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找 broker 借贷款与直接向银行借贷款,有哪位高手可以谈谈心得吗?

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发表于 2005-4-23 20:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问题:+ i+ |9 U1 |$ @& ^% R; `
1)broker是贷款代理吗?要收手续费或担保金吗?
# g( G$ \: a  f4 y4 v) x1 L2)为何直接问银行拿贷款不如向broker拿?. h( D' ?+ n  t7 t
3)一般贷款买房的最好利率是多少?,年限多长?
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发表于 2005-4-24 19:16 | 显示全部楼层
Originally posted by sindowa at 2005-4-23 09:20 PM:5 @7 Q7 Z5 @& O" b$ P
问题:
; g. h8 M9 t; P2 ~4 T. g1)broker是贷款代理吗?要收手续费或担保金吗?
5 \- a% I8 [, h2)为何直接问银行拿贷款不如向broker拿?
, L4 X4 u! U9 @/ a1 W' S3)一般贷款买房的最好利率是多少?,年限多长?
2 |# @6 ?9 I4 A4 |9 V  p2 Y; s
' Y  ?6 ?) v* I9 C& H  d7 J
Broker从银行或者信贷机构拿佣金,羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试,哪家好就借哪家的呗。
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发表于 2005-4-24 19:29 | 显示全部楼层
Originally posted by 魂游天外 at 2005-4-24 07:16 PM:2 G  d0 V0 d% c3 P
Broker从银行或者信贷机构拿佣金,羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试,哪家好就借哪家的呗。
. R) z/ e/ s) S% l% x

, U3 j' A6 G4 s) Z( r' u; a支持!
/ h" [5 {2 ~  C$ v: V6 F# u$ M
不过,很多人的经验(包括我们自己的)都是到BROKER那里办。他们从银行那里拿优惠利率给你,然后银行付他们佣金(不是你付)。当然,最好多问问。
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发表于 2005-4-24 19:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by sindowa at 2005-4-23 08:20 PM:
% Z( ]1 x+ \/ L2 J6 C- y9 ~( C1 N3)一般贷款买房的最好利率是多少?,年限多长?
) h- G2 }5 a& ~

' H/ ]4 T& g4 T! m/ c+ x/ h4 c1 ^不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。. r6 c9 `4 H/ J4 }5 x( }" G
& K; U+ d1 R9 i* D
我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率,那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同,所有的条款都须再谈,与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清,而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清,那么计算每月付款时则按那个固定利率,然后25年分期付款来计算,你只可以付比那个金额多,而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里,过了这五年,你还可以再签一个五年合同,然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款,就是这么一个合同接一个合同签下来的。
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 楼主| 发表于 2005-4-25 22:23 | 显示全部楼层

broker一般都是自己找还是房屋中介找?

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发表于 2005-5-6 17:01 | 显示全部楼层

你可以

找anita聊聊, 她是行内人士, 有14, 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座, 收益多多。
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发表于 2005-6-18 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
她是干什么的?
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发表于 2006-5-20 15:09 | 显示全部楼层
我的经验还是不要找她了,她虽然给我们算是办成了,但是给我的感觉很不好。承诺的实现不了,感觉你欠她钱似的,你要追着她才行。而且在没有收集完整信息的情况下就告知可以贷款,遇到困难就变卦了,总之是不怎么让人放心。% m  C/ E0 S7 B0 O

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. k" I8 {' j" }  a, ^1 E
原帖由 木兰 于 2005-5-6 17:01 发表
  j" ]1 i7 y" o找anita聊聊, 她是行内人士, 有14, 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座, 收益多多。
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发表于 2006-5-22 08:33 | 显示全部楼层
同意楼上观点4 P7 a( C7 m) q+ ]
* y, Y7 V  B$ y
建议多找几家好好比较
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