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如果买第二套房子

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发表于 2009-7-14 20:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己在一个小镇上面有一套condo,因为工作调动,要回到Edmonton,准备在买一套房子。可是小镇上面的房子不一定能够马上卖掉,请问可以用前面的那套做抵押吗?另外政府对买第二套房子的人在政策上有什么特殊要求的吗?比如说,如果你买第二套房子,那么缴纳的地产税会不会比第一次购房的人要多?对不起,自己的问题哦问的很傻,也不知道表达清楚了没有。希望有知道这方面信息的朋友帮个忙。谢谢了。
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发表于 2009-7-14 20:44 | 显示全部楼层
1. 您可以用小镇的房子做抵押, EQUITY TAKE OUT - 拿出一部分现金作为新房贷首期& _) H- b  U6 F4 R2 o7 J  j! a4 T: m" j
2. 政府对买第二套房没有什么特殊的政策, 只要您符合银行的贷款条件。
6 U# b* \0 l% s8 V3 j6 J7 w3. 地产税是根据房屋的市场价值和区域来确定的, 不会因为第二次购房而缴纳更多的地税" T! M+ w1 Z5 F. a9 i8 m/ m
4. 您的问题很普遍,是很好的问题。如果有更多问题, 请您来电咨询。
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 楼主| 发表于 2009-7-14 22:03 | 显示全部楼层
谢谢了。
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发表于 2009-7-19 12:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 郭森房贷 7 N: v6 ?, M+ s2 D

9 a3 O6 R) X/ ~7 \5 b6 [0 U+ z! _4 A$ f0 e; y
房子分:residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同? 政府是否允许同一个人拥有两个residential properties? 房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties? 我曾听人说,自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?1 ~9 B# w+ l% V

2 d% C% U3 M" _4 i谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-19 21:20 | 显示全部楼层
residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同?( \0 \, ]( r& I5 e& ?9 k
-- yes.0 P* l' a1 |1 ?8 j' Q9 _; a

$ D7 h5 e; W% h) ?. S2 b+ r政府是否允许同一个人拥有两个residential properties?! G& J3 z( k" A9 Q
-- yes. 政府不关心多少房地产你拥有. 他们只关心税收.真正关心你有多少房产的-是银行.
9 {, T# ~- k$ h4 q* q
1 k3 E5 L1 @# _, u房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties?4 E  _+ a% S  d- ]2 `4 L. t: U
-- Zoning 是决定因素.如果Zoned as Residential,不会是其他性质.政府决定Zoning(规划)5 t1 w1 ^, ^' Q) `+ u  Z6 g
( u/ S. ]+ T! I# P! E
自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?, G. [0 D) ~- q( Z* U
-- Zoning again. 没有听说过出租率会改变Zoning的.
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