 }8 P5 e1 \  I: S我感到爱得蒙顿人开车比多伦多野蛮多了.距离非常近.野蛮变线.尤其是一些小姑娘,那是真正的马路杀手.另外,这儿的右转弯专线真是一个愚蠢的设计,往往头要后转180度,想一想,你的大脑供雪能足吗?地地道道的伪科学.
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发表于 2010-2-1 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测,今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元);新屋建筑量将于明年恢复,达到164,900单元。
1 o6 S, r+ \& ?4 A  f: Y9 U3 v  ~3 c. r6 P2 m
        报告称,加拿大全国平均房价今年将上涨至312,950元,明年涨至324,500元,卑诗省继续成为全国房价最高的省份;) h' c0 _+ [0 \% Q7 u
" f; S6 ?) R5 M( T
       CMHC对加拿大各省2010年房价的预测:
4 S. y( `7 w. G  _: H, K' R! W7 y7 u
! T% a% b1 g4 t/ `; q        卑诗省,平均MLS(多重上市服务系统)房价将从2009年的452,000元升至460,000元;. n/ }/ `' A" F# G- Z: U
% D! h3 S! n/ P
        阿省,从339,000元升至354,000元;
& Z, p3 z/ S1 }5 j2 @
, a4 |$ h1 c- u- `' ^# n0 ~" o        萨省,从233,000元升至239,000元;
6 G; x; z7 Z( X/ c  L- _- \+ ~! v+ X! S0 n. |6 N% B
        马尼托巴省,从201,600元升至207,600元;$ C" A$ t1 I/ }2 t& ~0 ]' G

) S4 S5 c# @' o. P. {! G3 N        安省,平均MLS成屋价格2009年涨至314,550升,2010年涨至326,800元;6 Q9 m) K) J: e5 l, G8 X

3 y% i0 F5 ^. f5 l5 _1 a        新布伦瑞克省,平均MLS房屋售价2009年涨至150,100元,2010年涨至155,600元;/ }5 C! \1 X% Q2 l! R, k9 h) O& a+ n
4 m" v. P8 e/ @7 `; C) _" T
        新斯科舍省,平均MLS成屋价格2009年涨至195,000元,2010年涨至200,000元;
9 l$ t0 c# v, |( ?5 E: |. w7 v$ O% b: F! f% r& c. X1 F; L3 Z
        爱德华王子岛省,平均MLS房屋售价2009年涨至146,000,2010年涨至150,000;
8 Q* E7 c# `% T, g5 B3 }. |& I& s0 n% n
        纽芬兰省,从204,000涨至212,000元。
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 楼主| 发表于 2010-2-2 00:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测,今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元);新屋建筑量将于明年恢复,达到164,900单元。
7 [! p1 U% @- `) K1 s2 `( C9 V  }9 \- v8 U' y& k2 Y2 p  E
        报 ...
  m" z/ G! W2 O- |9 bmiq 发表于 2010-2-1 22:35

7 M% d' E. B* T3 N! Z5 o) c6 S8 m$ i: j" i
Alberta确实是内陆3省最高的,现在事业率还是这么高的。。很多人家贷款买了房,又失去了工作,日子过的很紧巴巴的, 本来买个好房是提高生活质量,现在弄得吃不舍得吃,穿不舍得穿,活受罪阿。 - n5 I( Y1 u! k1 w3 w3 L$ m( i
各个公司握着资金观望,不敢投资做生意, 经济照这样持续半年到一年,失业率还是这样,房价能不跌吗,尤其是阿省,现在房子价格超过应有价值
大型搬家
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发表于 2010-2-2 07:34 | 显示全部楼层
房子肯定多伦多便宜,但多伦多downtown的房子贵,好的新condo都卖到700刀一尺,另外多伦多的房子大,1500尺以下的房子比例很小,所以单价也不便宜,30-40万以townhouse为主,好点的独立屋总要50万了。这是现在的新情况,房价比一年前差的区高10%,热的区高30%。我三个月前60万买了个3000尺的新屋,现在市场上要70万,作为一个老跌派,没指望挣钱,只是庆幸挤上末班车。
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发表于 2010-2-2 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子肯定多伦多便宜,但多伦多downtown的房子贵,好的新condo都卖到700刀一尺,另外多伦多的房子大,1500尺以下的房子比例很小,所以单价也不便宜,30-40万以townhouse为主,好点的独立屋总要50万了。这 ...3 u5 X; O2 z6 X
HooHoo1 发表于 2010-2-2 07:34
$ b3 V2 T* J4 g1 h- X3 ?; \. D9 B- ~
5 t6 m* [+ U! L& ~
嗯,我是刚在downtown买的condo,不光是比一年前涨了很多,而且价格不离谱的一出来就卖掉,抢offer成风。你说的700刀一尺的大概是非常好的,其实大家上mls一看就知道情况了。
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发表于 2010-2-2 09:49 | 显示全部楼层
25# 孤岛客
5 `" p; n6 m* d
. b- f9 k, t' S' `3 K
* A* w- J9 ]/ [. {2 i我说的是楼花,二手市场要便宜些。多伦多downtown的condo比较怪,现房比楼花便宜,有人说用上了股票里的概念炒作,有人说楼花相当于预测两年后交货时的价。
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发表于 2010-2-2 14:19 | 显示全部楼层
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。3 A$ w) K, z8 K! Q$ A& }6 y8 O
mldh 发表于 2010-1-30 21:21
) M1 k1 u, a" k1 ]7 c! u! H( `
. N# @& T/ t' m
这里的工作从去年年初就不好找了。我认识的UA毕业的去年从四月底毕业后找了5个月才找一个LABOUR,这种现象也不是一个两个了。
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发表于 2010-2-2 14:20 | 显示全部楼层
而且感觉ALBERTA的房价不像统计数字那么低。楼主同事亲身的感觉应该比较准。
理袁律师事务所
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发表于 2010-2-2 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里的工作从去年年初就不好找了。我认识的UA毕业的去年从四月底毕业后找了5个月才找一个LABOUR,这种现象也不是一个两个了。9 q. t# G( W& Z
情系中加 发表于 2010-2-2 14:19
2 t0 D/ ~( o+ ]  r: p& B
4 G) O; |9 [( k8 r$ Z+ u# z1 a
我说的是EDMONTON. UA是指阿尔伯达大学,阿尔伯塔省排名第一的大学。
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发表于 2010-2-3 01:38 | 显示全部楼层
我说的是EDMONTON. UA是指阿尔伯达大学,阿尔伯塔省排名第一的大学。/ I2 w) ?  t# i5 O! s0 P. ^" l
情系中加 发表于 2010-2-2 23:18
, ^3 T# A; w" ~+ p" h) X
阿尔伯塔省排名第一的大学 ---看得我笑了
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