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时间换取空间

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发表于 2009-11-28 07:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 BMO 于 2009-11-28 07:02 编辑 ( p: j* T8 _5 `

  }+ _2 ]+ m7 m3 p8 l7 n上次说了水波效应,今天说一下时间换取空间:
- m2 M& }* d5 H9 q& @% Q9 `( _3 j' C; O  a" O, `5 O
一旦确定市场上升,而手中只有一个自己的自住房,可以买入一个期房,10个月后抛掉,或者搬进去自己住,然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。
  {, F5 F" e/ M  h6 {+ n3 h" i5 S8 F+ b# K- O, Q& v7 u6 t
比如,原住房市值40万,买入一个50万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为60万,搬进新房卖掉旧房,等于免费升级并且以旧换新。
( @/ k6 K1 N$ F& c3 \/ ^9 f7 \( B1 E或者,原住房市值40万,买入一个40万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为50万,无论卖掉哪个,等于获利10个月的涨幅。而本来凭一个自住房无论涨跌都不能获利。2 T/ X5 B3 }( p* V- J& s
& K, |" a  [! T+ M& |3 D8 V
前提是在市场上升的初期操作。) B* R& a1 N! r1 h

) t- c, N5 v: e$ v目前期房往往比二手房便宜,明春的涨势基本确定,时间换取空间的游戏也许可以玩一玩了。1 s. H( h# I5 `( u3 s$ _: \

- A& v7 o$ f/ X5 l: ]9 A2 r个人观点,请勿正金白银跟随。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-11-28 07:45 | 显示全部楼层
这么好的赚钱个人观点都共享啦,送花
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-28 09:56 | 显示全部楼层
按照水波效应,明年加拿大房市应该下降啊。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-11-28 10:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明春的涨势基本确定7 p. M5 \  T2 O8 \. _
BMO 发表于 2009-11-28 07:00

- X6 D& _8 J5 U$ H这就是牛人呀!!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 10:04 | 显示全部楼层
这就是牛人呀!!" n* ]( B8 D' I$ Z4 r3 b1 k
pchell 发表于 2009-11-28 10:02

5 j2 f- x( p- v6 i8 `还不是一般的牛!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 10:24 | 显示全部楼层
谢谢楼主, 送花
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 02:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 07:39 | 显示全部楼层
其实,猪也是这样想的!
9 W/ L9 p1 U5 T3 T9 q+ R: L但是,这种好事二三年前曾发生过,身边的朋友赚了。但不知能否还发生?
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 10:41 | 显示全部楼层
那俺买上十个八个的
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 19:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
严重怀疑!!!!!!!!!!!
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:18 | 显示全部楼层
其实,猪也是这样想的!8 S5 l- h7 H) o+ ~5 S
但是,这种好事二三年前曾发生过,身边的朋友赚了。但不知能否还发生?, i( N: K3 T" X6 B( l) N
Dajidali 发表于 2009-11-29 07:39

* E: d) ^3 I/ i9 c, T5 b" K: [2 G0 R
: U1 S  d$ ~( C- _- v; B% W( A. j
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoqian 于 2009-12-3 13:35 编辑
6 P9 {& K4 c3 L/ F7 M  t
上次说了水波效应,今天说一下时间换取空间:
* }1 q/ K/ M% [8 ~* H2 Q& X) L3 i
一旦确定市场上升,而手中只有一个自己的自住房,可以买入一个期房,10个月后抛掉,或者搬进去自己住,然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。$ j, w- L: q! e: K. c, D

. n/ [7 l1 v% ^+ l# u/ t7 x比如 ...
! w: D# ?) N, N/ zBMO 发表于 2009-11-28 07:00

. ~3 N6 F3 n4 L9 j关键关键的一点:明年房价必然上升,此操作方可成立!否则,风险只能自负了...提一个问题,如果10个月后房价没升或只升一两万,如何处理这套房子,是持房待卖,还是出租出去?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# BMO
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