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周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
8 m& v8 z: J3 C) G& s度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有7 s( E# @( }5 B+ N' o, E
所下降,但是降幅没有预计的大。
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3 q# k0 F4 l) U( D+ S) }, H, R标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached
' |4 I( n5 B! \* {& a' Wbungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。0 H! @" J R k! _6 A) t1 n1 N
% |0 D+ g: ?" X: m: H皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两
4 k, G8 K k' Q$ {层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因9 x8 a9 @% v J# Z, Y1 K
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
8 t: y0 W0 G9 V% f(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”* U8 R ?7 u! F/ Y4 Z x9 [ X) S& o
; X7 s( E( A% ~安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省
* T/ v* [ E2 Y. A% f" j: H房价降幅在5%以下。# a0 m5 C/ ?& h* V
- ]0 i" D. c4 a8 P. g调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地
3 Q- |, d' Y- ^' r区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加5 i" d1 p& s7 n) t" x: K3 c
拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
# Z" o3 o6 f4 A {开始了“矫正”。
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! a! ]+ i7 N7 GSoper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大9 q, b" M, D5 ?! G6 z: M. v$ k
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、( a# E, h+ H# y0 D6 k: m: [# O7 h% z. C
1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易; u5 } b; l, \/ j. x% y
量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。
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调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利; U% o8 T& g* z+ ] ^$ E5 H: ^
率和降低的房价。; B0 ]' g3 H& j
1 A( P6 k5 N( g0 e$ J: d4 R$ |5 S/ a5 `6 E2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的
, l1 Q6 i1 P% v5 l0 i8 P$ B% k120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。 |
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