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急问买新房为什么要律师?

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-20 20:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买新房要律师?有人回答说是保护INTEREST ,不是有那什么MORTGAGE PROGRAM 吗?请问有没有人能说详细一点啊,还有那什么2.25%回扣,最后是什么4.几%等等,请懂的人士详细说明一下好吗?因为最近想买房,基本已看中,所以特急,在此先感谢了!!!!!
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-21 09:54 | 显示全部楼层
帮你办理产权还有过户之类的文件和手续; B. R7 j$ y8 Y( U3 K5 B* h
个人好像不能办理?
+ D+ a: P. L0 J$ t呵呵
4 W' d! l/ l. q  w不清楚& _! y0 S7 y6 d5 h, i
反正规定是这样
- f7 O% T4 c7 b) A" w+ L9 C  x我也刚买的房子" g$ k! E; Y# k/ y) x3 m! F. a
开始也有疑问呢# y' R. e# ?& j( n6 N
而且还给了将近1千的费用
/ z$ S# z: R, A6 c, K包括办理文件的费用
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-21 10:01 | 显示全部楼层
谢谢分享. 关注中
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-21 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 八千里路云和月 于 2009-6-21 11:25 编辑
+ i% M# \$ a1 |0 u5 I. x( `$ R% o
$ m2 h5 I) [$ G/ {) x哈, 都要请律师的, 不要因为这个而耽误自己买房.
4 X: V& j  R+ f1 D4 t
4 p. J/ G" n7 d( x" ~我因为从来没想过为什么要请律师的事, 只想着交点钱一切就办理好不用自己操心就行了. 所以对请律师的认识也只就局限在:' T; h) o4 S  s+ Y9 _8 v! P
* A0 M$ G( @* g" L0 T! U" h) M5 {
律师帮你和卖家律师沟通, 和Mortgage Broker 沟通, 如果是Condo, 还负责和管理公司沟通. 帮你办理房产证, 抵押证, 和银行之间的结算, 帮你交今年的地税, 帮你核实房产情况, 建议你买财产Title 保险, 这保险会保障你的房产不会被别人盗名贷款等. 还有, 最重要的一点是, 如果你到手的房产和卖家承诺的不一样, 你的律师会帮你打官司. 当然, 这收费另算. 如果卖家不按时交房, 律师会帮你出信和卖家交涉, 赔偿你租房损失费等.最后, 律师会帮你做好一大堆文件, 大约有几百到1千张纸吧, 厚厚的一叠, 到时候你签名都签到手软.
0 r5 C( b6 {. O9 r! d! s: Y/ n2 f6 l" {0 M& d! k$ M
总之, 我觉得律师的作用是很大的. Mortgage Broker只是负责贷款给你, 其他一律不管.
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