谁能解释一下为什么现在中国的房价飙升

waterous · 发表于 2009-6-25 20:27

中国的房价现在在飙升这好象是真的。房子供不应求，尽管每平方米上涨了近1500块但是房子还是好卖得很。谁能解释一下为什么？

09大进 · 发表于 2009-6-26 00:44

因为钱多啊，钱多了就要避险，分化造成一部分人很有钱，所以这部分人买房子避险。中国目前大的战争不可能发生，所以不动产增值是最快也是最安全的。中国政府买地皮是最快收入的最好方法，发出去的钱要收回来，怎么收就是永远也不会消失的地皮。接近10万亿的现金投入国内市场，再加上以前供应的货币，通货膨胀是肯定的，还有就是中国现在生意不好做，谁都想牢靠一点的东西————————唯一的选择就是不动产-------最好的选择就是房地产。

紫光 · 发表于 2009-6-26 08:25

本帖最后由紫光于 2009-6-26 09:26 编辑

人多。钱实在没有地方放。
认识的一个人已经买了三个了，一个住两个空着当度假屋。
问为什么不租？
说，我这10万的装修要租几年才能回本啊？还不够租客糟蹋的。
象这样的房子你想让他降价卖给你是没有可能的，因为他拿房子当储蓄。
我说的还只是收入稍高于平均水平的工薪白领。

006 · 发表于 2009-6-26 08:39

再来一次革命吧

艾米纳坶 · 发表于 2009-6-26 09:53

中国人对家的概念比较看重，有点钱的第1时间就想到买方。总感觉拥有自己的房子才叫安全。

006 · 发表于 2009-6-27 09:23

炒！炒！炒！

zsm2002 · 发表于 2009-6-27 12:31

供不应求呀。

陕西闺女 · 发表于 2009-6-29 20:43

羊群效应。

往事如昨 · 发表于 2009-6-30 06:40

房价上涨不仅仅是人口问题
地皮上涨也是一个主要原因。

TerryCheng · 发表于 2009-6-30 18:19

3# 紫光
收入稍高于平均水平的工薪白领就能买三套房？

zhucalvin · 发表于 2009-7-2 21:14

本帖最后由 zhucalvin 于 2009-7-2 22:16 编辑

瞎猜瞎说一下个人看法：
从目前的数据看，美国的经济还在持续恶化，就业率将近10%了，银行还在加速倒闭，房地产市场也没有什么好消息。
美7家银行昨日倒闭半年倒闭数两倍于08全年
失业率再创新高美6月份近47万人失去工作

相比之下，中国可以说是目前为止世界范围内最好的投资环境：
1〉经济基本面持续向好；
2〉2年内暂时没有战争威胁；（中国购买美国国债，和与俄罗斯签署协议 -- 用美元贷款购买石油的做法在我看来都是非常高明的举措。美国和俄罗斯是当今最有可能发动局部战争的国家，用战争的需求带动经济增长来摆脱危机...）
3〉国际游资将会冲高中国的股市和房市；

但是从长远看，当美国的经济开始反弹时，中国抛售美国国债已经不再对美国构成巨大的威胁时，美国很有可能鼓动中国周边国家发动局部战争，借以遏制中国的发展势头，吸引国际游资重回美国市场，并利用战争需求加快美国的经济复苏，重回世界霸主地位。如果这一天真的会到来，中国的股市、房市将崩溃，经济下滑可能使很多矛盾激化。那时中国很可能陷入内乱，进入一个动荡的时期。

以上都是些极端的情况，只是瞎猜而已，周末娱乐一下。

waterous · 发表于 2009-7-5 11:20

瞎猜瞎说一下个人看法：
* E0 `2 ?8 \( O/ D8 L e从目前的数据看，美国的经济还在持续恶化，就业率将近10%了，银行还在加速倒闭，房地产市场也没有什么好消息。
% W) X# \$ |. K/ ]1 j1 z; ~美7家银行昨日倒闭半年倒闭数两倍于08全年
9 v0 a" d/ ~7 j失业率再创新高美6月份近47万人 ...6 \& s* X, z, R6 C: V! r; m
zhucalvin 发表于 2009-7-2 22:14

兄弟的瞎猜倒也是有理有据；但是有几处不明白，如果现在是游资炒作中国的股市和房市，那美国挑起局部战争的话岂不是搞他自己的投资？

zhucalvin · 发表于 2009-7-5 18:08

本帖最后由 zhucalvin 于 2009-7-5 19:38 编辑

回复楼上的问题：

   国际游资可能主要来自美国，但是也包括其他国际的投资。
   美国印刷超过12万亿的美元，其实是把当前的其他泡沫（金融，房地产等）都转入到美元的泡沫中来，使其经济体转入健康的轨道。如此巨大的美元泡沫肯定要使美元狂贬，所以美元的洪流（国际游资）必将涌入到其他国家，购买其资产，投资到各个领域，造成该国家的货币相对美元升值，从而严重的打击该国的出口，借以帮助美国走出经济危机。目前，中国是世界上唯一的亮点，所以也是吸引国际游资最多的国家。
   当美国的经济开始复苏时，美国必将利用其军事优势，制造局部战争或是争端，借以打击该国家的经济，造成美元相对该国货币升值，国际游资撤离并且重返美国市场，推高美国的股市、房市等。同时，局部战争也是帮助美国增长需求的一个途径。此一来一往，该国的经济不仅受到重创，且国家财富遭到严重掠夺。
   从危机发展的进程看，当美国经济开始复苏时，其他国家正处在水深火热之中。所以取得美国的幕后支持和援助，发动局部战争，转移国内矛盾，借以走出危机，可能也是那时候很多小国的唯一出路。
   所以，美国印制大量美元的做法是为了转嫁它自身的经济危机给全世界，美国在危机结束后不仅没有被削弱，而且会更加强大。
   中国现在面临很多边境危机，如南海危机，新疆最近也发生了暴乱，北朝鲜的局势也很紧张...

APPLE66 · 发表于 2009-7-5 21:02

通膨..........

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