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卡城12月房市销售统计分析-年终总结 zt

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发表于 2009-1-21 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据来自卡尔加里地产局2009年1月6日的统计数字,2008年住宅销售量显著下降。3 B; D3 @) B+ w, u& M. a

5 x. I# l; W, U+ q卡尔加里地产局主席Ed Jensen对此发表评论:“2008年是个正常的年份,只是三季度的没有现以往那样表现强劲。如果我们回顾以往的两年,2006年完全是卖方市 场,2007年中以后由于供求关系的变化,市场变得有利于买方,2008年延续了这种趋势。高库存、低销量,非常有利于买方,但这种有力的局面还能持续多 久是很难判断的。消费者捂紧钱包、等待媒体消息,我不能预知未来,但一点是明确的,在这种变化的市场中你的地产经纪是你最大的财富。”
: q& b# J2 G7 s4 N+ T0 x( B4 l$ f
. o" _8 }4 m$ O1 ]9 F  F独立屋(Single Family)
3 }' z0 ]2 \* Z0 e1 y本月新上市:836套,上月为1,567套下降37.0%,去年十二月为984套。
5 _! e8 [: h5 {$ X0 a, k本月成交量:449套,上月为670套下降33%,去年十二月为846套。! a; |) _2 \- K1 X& w9 K8 x$ a
本月中间价:$380,000,上月为387,300下降2%,去年十二月为$406,788下降7%。
0 m* k' W& V! K# d4 X(中间价是指当月所有交易,有一半的交易成交价低于此价,另一半的交易价均高于此价。)$ b5 h& u' K! j: v2 D% c: n
平均成交价:$417,398,上月为$435,471,去年十二月为$444,769。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降6%。" x, c" q7 Y0 d# p. K1 [

& C2 w% ]0 m! Z3 I共管公寓(Metro condominium)2 E9 x' s& K/ B1 P. B) o
本月新上市:431套,上月为741套下降42%,去年十二月为468套。+ Z5 M3 ~" E  F! f( y/ P
本月成交量:205套,上月为284套下降28%,去年十二月为496套。
0 y0 [4 O, \- [/ N$ F+ G平均成交价:$274,919,上月为$285,820,去年十二月为$304,719。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降10%。
# k- V& U- v( h, V, J0 @; a1 m8 F. l9 p  B1 h6 ~; F1 Z5 e
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. i" N" u- w( d6 k1 B杨建军 安家网站编译 www.housewise.ca) p3 ], g# T+ \4 i  u
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http://www.pugongying.ca/calgary ... d=189&Itemid=71
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