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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀
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B) [/ g" y4 Z; m[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ] # ^8 M4 P# d' |& e& ~1 c
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- @5 \/ U4 L( {! D; K/ |2 ^■裝修圖片
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5 K7 m. K R0 Y$ } 本報記者
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聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。: C) A% |) O4 u% {
% v2 {0 e0 r' r3 v* C3 V「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。# f6 z* c0 y* J
5 b' O# E3 t% j工程需有持久價值
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3 e3 @" B* S9 d* ]$ k$ R* A合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。6 r9 k; D% [, n ~
' _# ?) U. E9 S- H# ~ j一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。
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他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
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; R/ m7 c9 D7 H4 p9 }* x曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。& [! u' Z( e2 ]" K& z
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稅務抵免 不是「裝修退稅」
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程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。 % E: \4 `& f" }- c* w( a
0 V4 V+ H) k0 Q: t8 S3 k0 T, b3 B特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。* a6 I1 x- c* B" |, e- U6 m, S
; h0 v/ N1 }& p制表
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申請證明文件
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6 X- G. x7 `( {+ y! w9 `$ G任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
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‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔' P: ?5 C2 r1 T4 b8 n+ z
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‧購買的貨物類型及購買日期﹔; m; E6 W- y9 q) ~2 M
* T! G0 J! T7 G‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
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! A0 G$ i3 E7 }‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔8 x4 ]: w0 u( J6 w, p/ E3 C
9 M# h/ e) V- a" l0 E/ D( A5 D Y7 \/ r‧發票的金額﹔, z. Q% O3 W2 {4 K' R5 [: p% K
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‧付款證明。6 p: X% w# E8 s5 W" V8 i+ i6 z
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下列例子可申請：
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‧裝修廚房﹑廁所或地庫 8 N7 c5 U% Y+ f
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‧門窗 - ^. v! E, g# Y" ], {
" y ]3 Z/ W$ T' s' l; H‧新的地毯或硬木地板 + T' C1 Y5 |2 h$ {
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‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱! ~* @. \/ R5 h P( q' `! w& L" u
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‧永久性的家居通風系統
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" r% k$ x) q/ @- |& s‧中央空調9 c8 K+ d Q: |+ b6 X+ h$ t
$ ?0 C4 @0 f% }‧永久性的反滲透系統+ L, r" j3 ~8 r+ O7 Z* a
O; s1 @2 z3 k( A Y‧化糞池系統
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‧水井
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‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)1 k5 h% I) _8 P
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‧家庭保安系統（月費不包括在内）
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‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統" f" ^' D3 X- M7 u9 Q8 M1 W
* r/ j5 d' |2 @6 T, j4 _‧室内或室外髹油! N e; j. d9 r. E' G: B# `: K5 T
9 c) ?+ Q z1 G0 G4 d% S‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
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3 ]4 O: L: n2 W$ d4 A/ {2 b‧重新鋪屋頂
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‧新車道或重鋪車道
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‧室外百葉窗和遮陽篷( J) J5 J: }6 g$ P$ O3 y
- x% E/ q8 {9 K. S& r1 K# b‧永久性遊泳池（在地面和地上）
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' c8 \2 u5 W7 H% Q! W. e6 ?‧永久性熱水池和安裝成本 9 @8 q+ N5 x2 m$ {
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‧冰池内襯
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‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)1 k8 p0 ], ]; R# F# F0 i: G
" Q' }" `0 y- e9 T‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
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‧擋土牆( g4 u8 M4 |" E) D; |6 ]+ D a
- M0 _& E, N5 S; K: o; {* e‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
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‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等( j4 B" P% r+ t
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注意：
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7 n: n* [3 k" {1 {4 c; W; k& ^* q窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
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下列例子不可申請：" g* |2 N1 A. q3 h
7 A2 `% b( i) A( H5 @4 w ^, t) P7 p‧家具﹑電器及視聽電子産品 8 N: ]4 |8 c$ K! G
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‧購買工具! d/ J; L9 m" C3 Q$ D, c: p
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‧清洗地毯 6 z5 p& ?1 u/ S# \2 w5 |# l
* M+ I) ?1 `9 C% Y0 {1 i7 F1 b2 \‧家居打掃 : d g. `& D& V, v9 R! ?
2 s# u! D' H6 \9 K: x0 S3 a- p‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）
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‧融資成本 1 m7 a; g. p0 t+ `$ M e _
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與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢1 C# O2 ? k! T
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■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者* z4 y1 q* w* H' E0 t4 T8 D
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政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」
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V. }3 Q# v2 l) U8 X: D根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。
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1 X0 M) w, |1 x, n1 ^% r他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。' n) Q7 t% y: c# D2 h
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「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」. `8 c; O5 [$ `# R1 k7 I
/ d) i% b# t! i4 |' b小冊子列回贈金額
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據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。9 n3 a. G! f* K) b1 v
- V" E) ?# Z% W# V7 d宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。: @" }+ \1 x b
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他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。
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# b0 U9 Y0 x! S2 J( ?) Z. V可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
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# H! l( I$ ], z+ G' `/ j節能回扣熱門項目/金額) t" Z8 L: m- x; i; W: }# o8 n" A
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暖氣系統" p/ q( }) s# ?4 D2 g% C! L X9 J4 L
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
3 i$ v( B. S5 ^6 X" L‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
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3 |7 a) ?1 E9 T, s" K/ C冷氣系統& {9 \7 o# |+ u" G3 ]
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$5003 p" N* U9 M8 [/ U2 d4 W8 B
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通風系統
6 ?3 X% B c2 A- ] s% T* q7 g‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
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- Y) N3 `2 i J0 Q) Q+ K, C) K3 M家居熱水系統" m( z' ]: z! T6 {* M
‧安裝太陽能熱水系統$25002 B# G) a9 q7 b w3 w
‧更換無缸式即熱熱水爐$7501 q0 w$ a: B/ [! _ C' ~: U/ V, f
6 Y3 t5 r9 R/ F" o8 K! K& |5 u天花隔熱保暖" X' a" q7 f* c5 |9 v& e
‧最低由R12開始加厚$1500
: T. S& {& H) j9 S0 y‧由R12至R25$500
+ @5 U2 E2 @) v' m2 @‧由R25至R35$2500 t; _' Z5 n8 x7 s" B* {
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地庫隔熱保暖
9 a; t9 w" m5 n- H4 E+ [‧由R10至R23$12500 b9 h& A) {3 M) N
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家居空氣密封及效能評估報告& q* p) c' L$ C; s4 T# {
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$3808 S8 v: r4 A: S& E; Q/ M
‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
; G( x# c! f1 @& S- U* ]‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
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更換門窗
# @( m( @1 V; Y9 Q3 m6 Q. v‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
! C$ {% k1 P. z" o' n! a, l‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
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節省用水" g% U( b5 c, r( W5 I) I) U
‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
