找 broker 借贷款与直接向银行借贷款，有哪位高手可以谈谈心得吗？

sindowa

问题：
( D% S7 v$ o9 ~% ~# E1 K/ t1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
. |2 }* m- l( ^3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

魂游天外

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 09:20 PM:
/ }8 R9 @* g3 y5 Y8 S/ L问题：
+ \+ z- R, E1 M. e$ U4 Q1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
* z0 E) X: m+ @1 c+ _4 S/ O6 A) h  K2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

- H# x7 q% Q% h  s* }
* E5 @, |) T# YBroker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

横跨太平洋

Originally posted by 魂游天外 at 2005-4-24 07:16 PM:
1 m7 q. N( ^, e; `Broker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

# Q! y0 F+ _* T6 t1 `4 q0 R/ K
支持！

# O# R3 F8 J! X9 E/ X: [2 Z不过，很多人的经验（包括我们自己的）都是到BROKER那里办。他们从银行那里拿优惠利率给你，然后银行付他们佣金（不是你付）。当然，最好多问问。

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 08:20 PM:
2 z# ^5 I' g# N0 {+ h0 n* T/ [- k. l! p3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

* w) v" F/ m5 m/ ]' L
& u4 G# Z6 }1 a  l  f5 T2 j不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
; R& R; o0 B* @: B7 x; k" [
; g4 G* w3 `/ ~* Y  S7 `- t我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。

sindowa

木兰

找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

狂吃

她是干什么的？

weiweican

我的经验还是不要找她了，她虽然给我们算是办成了，但是给我的感觉很不好。承诺的实现不了，感觉你欠她钱似的，你要追着她才行。而且在没有收集完整信息的情况下就告知可以贷款，遇到困难就变卦了，总之是不怎么让人放心。
/ Q9 a# _+ O9 t, {

原帖由 木兰 于 2005-5-6 17:01 发表
8 w1 a# Y; Y- q/ @0 u; Y4 r找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

西岭雪

同意楼上观点
" z2 `! W3 X. t$ p9 _( s3 A1 h6 @
建议多找几家好好比较