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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给各位买房者提个醒:稍安勿躁,量入为出
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给各位买房者提个醒:稍安勿躁,量入为出

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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 09:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本人认为房子可能是移民一生中最大的一笔投入,所以还是谨慎点好.不管房势怎样变化,买方一定要量入为出,"量用为出".量入为出我想不必多说,就是根据你的收入水平购买相应价格的房屋.一定要考虑利率涨上去以后,比如说升到6%或7%,你月供是否能够承受. 什么是"量用为出"呢?就是你究竟需要多大面积的房子,只求大房子无疑也是一种隐性浪费,因为你的投入必然更大而房子的实际功效大打折扣.如果只是夫妻两人带个孩子,有必要非要买2300尺以上的房屋吗?如果有闲钱追求舒适当然无可非议,但百姓挣钱不容易,因此好好想一下自己的需要,再做决定.4 L& u; P$ Y; e) h6 M- r/ `
     如果买房仅仅是为了投资,那什么时候买都有道理,房子就和股票一样,很难回回预测准确,就看个人判断了." R# v" r7 f& l$ p+ D6 M  L
     年底了,更祝无房者来年拥有自己满意的房子!
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-12-3 09:14 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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萨隆吧斯
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 09:28 | 显示全部楼层
说的很实在！
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zxc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 09:40 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看来楼主买了房了，恭喜啊
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 09:42 | 显示全部楼层
看来楼主买了房了，恭喜啊) G3 u1 e- L. [& s2 a- G* f; a" a
zxc 发表于 2009-12-3 09:40

/ s+ z9 B2 v8 \4 z还没买,正在考察中...
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-3 10:33 | 显示全部楼层
说的太好了，社区千百年少见的好帖。
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 caoqian 于 2009-12-3 10:46 编辑
  F! o+ E: U4 l: P3 i7 q
说的太好了，社区千百年少见的好帖。
0 v# |) t! S' {( e* ~( e! a6 x浪里黑条 发表于 2009-12-3 10:33
7 ~7 w2 U9 d$ L, S4 A. f
多谢夸奖,受之有愧.只是站在消费者的角度谈谈个人感想.有钱有势的人是不屑看我这帖的.如果真觉得好就献给我一朵花吧.
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溪水长流
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 10:55 | 显示全部楼层
几乎用了全副身家才买得起一朵花送给楼主。楼主买完房后能给我们分享一下经验吗？% w& N3 \( i/ T- D8 l6 _  c- ?

, s5 \* _7 A- X# n& Y7 i: N8 T
' {7 F. A0 O- J4 v补充，为何有的人有过万的加币，龙币，来路不明，嫉妒中。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-12-3 11:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
8# 溪水长流 3 |0 c7 S. F  |: ^3 _- U- Q3 |2 l
6 z; Q- [" O% K4 G2 p6 u+ y2 c
那都是发贴赚的一点辛苦钱。
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缪茜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 11:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有时候也需要考虑长远一点，现在够用不代表以后购用，房子毕竟不是衣服可以随便换，我还是同意量入为出．
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溪水长流
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 11:09 | 显示全部楼层
谢谢紫光的赞助。
大型搬家
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 11:11 | 显示全部楼层
几乎用了全副身家才买得起一朵花送给楼主。楼主买完房后能给我们分享一下经验吗？
8 x  \* W1 W5 t5 l4 N: ]# I4 d% z1 D9 A, I6 s. @
: U0 A9 e4 B# ~8 @% P5 b- a
补充，为何有的人有过万的加币，龙币，来路不明，嫉妒中。3 P- a' v* [0 E
溪水长流 发表于 2009-12-3 10:55
3 V; e: \0 |% N
没问题的.你的补充问题也是现实中的问题:为何有的人每年能挣几十万甚至上百万,根本不用为还贷发愁,而我却成了"房奴"?
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 11:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有时候也需要考虑长远一点，现在够用不代表以后购用，房子毕竟不是衣服可以随便换，我还是同意量入为出．5 H, `7 l8 b* k3 Z: Z
缪茜 发表于 2009-12-3 11:04
0 r& t3 l; Z6 |4 H1 I: W
当然要为长远考虑一些,比如:你家要添几个孩子?父母是否要移民过来和你们同住?如果你就打算要一个孩子,父母只是短期探亲,有必要非要备BIG HOUSE供候吗?他们走后你不觉得房子有点太大吗?- y) D. y7 C( C! g7 {2 O
当然话又说回来,追求空间享受不缺钱的家庭尽可能大点房子舒服,但百姓一开始很难一步到位.
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feng99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
对那些买房后, 自己住一部分, 租出一部分, 用租金付MORGAGA, 你们有什么想法?
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 11:36 | 显示全部楼层
对那些买房后, 自己住一部分, 租出一部分, 用租金付MORGAGA, 你们有什么想法?
- P! W" V, \& j$ N! gfeng99 发表于 2009-12-3 11:27
$ Q& ^0 ^4 Y; s! M6 e
我的看法是:真正拥有一套自己心爱的房子的人是舍不得出租的,因为那是他们投入了心血买到的好东西.( y% Q' W4 B% f0 n( I
如果真要出租是不得已的事,比如家庭财务出了问题等等. 若你真想以此作副业,奉劝你再买一套房专供出租,房子不必太新太时尚,只要交通便利,房间布局合理,可以实现利润最大化.
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 11:45 | 显示全部楼层
大型搬家
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莉香
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 11:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Agree!, t9 n, H) R; \" A+ U) Y5 S: g
Recommend everyone to check GDSR.
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老朱
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 12:04 | 显示全部楼层
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 12:40 | 显示全部楼层
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feng99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Agree!
) q+ I, S; b* L( h; I, g8 aAffect quality of both  life and house.
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mohu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 12:51 | 显示全部楼层
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feng99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
If there are any people are planning to buy two adjacent duplexs, one for living and one for renting?5 ?% }* N& @) [9 f
是否会感觉没面子?
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 13:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
If there are any people are planning to buy two adjacent duplexs, one for living and one for renting?6 y) I! J- l8 v. d, R5 M, b
是否会感觉没面子?
* @$ l" M  K# Ufeng99 发表于 2009-12-3 13:11
% @7 i: K& Q+ ~$ {8 T
不要太在意面子的事,在自己住得舒心的前提下,不必降低生活质量最重要.不要让自己成为房子的奴隶,不要让自己因为房子而压力太大,一切要水到渠成.
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katherine221
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 14:29 | 显示全部楼层
楼主说得好
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人@旅途
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
说的太好了，社区千百年少见的好帖。. t" f  A2 W. B9 p* n& a1 v4 w
浪里黑条 发表于 2009-12-3 10:33

$ L$ x0 [" f+ z! |6 p
" q+ H. W& f  M& T: H) O# i社区千百年少见的好回复贴。
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秋露
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 18:22 | 显示全部楼层
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zm72ru
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 19:06 | 显示全部楼层
有同感，3口之家，如果房屋布局合理，1200尺足够用了。
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gdlaser
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 21:50 | 显示全部楼层
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特北京
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这帖子一定要顶！自己的底线一定要算清楚。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-12-3 22:16 | 显示全部楼层
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