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卡城12月房市销售统计分析-年终总结 zt

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发表于 2009-1-21 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据来自卡尔加里地产局2009年1月6日的统计数字,2008年住宅销售量显著下降。3 Q5 r6 x& K% Y& a( ]& R0 n

5 Q7 n% @  W' r" d卡尔加里地产局主席Ed Jensen对此发表评论:“2008年是个正常的年份,只是三季度的没有现以往那样表现强劲。如果我们回顾以往的两年,2006年完全是卖方市 场,2007年中以后由于供求关系的变化,市场变得有利于买方,2008年延续了这种趋势。高库存、低销量,非常有利于买方,但这种有力的局面还能持续多 久是很难判断的。消费者捂紧钱包、等待媒体消息,我不能预知未来,但一点是明确的,在这种变化的市场中你的地产经纪是你最大的财富。”
" N+ s9 P' ?& s# Q, T* \+ a- L
3 Y/ a& O" _  W) Y- i; j' E5 W/ s  l独立屋(Single Family)0 r$ U3 C1 ^. L$ ?* f6 r
本月新上市:836套,上月为1,567套下降37.0%,去年十二月为984套。
2 c+ l5 Y0 S: W本月成交量:449套,上月为670套下降33%,去年十二月为846套。
( c6 J1 e# n7 p' R8 ~本月中间价:$380,000,上月为387,300下降2%,去年十二月为$406,788下降7%。$ c0 H9 t" @6 d+ s$ e# `, K) _
(中间价是指当月所有交易,有一半的交易成交价低于此价,另一半的交易价均高于此价。); {- C* u5 S7 {  S# \# X5 {, |2 p6 K5 p
平均成交价:$417,398,上月为$435,471,去年十二月为$444,769。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降6%。- u" b* V: X; L- [
# C2 T, P: R" K0 m& c
共管公寓(Metro condominium)
+ H+ M8 H' ]/ U* O1 F本月新上市:431套,上月为741套下降42%,去年十二月为468套。0 k2 J; U  f# C: f9 x
本月成交量:205套,上月为284套下降28%,去年十二月为496套。
* m5 b% g( W1 H# z, A; E平均成交价:$274,919,上月为$285,820,去年十二月为$304,719。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降10%。6 Z/ s% {" S( _4 t' c8 L! @- o- n  r% H# k
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杨建军 安家网站编译 www.housewise.ca
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- L, w& H/ T6 [( I: w! uhttp://www.pugongying.ca/calgary ... d=189&Itemid=71
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