紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
+ C0 H# T) ?9 H! F* c5 l一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
+ y) ~: ?2 Y' b# f/ O6 n事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
' r% K5 W% k! \$ N# ^2 Q0 S偶以为有以下原因：
8 B6 h% {7 I3 g+ e$ a5 M1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
2 银行低利率的巨大影响；
( w5 `, G( V, {: ]3 n$ U0 O3 g& A3 确定的通货膨胀预期；
4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。
, I5 ?5 v& T6 Z! t' d, E7 m5 u& M
' Q# w. J4 C3 m* i1 Z# c  Z" n有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。
- q* _' A$ `! M0 O
在买房时以下问题可以问一下自己：
* N7 v3 ~# P: @! a+ o1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
9 o1 J9 q) W# _; q% m& H3 [; c, |2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
. x7 d! B! a) ?# l5 h7 b' z  v3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。

紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
3 q- e" \! m9 `8 t. F2 r( |但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。
0 O8 r" n+ T6 d3 _) l
另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
8 ]* h$ m) K+ S6 w6 u" [' A# g5 `
7 ]$ _. Z0 {! h) Z. q- k# d. L任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。
5 F9 B& v5 j7 |3 p0 S( z$ @
你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
* I# W# T4 Z. N, }
yj151 发表于 2009-10-4 17:40

2 N" y( a7 r- L) C( f偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
! a% n7 V/ H/ l+ x至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
5 t: e; q; E2 r4 N& S- N$ fuuqq 发表于 2009-10-4 18:07

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
' W/ [/ C# V7 a3 d牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

Funding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
$ y0 s( d- d) q) n当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
* U7 M$ F. @6 |1 J9 F: g牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

; p* N4 u; T# W4 D  l0 `% s) `

* S* b! e1 v3 V# J
2 ?, Q% L' [# A7 b$ F# S% y

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
" Z. ^- s$ z5 w1 N9 N" O, k至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
cba 发表于 2009-10-4 17:59

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
* p( y% _# w6 o6 H: @
预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
  @$ H. r$ n$ [8 f: y( `; r就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
4 Y" ~$ H5 f  \人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
4 C& Z7 ~# u/ J/ G1 b, v$ Q
5 [8 u5 Y1 B6 P3 q4 C+ K8 ~/ B预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
( Z) h" N  Q  L" K7 W# d& r7 M) W4 s小黄 发表于 2009-10-5 21:11

too harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
1 {# P0 S% l' W4 u) F我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
7 Q% S/ [" p5 s$ R7 A衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

' q, j: N* R  b9 t2 Y太假了！

衣食住行

太假了！
5 s* d2 ~8 H) `( Fpchell 发表于 2009-10-6 11:55

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
, q/ W) i- Z; f2 d4 [; w6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
+ L& Q6 U# G& H1 a% W房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
# n: q# H+ Y& b0 O/ C2 ?6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
- R$ K& X4 A5 [* d, z房主：Shaker，印度人。
& c3 i+ \3 r7 u3 o/ _& B衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

8 [- l! j* P" E5 i; v那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多
+ J; v9 Y  |* [/ k3 K& Y8 [$ w

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
. {- k  m7 h$ H/ ]6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
# v: L4 S1 m3 P& M7 |房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行
3 y% }2 E5 w8 v
, ^4 j$ W4 [$ g% E5 o- ?
3 c; Z& p* Z2 a. l4 Z2 l/ q帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄
" B  O5 Z0 }' d8 r( H