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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
; O3 o$ U: T! A度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
3 O) Y5 z& Q% i# I, x& [" o5 f5 ]所下降，但是降幅没有预计的大。
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标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
# r W% K. _9 u: w& Fbungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两, S4 D" U' \2 f) e; ~* I& d, ~0 y
层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。# L4 ^3 B1 M! |) f
% Q$ J; C# J1 B2 d' g% p4 y! `7 F另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
$ j( _" w( z6 r8 p! d" b/ i于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿$ S+ [0 z+ }8 X/ N! \
(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省& g6 {1 r' u6 ?# w4 N
房价降幅在5%以下。8 f, m ]5 }" d0 r/ z5 q" C
! o% e( `; a8 `- ]/ \4 c调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
3 ?7 K' b! F) ]2 Y# o9 Y) L区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加5 _( {/ N; u/ n z
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
. Q2 E6 o/ T. p( @: A0 S. M开始了“矫正”。
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Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
( s" e) H4 C8 I房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、6 k: h: v) C4 ^
1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
( C$ A& E: l! q' k量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。) j' a" ^4 O, |
4 g% v6 i0 M7 v调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利4 T @6 j0 \ g v! M
率和降低的房价。
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2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
Q" B& j" a- i/ u8 i0 U120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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