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【环球华网综合消息】最新的报告显示，大温地区楼市有回春的迹象，今年4月的住宅房屋成交量比3月时增加3成，价格也比3月时升2.7%，各类型住宅房屋的指標价(Benchmark)是49.9万元，与一年前比较，成交量和价格仍然下跌，但温哥华西区及高贵林港等部分地区，成交量较去年同期激增六、七成，有领先反弹的趋势。 9 C% \4 p" @/ |$ e' Z. P" i! T* b
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2 T2 ~( x+ {. f7 J% i) t- U4 k大温楼市有回春迹象
. g0 {# x% p& d8 q2 Y8 g+ B大温地產局总裁拉塞尔(Scott Russell)表示，现时的楼市非常稳定，推动成交量增加的主要原因是首次购屋人士，他们看好按揭利率处於歷史低位，楼价亦有討价还价的空间，增加了楼市的活力。 & q4 _0 K8 S" q1 s: m8 G1 b
" e4 n5 F, ^2 A" o9 u0 I8 s# \大温地產局昨天公布今年4月的楼市报告，各类型住宅房屋成交量是2963间，比3月增加了31%，新掛牌的数量则比3月微减，但比去年4月的新掛牌数量劲减了33.7%。去年4月共有7010个新掛牌房屋，今年4月只有4649个。
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+ ?: B, v4 M+ j" M$ q7 F拉塞尔表示，隨新掛牌数量减少、成交量增加，楼市继续朝向平衡的方向发展，买家的需求量和卖方的供应量之间的差距愈来愈小，这不但具有稳定市场的作用，楼价也较能反映现实情况，过去两个月的楼市可说是近几年来最正常的一段时期。 # T3 G$ G7 M* B$ [, ^8 e
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在价格方面，大温地区4月分的住宅房屋指標价是499,021元，比3月时的485,845元上涨了2.7%，独立屋的指標价是67.5万元、城市屋是43.1万元、柏文是34万元，其中独立屋和城市屋价格都较3月增升，但柏文就微跌，但跌幅不到1%。
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4 n) G! ^+ Y9 l$ C2 G x) b大温地產局的报告还显示，虽然大温整体的住宅房屋销售量比去年4月少，但部分地区已经有率先反弹的趋势，与去年4月比较，温哥华西区的独立屋销售量劲升近6成(59.5%)，高贵林港的城市屋销售量较一年前暴增了近7成(69.6%)，列治文和温哥华西区的城市屋销售量亦分別增加了17.9%及46.3%。至於柏文，北温表现最佳，比一年前增近3成(29.2%)。 " ^" F3 c' \4 I
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不过，今年4月的楼价仍然比一年前下跌，独立屋、城市屋、柏文分別下跌了12.2%、9.7%和12.6%。 |
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发表于 2009-5-5 19:28
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发表于 2009-5-5 21:38
