紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
偶以为有以下原因：
2 e7 {5 n* j$ s, H" u2 i/ Y1 v1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
/ w# p# c4 a& U; w2 银行低利率的巨大影响；
, N  [. x* O4 X) b% R3 确定的通货膨胀预期；
4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。
5 A) H' L" v% q$ e, J
有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。
* E0 \% S1 [/ r/ I/ [( U; v
- f7 D; B0 i% b  g. C, F在买房时以下问题可以问一下自己：
; w' F' z- ?4 s3 [2 W6 I1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。

/ f/ R! @; t( p5 g: Y3 z; J) J. C紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
) _6 y( x! `0 c! N但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。
0 H: ]2 x8 l9 |6 [. D+ b( Q: I4 c) y. {
另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
/ M4 A% f3 ~* O& o. o
3 m! p9 U, ~3 o9 Z. m任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。
. O  G: e! x5 V! T" A7 U5 V: F
4 @; H: j6 Q1 }( Q; W6 G8 P你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
1 D0 m9 m5 C2 B6 a: ~
; B! R( \7 l: W$ f# c9 y# y) Uyj151 发表于 2009-10-4 17:40

; M5 T+ o8 \5 p# m, d; g2 B! h偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
# b5 g- {& ^: W0 [7 g至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
uuqq 发表于 2009-10-4 18:07

+ w5 [& f$ S' wFunding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
! N7 v1 K2 }' ]牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

Funding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
: l8 ?0 r# l2 F牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

8 V' @7 s3 r( I  h+ B9 f

* I4 m; Z! D4 E- V9 K

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
4 R  v9 M$ A2 j# E3 B攻击性别这么强。
3 R5 O1 s% s; y) U/ h至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
! f/ `2 j0 c4 @& F6 v$ qcba 发表于 2009-10-4 17:59

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
/ n% c1 `# [( ]% v
$ O5 \2 a" {. w$ g预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
  f. o- Y# w; `9 G) {' @6 z$ O; m# d就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

, {) [" E& u% ~  K  Z) C" p2 [怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
2 ]0 F; [# ?" x- r/ R- l( I- l人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
8 a  H  w, x% L
) x- B! s" X, X0 _# j$ W: i% L* X预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

/ K% W% C* \) l% A; stoo harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
/ Z2 @% d( p+ }8 T( W% H我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
! O) `3 Z4 [0 B8 U其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
( H9 b% J# E( T% X& N衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

太假了！

衣食住行

太假了！
/ z9 F$ F9 P5 `) wpchell 发表于 2009-10-6 11:55

, {6 m7 L# }1 y7 `8 S你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6 b( T+ \* b2 D/ e6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
% I1 I6 T5 g& G0 S) @% B# w, V. \房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
; }; n" D, C0 e1 V+ K房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

1 f& A) @7 ?- [那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
3 U3 A4 p& O! y4 z1 `6462 Sandin Crescent
1 ~4 j  m" {- [1 f- i1 E/ u房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
2 Q5 f% p$ x/ H5 W4 y0 u6 {  Q房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行

4 x& ~/ U) U1 ?3 L* N" o( @
帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄
& r) q" X9 l/ j$ t  s+ L+ A( S% B

( C& c' N* }) R% l# P