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买大学区的condo,希望大家给个建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 02:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?
7 K% E0 }( Z& |+ D  P% e+ m" u! G
; l$ B# g0 E" {/ t' l' V如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担心到时候买不出这个价格。
0 g: t0 ^- g/ u* S. w' n; \# o( L0 t1 A9 {2 W$ e- R$ S" W" |: G! @
大家帮忙看看,谢谢,
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2009-1-18 07:04 | 显示全部楼层
多少平方英尺
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-1-18 09:06 | 显示全部楼层
none can help you. you have to try 'All measurements to be verified by purchaser'
2 e( z% s1 g- t4 j4 Kbut firstly you need hire a new agent and judge what  the CEO said about  condo.
1 ^- V' n# v( k- C$ k2 [0 d+ }if you dont know the following.  it seems you need learn more; O. q; P' k# }

, e( e' O) w7 m& L6 oREALTORS® Forecast Slow and Steady for 2009 Housing Sales( T4 }2 ]0 l6 O% f
Charlie Ponde, President (2009) REALTORS® Association of Edmonton. Photo by Dave Robb
2 \& g3 I2 l+ d. DEdmonton, January 8, 2009: The president of the REALTORS® Association of Edmonton released his forecast for 2009 MLS® residential sales today. He is confident that, despite the global economic uncertainty, Edmonton can expect a reasonably good year ahead.
. t; W& r/ ]0 C1 a( u. n' DA large inventory of new condominiums could enter the market in 2009. This will put downward pressure on resale condos and average prices are expected to drop about 5%. The average price of a condo in December 2008 was $234,286. Ponde expects that the average price will be $222,500 at the end of 2009.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 11:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
五年之后还卖不到这个价格,估计没大可能。。。。。。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-18 12:08 | 显示全部楼层
你给offer 10万,愿意卖不卖,反正买不成对你只有好处。估计5年后你肯定卖不出20万的价格。; e- E9 q* d1 x& R
+ _/ A7 L0 X! q& t; }
原帖由 chem 于 2009-1-18 02:34 发表 5 _0 ]# M+ r; E1 x- v. a; ]  R5 G
最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?7 l. Y3 `- F2 Q. n, w

; W% @. g/ f6 i* K& P5 W4 J* P如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担 ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2009-1-18 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 12:09 | 显示全部楼层
再讲讲价。4 ?5 m- h* i; F: I: z; V
大家都在等着降价,但估计大学区的房子不会降多少,且20万的房子价格波动不会很大,再算上租房子的钱,还可以的。) W; a# I* c2 J8 v
5年后经济应该复苏有些时间了,好卖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
IF THE SAME CONDO CONDITION, YOUR RENT <= 1.5 * (COST OF CAPITAL + MAITAINANCE + CONDO FEE), YOU SHOULD BUY IT.
( b* q- w" r. [. k+ o  pBUT IF YOU TAKE IT AS A INVESTMENT, THAT'S ANOTHER SONG. Totally different.
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