埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1641|回复: 1

一个关于房屋评估的问题

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-8 23:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请各位专家指点:
# b1 l7 b2 A' ^, Y在房屋评估时,他们是如何计算地价和房子本身的价值的?5 d8 {% o2 d' {
这个问题其实很重要,它涉及到房屋保险的价值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-12 19:05 | 显示全部楼层
对于地价,市政府应该在评估你的房产的时候,给出一个房价与地价的比例.如果没有,查阅一下新建房屋的相似比例.5 T! w9 ~. ]1 {+ z2 J9 ?" f, ^# z
$ ~$ _% `4 E: a) i0 O. _8 ^
对于居民住房价格评估,主要有两个基本方法.
' e  F( D% k( _# |" S1 ?比较法,比较相类似的房屋价格,主要从相似面积,年代,地段考虑,比较过去3-6个月的销售价格.根据具体设施进行调整.
3 N' x! H8 z, J4 E) J1 ~5 h/ v新建价格法,主要是新建同样房屋的价格,然后根据年代折旧,估算目标房屋的价格.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-23 16:17 , Processed in 0.247668 second(s), 13 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表