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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀
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! W0 c0 E; r, @% ^8 L; f1 W# ~[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ] $ {" L0 r% V- r [! Z% H( K% o
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# U0 p$ t G% v$ x$ P■裝修圖片
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本報記者3 n% j" Q7 b5 J: P
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聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。# p% H4 G! V3 H$ D" j0 n; t8 v
7 |- y! o# k' t( i! ~& q6 u「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。& h& |) p4 P% F1 G4 t: w; o( Z
+ M8 ?$ U( m) W% o& _* ~! J工程需有持久價值$ d; Y; h$ _6 Z
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合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。- J4 s3 I0 |/ _5 P4 X
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一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。0 Z6 {3 G/ `. X
% y5 x1 t3 R0 X6 s% d; m' ~ p他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。" _( ?$ Q& M- S4 n1 G0 b# j( j
/ U& L6 o( @8 Z% T' e* p) u曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
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稅務抵免 不是「裝修退稅」
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/ [& v# G+ X- e% w+ H$ W' Q程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。
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1 h4 D8 K# D: b+ m3 l1 ?3 \7 M特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。
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制表8 S. l- b) a2 H
4 d. K/ C- Z5 b( t+ B- P- b; A' I申請證明文件1 i( Y. |+ G. N8 g4 ], V4 n( u
4 T! j, a* H2 d; ~% K6 F任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。% _" M* r3 K ]& t& z% e
2 Y) @0 @( W3 @. R‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔, M3 B* P5 j& [! C. M
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‧購買的貨物類型及購買日期﹔
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‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
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; a# E, I1 X9 a& S% X8 o$ d+ D, X6 U‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔
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‧發票的金額﹔
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‧付款證明。) S9 A, V5 c2 A2 G1 Q+ E
' S L; o: @% \2 R2 `( Y5 W下列例子可申請：
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- f' ]( x I; M$ n- ^& P‧裝修廚房﹑廁所或地庫 ( _) Q1 ]% }' \. i+ |
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‧門窗 6 O1 B2 A% U0 w1 S; ~7 v- c) }4 |+ w
; Z' U5 I- w: J: ?+ o‧新的地毯或硬木地板
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‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱/ j$ v+ k' [( ?& J. A* Z0 |
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‧永久性的家居通風系統
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# s4 A3 @" A; e: y‧中央空調5 [+ |% y1 j7 U/ D6 B6 e
1 d+ S5 L8 R1 v# }
‧永久性的反滲透系統+ D) n1 T- Y! C6 M0 T6 I1 `. \
4 k3 K& p( v' N$ M8 n* k‧化糞池系統
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‧水井# |" ?2 g. }) }& m, x8 `
# \3 {8 ^' w& N7 @ j6 W‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
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5 d2 z7 [6 X4 [0 V) o B# P‧家庭保安系統（月費不包括在内） % p9 |+ ^! S2 I- J1 E
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‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統/ [. z# a. t3 }
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‧室内或室外髹油
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‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
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( O8 s; Z/ \9 K) v- k s: U‧重新鋪屋頂$ ?; p! E, m( {2 E: U9 |& N8 _# m' R
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‧新車道或重鋪車道
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‧室外百葉窗和遮陽篷6 d9 J" ]* R& B, o
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‧永久性遊泳池（在地面和地上）
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) h$ q H; D# n G" r: n‧永久性熱水池和安裝成本 . x+ I w8 p; j( y' R2 m
2 t$ ]/ }- c' v8 O) Q‧冰池内襯; E8 t5 @7 x' H
4 N/ _; S9 C7 Q k" V h" i‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)! n* g, _/ E5 G+ D$ q" o
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‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品( g7 I, M& U, G# p8 o5 A0 W
W% K( G) u- M8 i3 I3 u" V6 [‧擋土牆
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‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
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‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等
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注意：
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窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
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1 f3 E' K0 Z' D2 |2 m下列例子不可申請：& W& n1 j( w1 i: P, }* V4 j0 j
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‧家具﹑電器及視聽電子産品 ) M! C: f7 \3 D; v9 K
% D7 Q* U/ m* I- ~8 m, z s‧購買工具: z3 U. Z. P! s& p% Y+ _$ \1 L) Y+ k
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‧清洗地毯
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‧家居打掃
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* I9 B: z: E# X0 y* R% r; H‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）
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‧融資成本
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5 T' X- d5 M; w2 d5 P與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
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■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者# c3 W: B1 D3 U
+ b. M# K& u, R5 _1 G2 p政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」- e$ A! ~0 }" E) h' M+ L
( V) z- Y( k: W5 v根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。* g) P! N' y0 J# m/ R
3 `3 M: P4 {0 q/ h2 ^ c他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。
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「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」) h+ t) r( g* {8 x. u4 @, L
% _6 _ I% Y/ f( [小冊子列回贈金額
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+ V$ b) {8 g3 t* F& S9 y據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。# P5 F a9 i) v+ y) e# X3 J
5 ~( W# X( ?' _* `1 n5 U$ [ U宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
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他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。+ U* ?7 Y% e \! l
% m' s3 l R, v7 t4 L; q6 L# l+ @4 O可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。& Q# R+ ~9 y( f9 \8 W, Z
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節能回扣熱門項目/金額; Y4 p& S# |+ I! D% l+ i
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暖氣系統/ \1 g2 _, z d& L6 ^
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580& c8 u w/ f# q( h, e0 L/ x+ g
‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
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% [9 g1 q! P! V7 j: J1 s冷氣系統0 n: C- g) Z1 c0 r7 S
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$5001 T* R% t2 a- C. z# j# F% b+ q
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通風系統! b: l. O. ` h, r9 S; R! ]6 a
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
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# O: c% A" {- }家居熱水系統8 p& e. P% d+ d0 N" v9 j
‧安裝太陽能熱水系統$25004 h4 Q% ^- Z3 b2 b) ~) L& J: w
‧更換無缸式即熱熱水爐$7509 w% N. a: Q1 l0 ?& B/ X
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天花隔熱保暖0 `: a" I, \; Q# {: P% A. Z
‧最低由R12開始加厚$1500
% r2 B- W# P& `7 |5 w6 b8 {8 o‧由R12至R25$500
% y1 o* ~+ _' m3 a+ j! t. d‧由R25至R35$250
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& i9 t( P6 Z `/ W3 j2 ?地庫隔熱保暖
2 H$ U. Y, z$ o' ~/ _* @‧由R10至R23$1250
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家居空氣密封及效能評估報告0 }$ m4 X$ m$ f; c2 a2 E5 d
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
! l I& o) k0 d2 b S6 _‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
9 [3 @$ b# p, Q‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
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更換門窗
' }% \! ^8 @6 L; I) M7 ?‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
' Q. k p+ {8 [% v7 A( S! X: E‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$803 e) w, D+ N$ i% v/ l/ J* B8 ^$ [
" r6 C% R' I+ B4 Z, }& ~( D' V節省用水( S2 L8 w6 e3 O8 R3 i
‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
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喧嚣卡
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显身卡
