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在北京做点房地产投资

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:
" g1 R8 N& I1 q8 C/ A近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海). 9 F( T% V3 @3 r2 ~- c0 o  R
本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:37 | 显示全部楼层
买房子,买地,建房子,投资商业地产?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:55 | 显示全部楼层
外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了.
6 c% M" t. c( H5 E4 P0 k4 t7 L刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系.
2 @$ W# s+ U, _  }+ `2千万, 买地囤积.# s( q& D1 r! q( F
不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 12:05 | 显示全部楼层
[quote]外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。/ \" w) D4 e9 ^6 D( i3 i
PANTS 发表于 2009-12-13 11:55 [/quo
5 B$ i7 Y, e% t北京的身份证还管用吧
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:19 | 显示全部楼层
管用。只要不是买经济适用房,外省市的身份证也管用。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在北京可行性不大
理袁律师事务所
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发表于 2009-12-13 16:01 | 显示全部楼层
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-13 16:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2009-12-13 17:05 编辑
' V2 O1 P- {/ T8 ]
1 o* h" K! b: m4 A( S1 g2 |我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.1 j  [' e( V3 m+ P& u# Z! ~
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。. L: q6 l3 O$ l. D2 [
tja 发表于 2009-12-13 16:01

+ b- s, d( I8 ^9 h3级城市我不清楚,只知道在2级城市,10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 17:34 | 显示全部楼层
Too late!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:37 | 显示全部楼层
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
, s2 S/ v! b9 h7 e7 G早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.2 H# a! R+ \/ r4 b( ?
shelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58

- V, U& v9 _- x& \" r是这里,还是国内?
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~- j1 X" N* y) D0 Y3 T  x

9 u# k4 m% x" f; I$ Z' p& @# h有想去青岛投资买房子的吗??
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~! C/ ^; B9 n# ^1 L  n  j5 U
/ H3 R& N1 ^2 ^/ {1 o7 r( ?
有想去青岛投资买房子的吗??. g3 U: Z' Y$ d) N* V4 h( n
propeller 发表于 2009-12-13 21:05

2 U+ s' r& _+ o/ W. \; v& z听说青岛也很贵了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-12-13 21:57 | 显示全部楼层
现在国内的房子疯长,不是一个好事,俗话说,物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀,但总有一天要破的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 10:30 | 显示全部楼层
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-15 11:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!5 i+ G' j, ~/ m1 M3 K0 E
老牛 发表于 2009-12-15 10:30

: |% }8 R' j) w5 ^9 h8 v1 {7 U3 O2 E! j" M
Proof?
鲜花(1) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-15 12:08 | 显示全部楼层
俺喜欢在大连家乡投资地产,嘿嘿!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-15 12:18 | 显示全部楼层
说说大连的情况也好.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。3 C3 r. R- I$ v9 X/ c
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。; o" G4 n- \/ y; a$ v0 K
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都有过大好时光,但击鼓传花,曲终之时,必有暴跌。2 \6 r6 T2 M/ [, l* N2 Y" x# q
要玩这场游戏,有几点注意:( g$ `% G# o4 K8 U4 |- N% e7 Z! H
1。如运气不佳,要认赌服输。' v6 A8 A- {- C4 G  a* E5 W
2。以能集资,或玩空手道为佳,赢了自己拿大头,输了是大家的,是银行的,自己还要能全身而退。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:05 | 显示全部楼层
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。5 F0 w& Q8 i& M. h1 ^/ h
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
$ d/ _8 v! I5 V6 N( U国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...2 h' \) K1 Y" i6 [/ x" M
WST 发表于 2009-12-15 21:12
  Z  Q, A- i; A3 U6 Q( j  s9 o
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
/ |. g8 l/ g( e* q, i6 {. l/ o1 ^' u& ?: Z; l
有想去青岛投资买房子的吗??
* E9 N$ ?' s* l3 T1 @7 f; xpropeller 发表于 2009-12-13 21:05
& H: Q8 i7 q+ P, ^0 ]. L
你觉得青岛的房子便宜吗?我有一个小的,月租早就1700多了,因为是老租户所以优惠了一点。' f- M  q& e) I+ r: K* P7 n
有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。" v" Q# A  V! U" B1 a, r" p
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
: L! |, a. z6 ]国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...  X' W9 \6 i- k' E$ D
WST 发表于 2009-12-15 21:12
0 a' G5 I6 w: h" y. O
会不会玩得回不了国了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 12:46 | 显示全部楼层
你是太子党吗?: X/ X1 W$ \: a2 }; l% U6 w7 h, i
是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?  r! P! p# [! Z; {/ x
Rapala 发表于 2009-12-16 10:05

  |# h2 m. v0 _! }1 n" K我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。
3 @- k6 g. v4 i随便举一例,爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴:2 H6 s1 U' z0 Y, N1 V' R6 Z  z
具体操作:
/ m, o4 h" S% O% Z% a+ y1。在爱城成立一家公司,由颇有声望和信誉的人牵头,譬如老杨。
8 T- C8 ~4 t0 ^5 g3 \6 c* k0 f2。去中国3线城市,譬如山东威海,(据我所知,今夏海边公寓每平米3000元)。那里地和房子均有很大上升潜力, 看好投资项目,譬如100亩地,总计1000万。' y9 R' @5 E' D1 s
3。在国内或爱城集资,以1/4亩为投资零售单元,价格为4万,全部卖出,应有1600万,如房地产泡沫继续扩大,业务随之兴旺,再增加项目,如泡沫爆破,卷了600万走人。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-16 19:14 | 显示全部楼层
笑一笑,路过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:19 | 显示全部楼层
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。) s+ u1 y2 }4 f* Y$ p
随便举一 ...
+ W8 W* i$ p2 H# O2 E  YWST 发表于 2009-12-16 18:43
/ E1 I4 M* u% `! a" {
要不你牵头操作?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 10:56 | 显示全部楼层
泡沫巨大,小心别接最后一棒。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-17 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笑一笑,路过。
! A( h: z8 Y* D' `  U如花 发表于 2009-12-16 19:14
1 x5 q5 I; U& N; g" _& o. Y: j" b
6 A( _6 j. w' v
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 11:16 | 显示全部楼层
现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?
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