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周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季+ w( H. R3 D7 G5 ?! ^ R; D) L
度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
& l6 \! p# U$ V4 r* ?2 S+ P所下降,但是降幅没有预计的大。
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标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached
/ ?" \% N9 b& |bungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两
5 K4 `7 u6 C$ T3 E# L) @层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。! `" T3 P' f1 K; {* ]8 p# w
0 y7 e2 k7 J' b$ A$ g另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因
4 u# @# Z: h7 |* u于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿" }/ [9 t# X% m1 V
(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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& r5 W+ L5 C3 H4 O K安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省
( y$ \3 H" E" L6 l( o房价降幅在5%以下。; l3 q3 y- }) `. \
2 ^3 [' H7 ]$ R# ~! w8 t调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地
* o2 L x7 p% O. L$ f4 C! C# v区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加
9 n6 O. b. }% Z5 k: }$ j拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经' F* \2 M' G( j. l" ]8 L
开始了“矫正”。
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! e" s* d$ @. n' _- ~8 PSoper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大
& X6 u* x1 _2 ~8 Z房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、# T: o2 u* t2 i! \* z5 X1 X0 ?; t1 ~' P
1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易4 \7 \+ `( R% ^6 g* r; x, }
量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。6 G/ Q3 i" ~ x0 E/ e+ X6 h
R+ Q1 k* C, A5 C% A5 _" x I调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利
% V( q5 U1 Y; ?$ E* w! P率和降低的房价。0 R5 T. ]8 d2 p! i4 C
: e( y' a8 ^6 L" `, m2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的) ?/ W( n5 Y7 B9 O+ P) a# J
120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。 |
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