2009-06-03 五年期定息按揭上調

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+ h, R, b8 p6 x9 I2 Z! l債息趨升. 五年期定息按揭上調
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/ E  F; }; c2 X) u' E5 u星報專訊

0 ~0 B% }- @' M2 _+ ~    加國大型銀行正調高主要的按揭利息。
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" C) K/ c5 H, p- k加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada)，滿地可銀行(Bank of Montreal)，多倫多道明銀行(Toronto-Dominion Bank)，豐業銀行(Bank of Nova Scotia)及加拿大帝國商業銀行(Canadian Imperial Bank of Commerce)已將5年固定利息按揭調高0.2厘加至5.45厘。

( @6 F0 J6 Q1 Q8 U+ j' c$ D* R皇家銀行及滿地可銀行的新息口已於周二生效，而多倫多道明銀行，豐業銀行及加拿大帝國商業銀行的新利息將於周三實施。

不過，皇家銀行，滿地可銀行及豐業銀行會為5年封閉式按揭提供4.15厘的特惠。這些可以不用通知而更改的利息亦已調高0.2厘。

5 s; T( N( D" w3 }4 n5 [: ]Mortgage Intelligence的按揭經紀羅拔思(Paula Roberts)表示，利息正由異常的低水平回升。
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她表示，消費者仍然有很多機會來享用較低的貸款成本，因為並非全部的貸款機構都已作出更改，若在30天內落實，仍可取得3.69厘的利率。
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# @- t: b  t, F! x1 h3 D傳統來說，5年期固定按揭利息最受業主的歡迎。

0 A  k* n' R; Z1 H債息上升 推高借貸成本

1 }# P1 @! ]# y6 n; n$ m債券市場的借貸成本對消費利息有主要的影響。

- ]9 H* `/ h3 H近數星期來，長期債券的孳息上升，推高了貸款機構的借貸成本。專家表示，孳息上升是因為債券市場正將焦點放在風險及將來的通脹的情況。

/ ?4 R/ J5 w5 u/ L$ i+ k/ @中央銀行通常會以加息來試圖控制通脹。加拿大中央銀行目前的隔夜利息是0.25厘，並且曾示意將會視乎通脹而維持至2010年。

7 S1 o3 I+ H, p5 i另方面，加拿大統計局周二表示，首季家庭對信貸的需求比對上一季減少。

5 [5 P! V6 S+ O/ X該報告稱，雖然5年按揭利息下跌，2009年頭三個月的新按揭借貸淨值也告收縮。