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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀 / j6 c) h4 |! @* l. X4 U
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[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ] $ l# q4 v- y* N" j: c4 m: S
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" f! k ?, w" G) L( b- v8 f# G2 {6 o■裝修圖片 9 f" _$ T) {- h6 x6 Z! a* A6 a
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, H" v P* ^$ S6 v/ k 本報記者' ~' v% U" t1 ~
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聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。$ w/ x" c; L) D. o4 @" M
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「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。. M% A* u$ z5 x1 N' ?
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工程需有持久價值! `5 T: c( j, U6 x
; j! R7 [0 u+ j% ^ s: q2 s# S合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。
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一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。1 Q# W# [3 L7 v
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他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
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, ~3 c; I/ o# j! a0 f ~曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。$ l; |2 ^' @& m8 i
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稅務抵免 不是「裝修退稅」* `/ k0 X0 K: E1 M8 A* ~5 Y
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程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。
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N% K- `! p2 p6 Q# b' U) p特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。
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制表8 ~/ I( A q% C- d: j& [9 M
. ~0 r1 Z! | K! p, C申請證明文件
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0 M& K/ u4 F) U9 T, V$ N任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
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‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔/ e" I& ~) k! R( R r' r$ A
: K+ O, c- M" U7 L" A. u' \
‧購買的貨物類型及購買日期﹔
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5 w8 j4 O- |4 h# r' i8 ~‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔* R5 T8 S+ w7 D* `$ \* [1 d
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‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔
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‧發票的金額﹔, P3 v7 z7 O+ C0 H, v
+ u9 o& e- M8 N5 a6 n) X
‧付款證明。- M$ D% S X$ s# S' Y, R
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下列例子可申請：: h' o2 B+ f0 h) ^8 o1 h9 ?8 j: ~! _
' W. i; U: q! N) d0 I4 [: p‧裝修廚房﹑廁所或地庫 / y. `9 p+ \ p" P+ w
9 a* u; @' a: t& C‧門窗
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‧新的地毯或硬木地板
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‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱$ T3 p1 D& y3 R7 I# w1 M7 t' R6 {
9 ?; K' B0 Q# ^* c! ~, y& g‧永久性的家居通風系統+ a; s' k# z1 y+ X
& M% L6 A/ h* k6 U% C0 f. {‧中央空調
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' v3 z: \. d& i0 r( Z0 M‧永久性的反滲透系統+ t! p% y% T3 J: S9 e, q7 H
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‧化糞池系統# {% b# d. B2 n! d& A8 o- ^8 r7 m
6 r! e. n t6 Z& Q9 j) C5 K: T. r! }
‧水井8 p* T* h% p. f( ]# V: ]2 y4 S
' Y V+ o4 h7 x# u‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)* Y; p- V! K) E; [/ k8 s
% F: G. {4 n m* ?& k$ ?2 ^0 V |‧家庭保安系統（月費不包括在内）
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‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統
5 m0 Z0 u/ e6 x$ I* D: V4 N1 z2 E: t/ d! b" d3 R' y* |
‧室内或室外髹油, U) V" J% F) c0 E( c- b2 I5 _( L% f
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‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
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‧重新鋪屋頂3 H9 C) J9 v! Q
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‧新車道或重鋪車道& ?6 a6 r' k0 l
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‧室外百葉窗和遮陽篷
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) k- \# z6 ^( M5 l7 K: p6 ?‧永久性遊泳池（在地面和地上） + |; t( V w% H9 E. J
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‧永久性熱水池和安裝成本 ! v9 G. n$ P% a2 ?9 F
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‧冰池内襯# X+ b7 c3 U" i9 O4 \- F) S/ b2 a
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‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)
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‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
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1 c! O! ?! [' H4 K8 I‧擋土牆/ @1 ]6 {+ A+ M7 [; x5 ~: W+ g2 Q1 E
+ L* s p$ m, F) d! H; V‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用6 h0 L4 l7 P. Y0 ?9 q* a
e! |' ^- ]4 Z Q u9 h# Z) i‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等! _! ?( R" R6 J1 I3 n
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注意：
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4 u. ^. R O7 k: O+ F6 y7 B窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
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& A6 c- W1 R0 f6 n9 ?3 L- P下列例子不可申請：( o" }% b: u2 t: _) }
6 j7 y8 C* q d1 k& Y" k$ N‧家具﹑電器及視聽電子産品 % f- J) L/ @1 F: _
( e# C" O# R& E0 E; @ C/ [+ t‧購買工具
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+ b% `( G1 ^0 C, c( E. G, Z+ ~‧清洗地毯
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‧家居打掃 + r4 s; }! Y; {% S* c( I
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‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）
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& Y- ]7 b& g& K. [. O6 X‧融資成本 7 Z9 l" o7 e. w- C$ m
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與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
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& H9 B; V3 @3 {0 {8 X' z9 j1 B■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
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政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」
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7 _8 s0 C A/ l% `6 S根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。% h, v. I( H" u6 u' P8 q& O
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他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。6 t$ Y* G1 m* p5 t8 I% B5 d- K3 R
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「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」
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% N3 Y6 H' ^$ b2 x& Z小冊子列回贈金額
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2 n% B. f! A3 A! P4 E( V據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
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宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
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他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。
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: T2 h2 u$ ^3 k$ V7 B& } S2 J9 H; H: [可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。, S" h- c8 e1 v( m$ w
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節能回扣熱門項目/金額
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暖氣系統, ~) e4 h% K+ H: F/ X$ [" T) ?) Z
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580% `$ f) X) W8 {) n
‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
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冷氣系統9 M( \0 {) v6 p: `$ e
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$5002 S$ U0 N7 F; ?# K% L C3 ]: Z1 L
b6 Q* n, D& G; {; i通風系統
- p2 M1 H o9 @6 `6 Z‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
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家居熱水系統
5 G5 ^+ m, ]8 Y1 X1 y‧安裝太陽能熱水系統$2500. J/ L' a0 k; Q! c4 X4 ~* r
‧更換無缸式即熱熱水爐$750
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0 E& P7 ]' m/ f/ e天花隔熱保暖
' Y4 k7 r# X2 A0 D" S‧最低由R12開始加厚$1500
. d2 C7 l2 f3 j‧由R12至R25$5002 l* B8 ^# r" ]' d7 O5 f3 a
‧由R25至R35$250
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U4 K; ]/ y- p. W; `3 s1 X地庫隔熱保暖( V2 n" m# o, e2 q7 p5 r
‧由R10至R23$1250
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8 _/ w2 F* d/ @& h: z0 _家居空氣密封及效能評估報告
2 d# W1 j6 K8 @& i& v- L$ z0 q) I+ c‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
, Z& P/ c! r7 O' D! d‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240* N5 r x1 L1 I& e. G
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
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更換門窗
& c1 w5 K3 ]( n( K7 Z‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$801 y+ {9 b8 f* h% I
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
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節省用水$ F5 M# m7 \3 A2 [. j# X
‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
