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在北京做点房地产投资

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:
# U5 M! w& Z# c3 y近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海).
4 M/ J% O  D/ e5 Q  ?本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.
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发表于 2009-12-13 11:37 | 显示全部楼层
买房子,买地,建房子,投资商业地产?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:55 | 显示全部楼层
外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了. ; {1 g/ T9 f. t+ j
刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系.
# h% c# f& q2 A0 J- ~2千万, 买地囤积.# J! t# N" v5 N+ G5 q0 C) d9 R: a9 ]
不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 12:05 | 显示全部楼层
[quote]外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
/ w: K- S: l) c2 FPANTS 发表于 2009-12-13 11:55 [/quo
, a: v% w5 G4 n1 o" a- T北京的身份证还管用吧
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:19 | 显示全部楼层
管用。只要不是买经济适用房,外省市的身份证也管用。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在北京可行性不大
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发表于 2009-12-13 16:01 | 显示全部楼层
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-13 16:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 shelley.micheal 于 2009-12-13 17:05 编辑
1 ~4 @$ R) \" V! j. |& a8 H. }/ K2 _3 e3 o0 P
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.3 a9 @8 b( j* C6 S; T
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
/ K+ j8 m" _8 `" `tja 发表于 2009-12-13 16:01
6 k5 X2 n( Q/ M2 N, A- S9 k
3级城市我不清楚,只知道在2级城市,10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 17:34 | 显示全部楼层
Too late!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:37 | 显示全部楼层
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
) m# m, F5 K$ o! H, B: M4 f' M早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.5 l- f  K, ~6 k+ I4 R) z& w( q
shelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58

% I3 |0 [0 J1 x: U0 C7 g, z是这里,还是国内?
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发表于 2009-12-13 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
$ O6 c# O2 s/ ^" f; \* A) q5 s9 e: [" {8 ]% {
有想去青岛投资买房子的吗??
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~5 e1 E9 R! n! b3 P8 Z$ q
, J/ ?" d6 R$ N: m7 Z  F* z
有想去青岛投资买房子的吗??
& m7 w2 W9 h7 B4 X+ {2 Opropeller 发表于 2009-12-13 21:05

# f( R- P6 `7 m听说青岛也很贵了。
理袁律师事务所
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-12-13 21:57 | 显示全部楼层
现在国内的房子疯长,不是一个好事,俗话说,物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀,但总有一天要破的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 10:30 | 显示全部楼层
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-15 11:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
! a2 J- ?: y: x& B# ^老牛 发表于 2009-12-15 10:30

- M" S' G8 b) U7 X7 ]; _) X7 k, ~7 n% E6 O5 U' W  M
Proof?
鲜花(1) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-15 12:08 | 显示全部楼层
俺喜欢在大连家乡投资地产,嘿嘿!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-15 12:18 | 显示全部楼层
说说大连的情况也好.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。8 E: j+ K3 V' m  d
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
; p) J9 _2 x' M' O国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都有过大好时光,但击鼓传花,曲终之时,必有暴跌。6 ?! G# n3 a9 p+ [8 _" B) `0 m1 ~
要玩这场游戏,有几点注意:
* Y! u' v8 T; O2 P8 \0 |& o1。如运气不佳,要认赌服输。0 C# d. K9 F7 J8 m8 z  \3 i5 r
2。以能集资,或玩空手道为佳,赢了自己拿大头,输了是大家的,是银行的,自己还要能全身而退。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:05 | 显示全部楼层
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。8 F" C9 J: C) Y; u3 ?
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。; ]9 q% `6 U. p2 B3 [+ H2 ^! ^: }0 D
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...
! o- a6 E5 n, }' K2 l. ?, ZWST 发表于 2009-12-15 21:12

% o6 R4 B6 F8 z7 y9 N) o9 @9 J- t问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
9 I: \3 O3 C( r) I
$ i3 O2 `$ U# g: f  {4 `  B有想去青岛投资买房子的吗??) [( [: U! z/ ~& I2 A( ^7 R' o3 V1 j- n
propeller 发表于 2009-12-13 21:05

: ]: n$ Z( t" q' g+ }你觉得青岛的房子便宜吗?我有一个小的,月租早就1700多了,因为是老租户所以优惠了一点。
0 P* J9 Y5 R* l- I有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。: U7 x( q  m4 k" i6 i  f# B
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。6 q3 r  y, z. r0 K8 I
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...
: O! Y; q4 n$ \1 s0 w. b; o! _WST 发表于 2009-12-15 21:12

0 ~2 Z2 y" _1 @) k; `$ }会不会玩得回不了国了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 12:46 | 显示全部楼层
你是太子党吗?1 @2 U) a# |# d" q' L7 x5 ]: B2 F
是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
# c$ x& V0 v2 k7 P5 `Rapala 发表于 2009-12-16 10:05

  [- r% O; `) {  r我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。: p1 ~) @9 j1 X$ O( k9 t* q2 R' D
随便举一例,爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴:% J/ a* r# m/ p3 S2 f
具体操作:2 h. O0 z& P7 _* z. a* v+ U, u
1。在爱城成立一家公司,由颇有声望和信誉的人牵头,譬如老杨。9 ]) n5 h6 w1 C  t. H
2。去中国3线城市,譬如山东威海,(据我所知,今夏海边公寓每平米3000元)。那里地和房子均有很大上升潜力, 看好投资项目,譬如100亩地,总计1000万。( z9 u* l0 q$ {. ?* q) P8 {7 A
3。在国内或爱城集资,以1/4亩为投资零售单元,价格为4万,全部卖出,应有1600万,如房地产泡沫继续扩大,业务随之兴旺,再增加项目,如泡沫爆破,卷了600万走人。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-16 19:14 | 显示全部楼层
笑一笑,路过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:19 | 显示全部楼层
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。
* J* S  `8 b# s, @( ?( U4 U+ ^随便举一 ...0 q6 A4 G7 m# b
WST 发表于 2009-12-16 18:43
$ }$ a# r) Q' u
要不你牵头操作?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 10:56 | 显示全部楼层
泡沫巨大,小心别接最后一棒。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-17 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笑一笑,路过。. m1 h- [* x% ~- b& T. B) l
如花 发表于 2009-12-16 19:14

) z  d: O7 U5 f( j2 D' n* W3 d2 _: T* o% g% b( f# Y. o; K" k
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 11:16 | 显示全部楼层
现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?
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