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找 broker 借贷款与直接向银行借贷款,有哪位高手可以谈谈心得吗?

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发表于 2005-4-23 20:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问题:
0 f% L2 T6 `( a4 q1)broker是贷款代理吗?要收手续费或担保金吗?
0 i7 i: u1 t$ A" G2)为何直接问银行拿贷款不如向broker拿?
( H' M) Q/ ~& C" e4 w3)一般贷款买房的最好利率是多少?,年限多长?
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发表于 2005-4-24 19:16 | 显示全部楼层
Originally posted by sindowa at 2005-4-23 09:20 PM:4 W$ u% L  e$ l1 @3 s
问题:
6 `9 l' ]1 ^9 c9 n9 Q1)broker是贷款代理吗?要收手续费或担保金吗?6 i* F; n" E* J# q
2)为何直接问银行拿贷款不如向broker拿?
0 [" `+ Z' s/ o% _5 G& C2 m3)一般贷款买房的最好利率是多少?,年限多长?
* F& c0 T' _) H1 z) X4 {5 G& }; g0 B
, y6 O' Q' z6 U" G% W
Broker从银行或者信贷机构拿佣金,羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试,哪家好就借哪家的呗。
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发表于 2005-4-24 19:29 | 显示全部楼层
Originally posted by 魂游天外 at 2005-4-24 07:16 PM:
2 R& g  O  H8 I% @3 ]" w! dBroker从银行或者信贷机构拿佣金,羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试,哪家好就借哪家的呗。

( m( d4 D1 j/ O/ j. }% g8 D& ~3 b- b0 d. G. Y
支持!
# ?* Q$ P4 U) |: ?, U) v! G7 V6 V2 l4 H: ^+ O- v. \
不过,很多人的经验(包括我们自己的)都是到BROKER那里办。他们从银行那里拿优惠利率给你,然后银行付他们佣金(不是你付)。当然,最好多问问。
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发表于 2005-4-24 19:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by sindowa at 2005-4-23 08:20 PM:% A! D  A* H/ G* t7 G" v" i
3)一般贷款买房的最好利率是多少?,年限多长?
3 H" r3 _  q2 _2 ~0 T

4 Y2 y% R( U+ e( G* s5 [6 p& b不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。: n# K# |+ M" t6 n

( u' `2 l/ g5 U; e. S我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率,那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同,所有的条款都须再谈,与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清,而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清,那么计算每月付款时则按那个固定利率,然后25年分期付款来计算,你只可以付比那个金额多,而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里,过了这五年,你还可以再签一个五年合同,然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款,就是这么一个合同接一个合同签下来的。
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 楼主| 发表于 2005-4-25 22:23 | 显示全部楼层

broker一般都是自己找还是房屋中介找?

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发表于 2005-5-6 17:01 | 显示全部楼层

你可以

找anita聊聊, 她是行内人士, 有14, 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座, 收益多多。
大型搬家
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发表于 2005-6-18 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
她是干什么的?
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发表于 2006-5-20 15:09 | 显示全部楼层
我的经验还是不要找她了,她虽然给我们算是办成了,但是给我的感觉很不好。承诺的实现不了,感觉你欠她钱似的,你要追着她才行。而且在没有收集完整信息的情况下就告知可以贷款,遇到困难就变卦了,总之是不怎么让人放心。
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4 v  _+ }; v$ J2 [# d$ f( D
# Z  g& m# q% K
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原帖由 木兰 于 2005-5-6 17:01 发表  p; x3 @3 c, Q
找anita聊聊, 她是行内人士, 有14, 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座, 收益多多。
大型搬家
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发表于 2006-5-22 08:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意楼上观点8 {, q  @" U3 [% f9 M9 q9 e# o
5 J, L% O4 P+ |/ b9 d7 ^
建议多找几家好好比较
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