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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
1 _+ `4 c* q. ]5 S1 L度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有8 n! J+ Z* s4 c% L6 c4 ^5 _
所下降，但是降幅没有预计的大。3 a$ U u5 H: o5 z0 U, `
% q5 j7 J* h4 n |5 S0 J标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
2 K# m. {. q! X" P* W* h S. Ybungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。6 m. U, V: q2 T: o( t+ g$ b2 W1 U
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两4 |6 s- v4 u; E
层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因) Q: w4 H) _( U/ q2 r9 _+ l' G/ r
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
; G. h5 f4 G3 I(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省; h4 q2 y% m# e, m6 a: _, v
房价降幅在5%以下。' F; i' T8 C" `+ \7 w' k' m7 L% X
4 ^% R; N' n+ y9 f7 l" O7 G" u2 `调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
* Q# D0 V" y! \9 N# H区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加9 `7 ^" S8 C0 A7 ]
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经9 a# A3 c) U" B: g( |; E* }# l
开始了“矫正”。
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# P" p$ X5 [! {4 b) w4 iSoper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大7 d$ K0 J: T$ H$ I0 a6 R1 f9 @
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
% ?! N$ n6 e4 q# `: v E& R" E+ M1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易* B! z; v/ z, U6 q3 H) z! H
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。5 x7 m. y) T) V7 K
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调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利) ?% v+ m V) U) u
率和降低的房价。& [0 m) b2 ~' F& x
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2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的: |+ y6 g$ m3 {6 d: c: D
120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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